أعيش في مزرعة بالقرب من بريستول، في وسط الريف وعلى بعد أميال من أي جيران. لقد كنت أستخدم أحد حقولنا لتمشية الكلاب، فقط لكسب القليل من الدخل الإضافي.
يقوم الناس بترك كلابهم في أوقات مختلفة من اليوم وأقوم بتمشيتها حول الحقل.
اكتشف المجلس الأمر بطريقة ما وطلب مني التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط، وهو ما فعلته، لكنهم الآن رفضوا الطلب قائلين إنني أقوم بتغيير استخدام الحقل بعيدًا عن الزراعة وأنه ليس لدي مواقف كافية للسيارات.
يبدو أن الاستجابة غير متناسبة إلى حد كبير – هل هناك أي شيء يمكنني القيام به؟ م.ه
ماذا يمكنك أن تفعل إذا رفض المجلس تصريح التخطيط لاستخدام حقل لتمشية الكلاب؟
تجيب خبيرة العقارات في MailOnline ميرا بتروورث: يؤسفني سماع أن محاولاتك لريادة الأعمال قد تم رفضها من قبل المجلس.
هناك قواعد حول تغيير استخدام الأراضي، حتى لو لم تكن هناك تغييرات مادية أو أعمال بناء.
نتحدث إلى أحد خبراء التخطيط حول الخيارات المتاحة أمامك، بما في ذلك ما إذا كان بإمكانك التفكير في التقدم بطلب للحصول على شهادة قانونية. هذا طلب يطلب من المجلس التأكد من أن ما تفعله لا يعد بمثابة تغيير في الاستخدام.
يجيب مارتن جين، مخطط المدن المعتمد: إن المجلس على حق في أنك تحتاج عمومًا إلى إذن تخطيط لتغيير استخدام الأرض، حتى لو لم تكن هناك تغييرات مادية أو أعمال بناء. ولكن هل يعتبر المشي مع عدد قليل من الكلاب في الحقل بمثابة تغيير في الاستخدام؟
ذلك يعتمد على المشي الكلب. إذا تطور نشاطك التجاري إلى حد أن الموقع يبدو أشبه بساحة لتمشية الكلاب أكثر من كونه حقلًا زراعيًا، فمن المحتمل أن يكون قد حدث تغيير في الاستخدام.
هناك فرق كبير بين شخص يمشي مع بضعة كلاب أحيانًا على أساس غير رسمي، وبين عمل أكثر رسمية حيث تتغير طبيعة الحقل، ولم يعد من الممكن استخدام الحقل عمليًا للزراعة.
من الأرجح أن يكون هذا تغييرًا في الاستخدام حيث قمت بوضع لافتات، على سبيل المثال، أو تسييج مناطق من الحقل للكلاب.
سوف تشعر هيئة الطرق السريعة بالقلق عندما يكون هناك الكثير من السيارات القادمة والذهاب على طول طريق ضيق ذي مسار واحد، أو عندما تتوقف بشكل عشوائي بجوار مدخل الحقل.
وبعد أن قلت كل ذلك، ما زال يبدو لي أن رد فعل المجلس غير متناسب. لست مقتنعًا بأن قيام شخص بتمشية الكلاب للحصول على بعض الدخل في أحد الحقول يعد بمثابة تغيير في الاستخدام.
ويتناقض قرار المجلس بالرفض أيضًا مع سياسة الحكومة الداعمة لتنمية ونمو الأعمال التجارية الريفية.
ومع ذلك، كما اكتشف جيريمي كلاركسون عندما تم رفض تصريح التخطيط له لتوسيع الأنشطة التجارية في مزرعة ديدلي سكوات، فإن هذه الاعتبارات غالبًا ما تلعب دورًا ثانويًا في اتخاذ قرار بين المخططين لحماية الريف.
أظن أنك وقعت في فخهم من خلال التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط عندما طلبوا منك ذلك. من خلال التقدم بطلب تغيير الاستخدام، فإنك تؤكد حدوث شيء من هذا القبيل.
Diddly Squat: تم رفض تصريح التخطيط لجيريمي كلاركسون لتوسيع أنشطته التجارية في مزرعته في أوكسفوردشاير
ويطلق التطبيق مجموعة متنوعة من تقييمات التخطيط للطرق السريعة ومواقف السيارات والاستدامة والتنوع البيولوجي وفقدان الأراضي الزراعية. يحب المخططون أن يقولوا لا، لذلك في بعض الأحيان يكون من الأفضل عدم السؤال.
بدلاً من ذلك، يجب عليك أن تفكر في التقدم بطلب للحصول على شهادة الشرعية، وهو نموذج طلب يطلب من المجلس التأكد من أن ما تفعله لا يرقى إلى مستوى تغيير الاستخدام.
سوف تحتاج إلى إكمال نموذج الطلب وإرسال خطة الموقع بالإضافة إلى معلومات مفصلة حول ما يحدث بالضبط في الموقع. اشرح عدد الكلاب التي يتم تمشيتها ومتى.
قدم معلومات عن تحركات المركبات – كم عدد الكلاب التي تم إنزالها واصطحابها بالسيارة. أظهر أي تغييرات مادية في الموقع (يجب أن تكون قليلة جدًا).
هناك الكثير من السوابق القضائية حول هذا المجال ويجب أن يكون مستشار التخطيط الجيد قادرًا على تجميع حجة قوية.
إذا كانت أنشطة تمشية الكلاب الخاصة بك ذات طبيعة تمثل تغييرًا في الاستخدام، فيجب عليك تقليصها بحيث تتناسب بشكل أفضل مع المنطقة الريفية.
