بلغت أسعار الفائدة ذروتها لكنها ستظل مرتفعة حتى نهاية العام المقبل، بينما لن ترتفع أسعار المنازل مرة أخرى حتى عام 2025، حسبما يقول أكبر بنك للرهن العقاري في بريطانيا.
وبعد ارتفاع أرباح الربع الثالث، توقع بنك لويدز أن تظل أسعار الفائدة عند 5.25 في المائة حتى أواخر عام 2024 عندما تصل إلى 5 في المائة، وقال إن أسعار المنازل ستستمر في الانخفاض حتى نهاية العام المقبل.
وفي الوقت نفسه، حذر منافسه سانتاندر من أن توقعات أسعار الفائدة “الأعلى لفترة أطول” ستضر بالأسر والشركات.
وجاء ذلك في الوقت الذي تشير فيه الرهانات في الأسواق المالية إلى أن هناك فرصة بنسبة 90 في المائة أن يترك بنك إنجلترا أسعار الفائدة عند 5.25 في المائة الأسبوع المقبل.
أسعار المنازل: أفادت شركة هاليفاكس، وهي جزء من مجموعة لويدز المصرفية، أن قيم العقارات تنخفض
وارتفعت أسعار الفائدة من 0.1 في المائة في ديسمبر 2021، مما عزز أرباح البنوك لأنها ترفع تكلفة الاقتراض بشكل أسرع من زيادة معدلات الادخار.
بلغت أرباح لويدز 1.9 مليار جنيه إسترليني في الربع الثالث، وهو ما يزيد قليلاً عن توقعات المحللين البالغة 1.8 مليار جنيه إسترليني وثلاثة أضعاف 576 مليون جنيه إسترليني في نفس الفترة من عام 2022.
وانخفض صافي هامش الفائدة – الذي يوضح الفرق بين ما يكسبه البنك من القروض وما يدفعه للودائع – إلى 3.08 في المائة من 3.14 في المائة في الربع الثاني.
وفي الوقت نفسه، انخفضت رسوم انخفاض قيمة القروض المعدومة المحتملة إلى 187 مليون جنيه إسترليني من 668 مليون جنيه إسترليني في العام الماضي، حيث تخلف عدد أقل من العملاء عن سداد الديون.
وقال إن أسعار المنازل ستستمر في الانخفاض حيث أن ارتفاع تكاليف الرهن العقاري يثبط الطلب، مع انخفاض بنسبة 4.7 في المائة هذا العام و 2.4 في المائة في عام 2024 قبل أن تعود الأسعار إلى النمو في عام 2025 بارتفاع 2.3 في المائة.
وفي الوقت نفسه، سجلت شركة سانتاندر المملوكة لإسبانيا أمس زيادة بنسبة 13 في المائة في الأرباح إلى 558 مليون جنيه استرليني للربع الثالث.
