يلجأ المشترون الشباب إلى الأكواخ للحصول على منازل عائلية أرخص

قد تتخيل أن عمليات البحث عن العقارات الأكثر شيوعًا اليوم ستكون لشقة في وسط المدينة أو منزل مناسب للعائلة في الضواحي.

ولكن في الواقع الجواب هو منزل من طابق واحد متواضع – المنزل المكون من طابق واحد الذي يتمتع بفرصة جديدة للحياة.

يُظهر البحث الذي أجراه موقع Confused.com Mortgages أن نسبة عمليات البحث على الإنترنت عن العقارات المكونة من طابق واحد ارتفعت بنسبة 53 في المائة خلال 20 عاما، في حين يلجأ أصحاب الأعمال اليدوية إلى وسائل التواصل الاجتماعي لإظهار لمساتهم الحديثة في البنغل التقليدي.

هناك أكثر من 100 مليون مشاهدة على TikTok لمقاطع فيديو حول الأكواخ التي تم تجديدها و129000 مقطع فيديو ومنشور على Instagram يحمل علامة #bungalowrenovation.

هناك عدد قليل من الأماكن التي تكثر فيها الأكواخ – في إيست ليندسي، لينكولنشاير، على سبيل المثال، ما يقرب من 24000 منزل من 71280 منزلًا عبارة عن أكواخ – ولكن في معظم المواقع أصبحت نادرة بشكل متزايد مع قيام المطورين باقتناصها وإرسال الجرافات وبناء أكبر منها العقارات في مكانها.

تم بناء 1833 منزلاً صغيراً فقط في المملكة المتحدة في 2019/2020، أي ما يعادل 1 في المائة فقط من إجمالي عدد المنازل التي تم بناؤها.

والسبب في ذلك هو أن معظم شركات البناء ترغب في تحقيق أقصى قدر من الأرباح من قطعة أرض عن طريق بناء منزل كبير أو مجموعة من الشقق.

يقول نيك كننغهام، من وكالة الشراء Stacks Property Search: “هناك طلب كبير على الأكواخ، خاصة من أولئك الذين يتطلعون إلى تجنب تكلفة الانتقال مرة أخرى عندما يكبرون”. “نحن مهتمون فقط بالنظر إلى الأكواخ” هو شيء أسمعه كثيرًا.

ويضيف جيريمي ليف، الرئيس السابق للمعهد الملكي للمساحين القانونيين: “هناك طموح قوي لشراء منزل صغير من أولئك الذين يقومون بتقليص حجمه لأن المنزل المكون من طابقين أو أكثر قد لا يناسب أسلوب حياتهم، ومع ذلك فهم غير مستعدين للعيش في منزل من طابق واحد”. مستوي. البنغل هو منزل في منتصف الطريق.

يقول الخبراء إن البنغل ذو السقف المرتفع يوفر إمكانية وجود غرفتي نوم وحمام في الطابق “الأول والنصف” – وهو مثالي لزيارة العائلة.

قبل الوباء مباشرة، وجدت دراسة استقصائية أجرتها شركة إسكان التقاعد مكارثي آند ستون أن 60 في المائة من الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 65 عاما قد يفكرون في الانتقال إلى منزل من طابق واحد.

هذه قصة نجاح مذهلة لنوع من المنازل ظهر لأول مرة في هذا البلد منذ 100 عام.

بدأت الأكواخ كأكواخ بناها الفلاحون الهنود في القرن التاسع عشر. لقد تم تجهيزهم خلال فترة الحكم الهندي لإيواء الضباط البريطانيين؛ ثم جاؤوا إلى بريطانيا في عشرينيات القرن الماضي.

وبعد الحرب العالمية الثانية، اعتُبرت هذه المنازل ذات نوعية جيدة ومنخفضة التكلفة، ومتفوقة على المنازل الجاهزة، وأصبحت السكن المعادل للكنز الوطني.

أبلغ العديد من الوكلاء الآن عن أن البنغل يتمتع بنهضة القرن الحادي والعشرين مع أنواع مختلفة تمامًا من المشترين.

“المنازل الجديدة المكونة من طابق واحد أكثر إثارة للاهتمام من الناحية المعمارية وتتميز بكفاءة أفضل في استخدام الطاقة مقارنة بالبيوت ذات الطابق الواحد التي تم بناؤها في الستينيات.

توضح شارلوت موكسون من وكالة العقارات Strutt & Parker: “لم تعد الحياة الجانبية تقتصر على تقليص حجم السكان أو المتقاعدين فحسب، ولكنها تمثل تغييرًا نشطًا في نمط الحياة للمشترين الأصغر سنًا بشكل متزايد”.

أسعار الأكواخ في ارتفاع

زيادة المنافسة على الأكواخ من المشترين الأكبر سنا والأصغر سنا، الذين يتنافسون مع المطورين، يعني ارتفاع الأسعار.

يقول موقع Confused.com إن سعر البنغل النموذجي في لندن يبلغ 606.000 جنيه إسترليني – وهو ما يزيد بمقدار الثلث عن متوسط ​​446.000 جنيه إسترليني لشقة أو شقة صغيرة مبنية لهذا الغرض – بينما في الجنوب الغربي، يقترب سعر البنغل الذي يبلغ متوسطه 389.000 جنيه إسترليني من ضعف تكلفة الشقة العادية .

على الرغم من الأسعار المرتفعة، إلا أن الأكواخ تعتبر ميسورة التكلفة نسبيًا بالمقارنة مع المنازل العائلية، لذلك يتم الاستيلاء عليها من قبل المشترين الشباب الأكثر إبداعًا.

“تحتوي الأكواخ المنفصلة على عدد أقل من الجدران الداعمة، لذلك يشعر أصحابها وكأنهم يعيشون في مخطط مفتوح.

تقول كلير فلين، خبيرة الرهن العقاري في Confused: “إنها توفر أيضًا الهروب من الجيران المزعجين في المنازل شبه المنفصلة والمدرجات”.

ويتوقع الخبراء أن تصبح المنازل خيار الشراء للتأجير للمشترين الاستثماريين مع تزايد الخصائص العمرية للمستأجرين.

لقد أعاد هذا البنغل ابتكار نفسه من خلال التركيبة السكانية الجديدة – وبذلك أصبح أروع مكان للعيش فيه.