يستعد المقرضون لإعادة قروض الرهن العقاري بنسبة 100 في المائة لأول مرة منذ الأزمة المالية لعام 2008
يستعد المقرضون للبدء في تقديم قروض عقارية بنسبة 100 في المائة لأول مرة منذ الأزمة المالية العالمية في عام 2008.
تخطط Skipton Building Society لإطلاق قرض للمشترين لأول مرة الذين ليس لديهم وديعة في محرك الأقراص لجذب المزيد من الأشخاص إلى سلم العقارات.
قال الرئيس التنفيذي ستيوارت هاير إن المجتمع يريد الرهن العقاري الجديد “لمساعدة المحاصرين في الإيجارات”.
لا تزال التفاصيل الدقيقة للقرض سرية ولكن سيحتاج المقترضون إلى إثبات تاريخ دفع الإيجار بمستوى مماثل لسداد الرهن العقاري لمدة تصل إلى عامين.
سيتم إصلاح الصفقة لمدة عامين من أجل حمايتهم من الوقوع في رأس مال سلبي – حيث تكون قيمة العقار أقل من قيمة الرهن العقاري الذي تم الحصول عليه لشرائه.
يستعد المقرضون للبدء في منح قروض عقارية بنسبة 100 في المائة تتيح للمشترين لأول مرة اقتراض التكلفة الكاملة للمنزل دون إيداع وديعة
كانت البنوك الكبرى ، بما في ذلك HSBC ، تقدم قروضًا عقارية بدون ودائع قبل عام 2008
لم يؤكد هاير ما إذا كان الرهن العقاري سيصل إلى 100 في المائة من قيمة العقار ، لكنه قال لصحيفة التايمز إن سكيبتون كانت تحاول إيجاد طريقة للالتفاف على الحاجز الذي يواجهه المشترون لأول مرة الذين دفعوا الإيجار بانتظام ولكنهم لا يستطيعون الحصول عليها. رهن عقاري بسبب عدم القدرة على ادخار ما يصل إلى 5 في المائة من الوديعة.
لكن بعض المحللين حذروا من أن عودة الرهن العقاري بنسبة 100 في المائة ستجعل المقترضين معرضين لخطر أكبر من الأسهم السلبية إذا انخفضت قيمة منازلهم بنسبة أقل من 3.7 في المائة على مدى عامين.
قبل الانهيار المالي في عام 2008 ، كان جميع كبار المقرضين ، بما في ذلك Lloyds و HSBC ، يقدمون قروضًا عقارية بدون إيداع.
تم استبعاد هذه القروض من السوق في أعقاب الأزمة وسط حملة على الإقراض المحفوف بالمخاطر.
لكن الافتقار إلى خيارات الرهن العقاري ميسورة التكلفة للمشترين لأول مرة زاد من جاذبيتهم وسط الذعر في الحكومة من أن خططها لزيادة ملكية المنازل معرضة للخطر.
في محاولة لتعزيز القوة الشرائية ، قد تفكر الحكومة في إحياء مخطط المساعدة على الشراء ، والذي يقدم قروضًا للمشترين لأول مرة للمنازل المبنية حديثًا.
يأتي الدفع لجعل الرهون العقارية ميسورة التكلفة وسط توقعات بأن يرفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة مرة أخرى هذا الأسبوع ، مما يزيد الضغط على المقترضين مع زيادة تكاليف السداد.
ومن المتوقع أن يرفع البنك أسعار الفائدة بمقدار 0.25 نقطة مئوية إلى 4.5 في المائة ، وهو أعلى مستوى له منذ أكتوبر 2008.
ومخاوفهم قد تصل المعدلات إلى 5 في المائة بحلول كانون الأول (ديسمبر).