هل يمكنك المطالبة بإعانة السكن؟ المساعدة متاحة إذا كنت مسنًا وتواجه صعوبة في دفع الإيجار

تم الآن دمج إعانة الإسكان في الائتمان الشامل للأشخاص في سن العمل، ولكنها لا تزال متاحة للأشخاص الذين تجاوزوا سن التقاعد الحكومي وأولئك الذين يعيشون في أنواع معينة من الإقامة.

الغرض منه هو دعم المستأجرين ذوي الدخل المنخفض، ولا يغطي أصحاب المنازل – على الرغم من أنهم قد يكونون مؤهلين للحصول على قرض للمساعدة في دفع فوائد الرهن العقاري، وذلك اعتمادًا على ظروفهم.

نحن نستعرض قواعد مزايا الإسكان وكيفية التقديم، وبعض مصادر المساعدة القيمة إذا كنت تكافح من أجل توفير سقف فوق رأسك.

هل أنت مؤهل للحصول على إعانة السكن

إذا كان عمرك أقل من 66 عامًا وتقدم طلبًا جديدًا للمساعدة في تكاليف السكن، فسيتعين عليك عادةً المطالبة بجامعة كاليفورنيا بدلاً من ذلك – اقرأ دليلنا للائتمان الشامل هنا.

الاستثناءات من ذلك هي إذا كنت تعيش في سكن مدعوم أو محمي، أو ملجأ للناجين من العنف المنزلي، أو سكن مؤقت ينظمه مجلسك المحلي.

يمكنك أيضًا تقديم مطالبة جديدة بإعانة الإسكان إذا كان عمرك يزيد عن 66 عامًا.

ومع ذلك، إذا كان لديك شريك، فيجب أن يكون أيضًا أكبر من سن التقاعد الحكومي، أو يجب أن تكون قد طالبت بالفعل بائتمان المعاش التقاعدي كزوجين قبل 15 مايو 2019، أو يجب أن تعيش في نوع السكن المذكور أعلاه.

هناك قائمة من الظروف التي يمكن أن تمنع المطالبة بمزايا الإسكان، بما في ذلك وجود مدخرات تزيد عن 16000 جنيه إسترليني – ما لم تحصل على عنصر ائتمان الضمان من ائتمان المعاش التقاعدي – أو العيش في منزل أحد الأقارب المقربين.

إذا كانت لديك شكوك، تقترح عليك الحكومة استخدام إحدى حاسبات المزايا المجانية والمجهولة المدرجة هنا، أو مراجعة مستشار المزايا المحلي.

إذا كنت مالك منزل وترغب في التقدم بطلب للحصول على قرض لدفع فوائد الرهن العقاري، فإن موقع MoneyHelper المدعوم من الحكومة لديه معلومات حول نظام دعم فوائد الرهن العقاري هنا.

إذا كنت تعيش في اسكتلندا، يمكنك التعرف على مزايا السكن هنا، وإذا كنت في أيرلندا الشمالية، فانتقل إلى هنا.

ما هي قيمة فائدة السكن وماذا تغطي؟

هناك مجموعة من العوامل التي تحدد المبلغ الذي تحصل عليه، وما إذا كنت ستحصل على جزء من إيجارك أو كله مغطى إذا كنت مؤهلاً.

نظرًا لعدم وجود مبلغ محدد، فإن حاسبات المزايا المجانية المرتبطة هنا قد تساعدك في تضييق نطاقه بالنسبة لك.

هناك قواعد منفصلة للمستأجرين من القطاع الخاص وأولئك الذين يعيشون في المجلس أو السكن الاجتماعي.

ولكن في كلتا الحالتين، يتأثر المبلغ بدخل أسرتك – بما في ذلك المزايا والمعاشات التقاعدية والمدخرات – إذا كان يزيد عن 6000 جنيه إسترليني.

تقلل ضريبة غرفة النوم من المبلغ الذي يمكنك الحصول عليه إذا كنت تعيش في مجلس أو سكن اجتماعي.

يتم أيضًا تضمين حجم الأسرة وعدد غرف النوم التي تكون مؤهلاً لها في حساب المستأجرين من القطاع الخاص.

في القطاع الخاص، سيلعب المكان الذي تعيش فيه والإيجار الذي يتم تحصيله عادةً في منطقتك دورًا رئيسيًا في ما ستحصل عليه.

هذا هو كاتب عمود المعاشات التقاعدية في Money، ستيف ويب، شرح كيف يعمل هذا للقارئ الذي واجه ارتفاعًا كبيرًا في الإيجار فاق فائدة السكن الخاصة به.

“باعتبارك مستأجرًا خاصًا، فإن استحقاقات السكن الخاصة بك لا تعتمد على إيجارك الفعلي. وقال: “بدلاً من ذلك، فهو يعتمد على ما يسمى بدل السكن المحلي الخاص بك”.

ومضى يقول: عادةً ما يتم ضبط LHA ليطابق أو يتجاوز مستوى الإيجار لأرخص 30 في المائة من العقارات المستأجرة في منطقتك. يمكنك معرفة LHA في منطقتك هنا.

وعلى الرغم من أن هذا المستوى قد تم تقليصه أو تجميده في أوقات مختلفة في السنوات الأخيرة، إلا أنه اعتبارًا من أبريل من هذا العام تمت إعادة ضبطه ليغطي مرة أخرى أدنى 30 في المائة من مستويات الإيجار في كل منطقة محلية.

