تمتعت مجموعة العقارات السكنية Grainger بمستويات قياسية من التجارة وسط طلب إيجار “مرتفع بشكل استثنائي”، والذي تقول إنه لا يظهر أي علامات على التباطؤ.
وأخبرت المجموعة المستثمرين يوم الأربعاء أنها شهدت “نموًا قويًا في الإيجارات” في الأشهر الأربعة حتى 31 يناير، حيث قام غرينجر بتجهيز آلاف المباني الجديدة للشراء للتأجير.
وقالت المجموعة المدرجة في لندن إنها تتوقع أن يستمر نمو الإيجارات “أعلى من المتوسطات التاريخية” طوال الفترة المتبقية من عامها المالي.
ارتفعت أسهم Grainger بنسبة 2.38 في المائة أو 6.2 بنس إلى 267.20 بنس يوم الأربعاء، بعد أن ارتفعت بنسبة 4 في المائة تقريبًا في العام الماضي.
وضع النمو: يمتلك Grainger ويدير أكثر من 9000 منزل مستأجر في جميع أنحاء المملكة المتحدة
وشهدت المجموعة نمواً إجمالياً في الإيجارات على أساس المثل بنسبة 8.3 في المائة حتى الآن في عام التداول الخاص بها، ارتفاعاً من 6.1 في المائة في نفس الوقت قبل 12 شهراً.
وقالت المجموعة إن نمو قطاع الإيجارات الخاص قفز بنسبة 8.4 في المائة، كما زاد نمو الإيجارات المنظمة بنسبة 7.6 في المائة.
وظل معدل الإشغال في محفظة استراتيجية الحد من الفقر الخاصة بالمجموعة مرتفعاً عند 97.2 في المائة، لكن هذا انخفض قليلاً عن مستوى 98.7 في المائة الذي شوهد في نفس الوقت في يناير 2023.
وقالت غرينجر إنها واصلت رؤية “تسعير قوي”، حيث حققت متوسط أسعار المبيعات بنسبة 2.6 في المائة قبل التقييمات، مضيفة أنها استفادت من “مستويات جيدة من السيولة” في سوق المبيعات السكنية.
وتمتلك المجموعة، التي يقع مقرها في نيوكاسل أبون تاين، حاليًا محفظة تشغيلية بقيمة 3.3 مليار جنيه إسترليني تضم حوالي 10200 منزل وخط أنابيب بقيمة 1.6 مليار جنيه إسترليني يضم 5634 منزلًا إضافيًا للبناء للإيجار.
وقالت هيلين جوردون، الرئيس التنفيذي لشركة غرينجر: “منذ نتائج نهاية العام في نوفمبر، أكملنا 307 منازل في The Copper Works في كارديف ونواصل التسليم المرحلي للمنازل في Weavers Yard في نيوبري، مع التأجير بما يتماشى مع خططنا. افتراضات الاكتتاب
“في الشهر المقبل، سنشهد إطلاق مخططين جديدين للبناء للإيجار في برمنغهام وبريستول بإجمالي 606 منازل.”
وبالنظر إلى المستقبل، قال غرينجر إن “الأساسيات القوية والمقنعة” لسوق الإيجار السكني في المملكة المتحدة تستمر في دعم حالته الاستثمارية، مع بقاء الطلب على الإيجار، وعروضه على وجه الخصوص، “مرتفعًا بشكل استثنائي”.
وأضافت: “نحن نواصل تحقيق مستويات قياسية من نمو الإيجارات، وإذا تحسن نمو الأجور في وقت لاحق من هذا العام، نتوقع أن يستمر نمو الإيجارات أعلى من المتوسطات التاريخية، مدفوعًا بمنصتنا التشغيلية الرائدة في السوق”.
“مع الانتخابات المحلية والوطنية في وقت لاحق من هذا العام، نحن مرتاحون لأن المخاطر السياسية والتنظيمية لأعمالنا منخفضة وأن نهجنا المسؤول في تقديم منازل للإيجار عالية الجودة للسوق المتوسطة يتماشى إلى حد كبير مع الأحزاب السياسية الرئيسية” الأولويات.
تمتلك شركة Grainger وتدير أكثر من 9000 منزل مستأجر في جميع أنحاء المملكة المتحدة، وتعمل بشكل أساسي في المدن.
ستعلن المجموعة عن نتائجها النصف سنوية للأشهر الستة المنتهية في 31 مارس في 16 مايو.