يواجه أصحاب المنازل المزيد من آلام الرهن العقاري حيث تتوقع الأسواق أن تصل أسعار الفائدة إلى 6٪ بحلول نهاية العام
واجه مالكو المنازل أمس مزيدًا من آلام الرهن العقاري حيث توقعت الأسواق أن تصل أسعار الفائدة إلى 6 في المائة بحلول نهاية العام.
جاء ذلك بعد أن أظهرت بيانات رسمية أن الأجور في المملكة المتحدة ارتفعت بأسرع وتيرة لها على الإطلاق خارج الوباء في الأشهر الثلاثة حتى أبريل.
قفز متوسط الأجور باستثناء المكافآت بنسبة 7.2 في المائة خلال هذه الفترة ، وفقًا لمكتب الإحصاء الوطني (ONS) – على الرغم من انخفاض الرواتب بنسبة 1.3 في المائة بالقيمة الحقيقية بسبب التضخم.
أثارت القفزة في الأجور أعصاب بنك إنجلترا ، الذي حذر في السابق من أن الزيادات الكبيرة في رواتب العمال تخاطر بتغذية زيادات الأسعار.
تُعرف هذه الظاهرة باسم “دوامة أسعار الأجور” ، والتي تزيد الضغط على البنك المركزي لزيادة أسعار الفائدة لإبقاء التضخم تحت السيطرة.
توقعت الأسواق أن تصل أسعار الفائدة إلى 6 في المائة بحلول نهاية العام (صورة ملف)
ولكن في حين أن المعدلات المرتفعة هي أخبار جيدة للمدخرين ، فإن حاملي الرهن العقاري يواجهون تكاليف سداد أعلى من أي وقت مضى.
أصبح سانتاندير هذا الأسبوع أحدث بنك رئيسي يسحب مؤقتًا صفقات الرهن العقاري الجديدة بسبب “ظروف السوق”. كما أن التكلفة المرتفعة للقروض العقارية تضرب سوق الإيجارات ، حيث وصلت أرباح المالك إلى أدنى مستوى لها منذ 16 عامًا.
حذر وكلاء العقارات Savills من وجود “خطر حقيقي” من أن يؤدي الضغط على الدخل إلى دفع المزيد من أصحاب العقارات للبيع.
رفع بنك إنجلترا بالفعل أسعار الفائدة 12 مرة منذ كانون الأول (ديسمبر) 2021 ، عندما كانت عند 0.1 في المائة ، في محاولة لخفض التضخم.
قد يأتي ارتفاع آخر في الأسعار في أقرب وقت الأسبوع المقبل ، حيث تتوقع الأسواق المالية أن يرفع البنك أسعار الفائدة من 4.5 في المائة إلى 4.75 في المائة على الأقل ، وهو أعلى مستوى لها منذ عام 2008.
ويتوقعون أيضًا أن تصل المعدلات إلى 5.75 في المائة على الأقل بحلول نهاية عام 2023 وقد تصل إلى 6 في المائة لأول مرة منذ أوائل عام 2001 ، وفقًا لمنصة البيانات رفينيتيف.
قال ديفيد هولينجورث ، من L&C Mortgages ، إن بيانات الأمس “لن تجلب أي راحة لمقترض الرهن العقاري”.
وأضاف: “سيضيف المزيد من الضغط الصعودي … وسيؤدي إلى تفاقم سوق سريع الحركة بالفعل”.
وجد استطلاع يوجوف أن ثلث الناخبين يلومون الحكومة على ارتفاع أسعار الفائدة. قال المستشار جيريمي هانت أمس: “نحن ندرك حقًا الألم الذي تشعر به العديد من العائلات.
“إن أكبر شيء يمكننا القيام به لتقليل الضغط على العائلات هو دعم بنك إنجلترا وهو يضغط على التضخم وهذه هي الأولوية الأولى”.
قال داونينج ستريت إن المقرضين يجب أن يكونوا مستعدين لمساعدة حاملي الرهن العقاري الذين يواجهون صعوبات بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.