قامت Land Securities Group بزيادة حصتها في مركز تسوق Bluewater في صفقة بقيمة 120 مليون جنيه إسترليني.
وقالت شركة تطوير العقارات التجارية، التي تمتلك أيضاً بيكاديللي لايتس، إنها استحوذت على 17.5 في المائة إضافية في مركز التسوق الذي يقع مقره في كينت من مؤسسة الخليج للاستثمار.
وهذا يترك الآن للمطور المدرج في مؤشر FTSE 100 حصة إجمالية تبلغ 66.25 في المائة في إحدى وجهات البيع بالتجزئة الرائدة في المملكة المتحدة.
قال مطور العقارات التجارية، الذي يمتلك أيضًا Piccadilly Lights، إنه استحوذ على 17.5 في المائة إضافية في مركز التسوق الذي يقع مقره في كينت مقابل 120 مليون جنيه إسترليني من GIC
وقالت Landsec إن الصفقة ستضيف صافي إيرادات الإيجار بقيمة 10.3 مليون جنيه إسترليني على أساس سنوي.
وشهدت الأعمال نمو إجمالي دخل الإيجار السنوي بنسبة 2.2 في المائة ليصل إلى 606 مليون جنيه إسترليني في العام الماضي.
وأضاف Landsec: “تتماشى هذه الصفقة مع هدف Landsec المتمثل في تنمية استثماراتها في وجهات البيع بالتجزئة الرئيسية، وإعادة تدوير رأس المال من عمليات التصرف غير الأساسية الأخيرة بطريقة تراكمية للأرباح.”
ووفقاً لأحدث تقرير سنوي للشركة، تشكل وجهات البيع بالتجزئة 18 في المائة من محفظة المجموعة البالغة 10 مليارات جنيه إسترليني.
وقال بروس فيندلاي، المدير الإداري للبيع بالتجزئة في Land Securities: “تؤكد هذه الصفقة قدرتنا على الاستمرار في خلق القيمة من خلال الاستثمارات الرئيسية في وجهات التجزئة الرئيسية النادرة ذات العائدات الجذابة.
“تعد بلو ووتر واحدة من أفضل وجهات البيع بالتجزئة في المملكة المتحدة وجزءًا أساسيًا من استراتيجيتنا لمواصلة بناء علاقاتنا مع العلامات التجارية الرئيسية.”
خلال العام الماضي، باعت الشركة منفذين صغيرين للبيع بالتجزئة، واثنين من الأصول الترفيهية، ومجمعًا للبيع بالتجزئة، ومركز تسوق West 12 في شيبردز بوش، لندن.
هذا بالإضافة إلى بيع أعمالها الفندقية مقابل 400 مليون جنيه إسترليني لشركات الاستثمار Ares Management وEQ Group.
وفي الشهر الماضي، كشفت المجموعة عن انخفاض الخسائر قبل الضرائب بنسبة 45.2 في المائة إلى 341 مليون جنيه إسترليني في الأشهر الـ 12 المنتهية في مارس.
وانخفض صافي أصوله بمقدار 625 مليون جنيه إسترليني أخرى إلى حوالي 6.4 مليار جنيه إسترليني، بعد أن انخفض بأكثر من 900 مليون جنيه إسترليني في العام السابق، بعد ارتفاع أسعار الفائدة الأساسية من قبل بنك إنجلترا.
وارتفعت أسهم Land Securities بنسبة 0.56 في المائة إلى 633 بنساً في التعاملات الصباحية يوم الثلاثاء.