وقال ويب: “المبرر السياسي المعطى لفرض عتبة الـ 30 في المائة هو أن الأشخاص المستفيدين لا ينبغي أن يكونوا قادرين على اختيار أجمل العقارات في منطقة ما والحصول على تغطية إيجارهم بالكامل من قبل دافعي الضرائب”.

“بدلاً من ذلك، سيدفع دافع الضرائب فقط مبلغ إيجار عقار متواضع نسبيًا، بغض النظر عن الإيجار الفعلي.”

وأضاف: “عندما يعاني الناس حقًا وربما يكون لديهم بعض الاحتياجات الخاصة أو الاستثنائية، يمكنهم التقدم بطلب إلى سلطتهم المحلية للحصول على ما يسمى “مدفوعات الإسكان التقديرية”.

لدى الحكومة المزيد هنا بشأن مدفوعات الإسكان التقديرية، ومن يمكنه المطالبة بها وكيفية التقديم.

قد تكون استحقاقات الإسكان محدودة بسقف الاستحقاقات، الذي يتم تطبيقه على الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 16 عامًا وسن التقاعد الحكومي.

كيفية التقديم على إعانة السكن

هناك طريقتان لتقديم الطلب. الأول هو من خلال المجلس المحلي الخاص بك – يمكنك استخدام مدقق الرمز البريدي هذا، والذي ينقلك مباشرة إلى قسم مزايا الإسكان على موقع المجلس الخاص بك.

والثاني هو عن طريق طلب الحصول على ائتمان المعاش التقاعدي، والذي يزيد دخل كبار السن إلى ما لا يقل عن 218.15 جنيهًا إسترلينيًا للأفراد و332.95 جنيهًا إسترلينيًا للأزواج.

إذا كنت تطالب بالفعل بائتمان المعاش التقاعدي، فاتصل بخدمة المعاشات التقاعدية لمعرفة المزيد. اقرأ دليلنا للمطالبة بائتمان المعاش التقاعدي هنا.

يمكنك المطالبة مقدمًا، على سبيل المثال إذا كنت ستنتقل، على الرغم من أنك ربما لن تحصل على أي أموال قبل أن تنتقل، وقد تتمكن أيضًا من تأريخ المطالبة بأثر رجعي.

أجرت منظمة Age UK مؤخرًا تمرين “المتسوق المقنع” لمعرفة مدى فائدة المجالس المحلية عندما لا يستطيع الأشخاص أو لا يرغبون في المطالبة بإعانة الإسكان عبر الإنترنت.

تحذر المؤسسة الخيرية من وجود يانصيب للرمز البريدي إذا كنت لا تستخدم أجهزة الكمبيوتر وتتصل بطلب المساعدة. لذلك قد يتعين عليك المثابرة، أو الاتصال بإحدى المنظمات المرتبطة أدناه – والتي تشمل منظمة Age UK نفسها – لمساعدتك.

تقول الحكومة إنه سيتعين عليك تقديم معلومات وأدلة لدعم مطالبتك، ولديها قائمة بما ستحتاج إلى معرفته أو قد يُطلب منك أثناء عملية طلب الحصول على إعانة الإسكان.

يجب الإبلاغ عن أي تغيير في الظروف، وهناك ملخص للأمثلة الشائعة هنا.

إذا كنت مستأجرًا في المجلس، فسيتم دفع إعانة الإسكان مباشرة إلى حساب الإيجار الخاص بك وإذا كنت مستأجرًا خاصًا أو مستأجرًا من جمعية الإسكان، فعادةً ما تذهب إلى حسابك البنكي أو حساب جمعية البناء.

هل يمكنك الطعن في القرار

تشرح الحكومة أساسيات الاستئناف على قرار إعانة الإسكان هنا.

يمكنك تحدي المجلس المحلي لمراجعة القرار أو الاستئناف ضده أمام المحكمة.

فيما يتعلق بالمساعدة والمشورة فيما يتعلق بالاستئنافات، فإن موقع Citizens Advice يحتوي على معلومات هنا، والمأوى هنا.

قد ترغب أيضًا في استشارة محامٍ. لدى جمعية القانون أداة للعثور على محامٍ هنا، والتي تتيح لك البحث عبر المسألة القانونية – “الرعاية الاجتماعية والصحة والمزايا” هي أحد الخيارات – والمكان الذي تعيش فيه.

أين يمكنك الحصول على مساعدة بشأن المطالبة؟

لدى Gov.uk دليل عام حول ما تحتاج إلى معرفته حول مزايا الإسكان.

المنظمات التالية لديها المزيد من المعلومات، وبعضها لديه موظفين سيساعدونك في المطالبات، أو سيساعدونك إذا واجهت مشاكل أو كنت ترغب في استئناف القرار.

عمر المملكة المتحدة

نصيحة للمواطنين

Turn2us

مَأوىً

المساعدة الطارئة: لدى Shelter خط مساعدة على الرقم 0808 800 4444 وهو مفتوح طوال أيام الأسبوع بين الساعة 8 صباحًا و6 مساءً إذا كنت بلا مأوى، أو ليس لديك مكان للإقامة فيه الليلة، أو تشعر بالقلق من فقدان منزلك في الشهرين المقبلين، أو معرض لخطر الأذى أو سوء المعاملة.

الرقم والرابط أعلاه خاصان بإنجلترا، ولكن هناك تفاصيل حول المأوى في ويلز هنا واسكتلندا هنا.