يمكن للبنوك أن تساعد في خضم فوضى الرهن العقاري ، كما يقول DAVID POSTINGS الرئيس التنفيذي للتمويل في المملكة المتحدة

هناك الكثير من الاهتمام بسوق الرهن العقاري في الوقت الحالي – إنه على الصفحات الأولى وهو موضوع نقاش سياسي كبير.

يؤدي ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إثارة القلق بين حاملي الرهن العقاري والأشخاص الذين يتطلعون إلى الصعود على سلم الإسكان.

تؤثر ضغوط تكلفة المعيشة وارتفاع المعدلات ، إلى جانب أسعار المنازل الباهظة ، على القدرة على تحمل التكاليف.

ينظر الناس إلى مواردهم المالية عن كثب ويتخذون قرارات بشأن ما يمكنهم تحمله.

معظم الرهون العقارية هي معدلات ثابتة – حوالي 80 في المائة من الرهون السكنية ثابتة – لذلك لا يرى هؤلاء المقترضون أي تغيير فوري في مدفوعاتهم الشهرية إذا ارتفع سعر البنك.

ومن المقرر أن ينتهي نحو 800 ألف منها في وقت لاحق من هذا العام و 1.6 مليون أخرى في عام 2024.

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على رهن عقاري جديد أو إعادة رهن عقاري ، هناك إحباط مفهوم عندما يقوم المقرضون بإيقاف المنتجات مؤقتًا أو سحبها.

والسبب في قيامهم بذلك هو إدارة مستويات الخدمة حيث أنهم يتعاملون مع كميات كبيرة من التطبيقات ويستجيبون لعوامل التسعير الخارجة عن سيطرتهم.

ومع ذلك ، تظهر البيانات على مستوى الصناعة أنه لا يزال هناك توافر جيد للرهن العقاري في جميع نطاقات القروض إلى القيمة.

أبرزت ريشي سوناك كيف يوجد دعم متاح للأشخاص القلقين بشأن الرهن العقاري. رئيس الوزراء محق تماما.

يجب على أي شخص يشعر بالقلق الاتصال بالمقرض في أقرب فرصة ممكنة. غالبًا ما يترك الناس الوقت متأخرًا جدًا ، ولكن من الأفضل فعل ذلك قبل أن يفوتك السداد.

الاتصال بالمقرض الخاص بك لمعرفة الخيارات المتاحة لن يؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك ، ولكن فقدان المدفوعات سوف.

كان هناك أيضًا قلق بشأن المتأخرات وإعادة التملك مع بعض العناوين المثيرة للقلق.

لكن عدد الأسر التي عليها متأخرات لا يزال قريبًا من أدنى مستوياته التاريخية ، مما يخبرنا أن غالبية مالكي المنازل يواكبون مدفوعاتهم.

وبالمثل ، بينما تتزايد عمليات إعادة الملكية ، فإنها تقوم بذلك أيضًا من قاعدة منخفضة جدًا والأرقام أقل بكثير مما كانت عليه في السنوات السابقة.

على مدار العام الماضي ، ساعد المقرضون ما يقرب من 200000 من المقترضين الذين لا يستطيعون سداد مدفوعات الرهن العقاري بالكامل من خلال توفير التحمل المخصص.

قد تكون هذه فترة مدفوعات مخفضة أو فترة مدفوعات صفرية أو تحول مؤقت إلى الفائدة فقط.

لدى المقرضين فرق من المستشارين ذوي الخبرة والمتفهمين الذين سيطورون حلاً مخصصًا لظروفك الفردية.

نحن في خضم بيئة اقتصادية مليئة بالتحديات حقًا ، وقد يكون هناك المزيد من الألم في المستقبل. المقرضين على استعداد للمساعدة.

ديفيد بوستينغز هو الرئيس التنفيذي للتمويل في المملكة المتحدة