وافق مطور الإسكان واتكين جونز على بيع آجل بقيمة 155 مليون جنيه إسترليني لمشروع بناء للإيجار في تيتانيك كوارتر في بلفاست
ارتفعت أسهم Watkin Jones اليوم بعد أن وافق مطور الإسكان المتعثر على البيع الآجل لمشروع مبني للإيجار في تيتانيك كوارتر الشهير في بلفاست.
ستدفع Legal & General و Clanmil Housing Association 155 مليون جنيه إسترليني إلى Watkin Jones وتصبح مالكة المشروع ، المسمى Loft Lines ، عند اكتماله.
وسيتكون من 627 وحدة مبنية للإيجار و 81 “منزل إيجار اجتماعي ميسور التكلفة” مبني على موقع حوض بناء السفن هارلاند وولف السابق.
كيف سيبدو: CGI للتنمية الحضرية على ضفاف النهر ، Loft Lines
ارتفعت أسهم واتكين جونز ، التي هوت إلى مستوى قياسي منخفض الشهر الماضي بعد أن حذرت من تأجيل أرباح بنحو 15 مليون جنيه إسترليني حتى عامها المالي المقبل ، بنسبة 6 في المائة إلى 72.4 بنس في التعاملات المبكرة يوم الاثنين.
ومع ذلك ، فقدت الأسهم – التي تم تعويمها عند 100 بنس في مارس 2016 – ما يقرب من 30 في المائة من قيمتها منذ بداية العام وانخفضت بنحو 68 في المائة مقارنة بما كانت عليه قبل 12 شهرًا.
وقالت الشركة إن التطوير الحضري على ضفاف النهر ، وهو أول مشروع بناء للإيجار في بلفاست ، هو جزء من واحد من أكبر مواقع تجديد الواجهة البحرية في أوروبا.
وستتكون من مزيج من شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم ، بما في ذلك مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية والعمل المخصص من المنزل وحدائق المنصة والتراسات ، وسيشمل حوالي 11000 قدم مربع من المساحات التجارية.
وقالت الشركة: “سيساعد التطوير في تحفيز تجديد جزيرة كوينز ، إلى جانب المساعدة في تحويل الحياة في وسط مدينة بلفاست ، وتقديم منازل سكنية جذابة إلى المنطقة لأول مرة وتعزيز كبير للاقتصاد المحلي”.
من المقرر أن تبدأ أعمال البناء قبل نهاية العام ، مع التسليم المتوقع لصيف 2026.
وأضاف ريتشارد سيمبسون ، الرئيس التنفيذي لشركة Watkin Jones: “هذا دليل إضافي على الاستثمار الجذاب والأساسيات التشغيلية لكل من BTR كقطاع وبلفاست كمدينة وعلامة جيدة على إعادة فتح أسواق رأس المال”.
قال أندرو كايل ، الرئيس التنفيذي لمؤسسة القانون والتقاعد العام: “يسعدنا الإعلان عن تطوير BTR في بلفاست ، والذي يمثل أكبر استثمار سكني في أيرلندا الشمالية.
“هذا المعلم الهام هو مثال رائع على كيفية استثمارنا في أصول مفيدة اجتماعيًا وجذابة اقتصاديًا واستخدام مدخرات التقاعد لخلق بيئات معيشية نابضة بالحياة ومستدامة.”
وتأتي الصفقة في الوقت الذي تكبد فيه واتكين جونز خسارة في النصف الأول الشهر الماضي مع انخفاض الإيرادات وارتفاع التكاليف.
وانخفضت إيراداتها بمقدار الخمس إلى 153.9 مليون جنيه إسترليني في الأشهر الستة حتى نهاية مارس بعد أن لم تكمل أي مبيعات آجلة جديدة.
في ذلك الوقت ، قالت المجموعة أيضًا إن ظروف السوق الصعبة تعني أنها اختارت عدم “تسريع أصول خطوط الأنابيب إلى ميزانيتنا العمومية استعدادًا للبيع”.
ومع ذلك ، فقد توقعت أداءً ماديًا أقوى في النصف الأخير من السنة المالية ، مدعومًا بانتعاش في المبيعات الآجلة.