للوهلة الأولى، قد تظن أن فندق Aurians هو أحد أفخم الفنادق في العاصمة.
يوجد بجانب الردهة الأنيقة ذات الأرضية الرخامية مسبح هادئ ومنتجع صحي وبار حديث على طراز فن الآرت ديكو وسينما ذات ألواح خشبية ومطعم للمأكولات الفاخرة.
لكن المشروع الذي تبلغ تكلفته 250 مليون جنيه إسترليني هو واحد من موجة جديدة من مجتمعات التقاعد الفاخرة التي تعد بالمعيار الذهبي في الحياة اللاحقة – مع طاهٍ وسائق وبواب.
على بعد مرمى حجر من شارع King’s Road العصري في لندن، تضم Auriens 56 شقة للمقيمين الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا وذوي أذواق مميزة وموارد مالية كبيرة.
ومن بين سكانها نجمة غلاف مجلة فوغ السابقة بولين ستون البالغة من العمر 82 عامًا، بينما كان بيل نيغي الحائز على جائزة بافتا ضيفًا في حفل إطلاق كتاب مؤخرًا.
حياة راقية: مشوي يوم الأحد في مطعم Culfords الموجود في Auriens
وترتفع تكلفة الرعاية في المملكة المتحدة، حيث تبلغ تكلفة الإقامة في دار رعاية حوالي 800 جنيه إسترليني في الأسبوع في المتوسط، وفقًا لجمعية Age UK الخيرية، وتبلغ تكلفة دار رعاية المسنين 1078 جنيهًا إسترلينيًا.
تعتبر أسعار أورين من بين الأسعار الأعلى، لتعكس نمط الحياة الفاخر الذي توفره.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 2,750,000 جنيه إسترليني، في حين يمكن شراء المنازل المكونة من غرفتي نوم مقابل 3,995,000 جنيه إسترليني.
يمكن لأولئك الذين يفضلون الإيجار أن يتوقعوا دفع 18.650 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، أو 223.800 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا لغرفة نوم واحدة.
هل تحتاج إلى القليل من المساحة الإضافية؟ توقع أن تدفع 24000 جنيه إسترليني شهريًا لشقة مكونة من غرفتي نوم.
داخل الردهة ذات الإضاءة الخافتة، يعرض الحامل قائمة بالأحداث القادمة، والتي تشمل أمسية مع لاعب الكريكيت السابق أليك ستيوارت OBE وعشاء موسيقى الجاز مع الموسيقي إيان شو في مطعم Culfords الموجود في الموقع.
تتحدث مجموعة صغيرة من السكان عن قائمة الطعام للأسبوع المقبل مع الكونسيرج أثناء احتساء أوراق الشاي السائبة في أكواب صينية فاخرة.
أستطيع سماع صوت جوقة السكان وهي تصعد السلم المكسو بألواح خشبية وهم يتدربون في الطابق السفلي في المكتبة.
لا عجب أن فندق Auriens يبدو وكأنه موقع استيطاني لفندق Claridge’s: فقد كان العديد من الموظفين يعملون سابقًا في بعض فنادق الخمس نجوم المرموقة في لندن.
انضم رئيس الطهاة ماتيوس تسيستراكيس إلى الفريق من فندق سافوي، بينما قام مدير المطعم فرانسيسكو مارتينيز باستبدال نادي الأعضاء الخاص أنابيل بأورينز.
يقول هنري لومبي، مدير المبيعات: “نحن ندرب موظفينا على فن المعرفة، وتوقع كل احتياجات المقيمين لدينا حتى قبل أن يطلبوها.
“لقد انهارت إحدى سكاننا أثناء القيادة لرؤية ابنتها. وبدلاً من الاتصال بـ AA اتصلت بالبواب.
ينتقل معظم سكان أورين للسكن بعد تقليص حجمهم من العناوين الذكية في لندن، مما يحرر الثروة التي يمكن الاستمتاع بها بعد ذلك في سنواتهم الذهبية. يمكن للمصغرين في إنجلترا وويلز الحصول على 305.090 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط عن طريق الانتقال من منزل مكون من أربعة أسرة إلى منزل مكون من سريرين، وفقًا للوكيل العقاري سافيلز.
ومع ذلك، لا يزال حوالي 1.3 مليون من أصحاب المنازل الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكثر يعيشون في منازل مكونة من أربع غرف نوم، حيث تمنعهم تكلفة رسوم الدمغة والافتقار إلى دور رعاية المسنين المناسبة من الانتقال.
تتخلف هذه الدولة عن مفهوم مجتمعات التقاعد، حيث يعيش 0.6 في المائة فقط من البريطانيين في واحدة منها، مقارنة بما لا يقل عن 5 إلى 6 في المائة في نيوزيلندا وأستراليا والولايات المتحدة، وفقاً لمشغلي مجتمع التقاعد المرتبطين (ARCO).
يبلغ عمر سكان أورين 78 عامًا في المتوسط عند انتقالهم إلى المجتمع، ولكن مع مراعاة تصميم كل شقة مع مراعاة التقدم في السن، يمكن تكييفها مع متطلبات السكان.
تقدم Riverstone Living بالمثل مستوى الفندق مع الشعور بالمنزل لسكان مجتمعي التقاعد الفاخرين في كنسينغتون وفولهام، غرب لندن.
تأسست شركة Riverstone في عام 2019 بدعم من بنك الاستثمار Goldman Sachs، وشهدت فجوة في السوق للقرى التي تعيش لاحقًا للأشخاص الأثرياء الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا والذين يرغبون في تقليص حجمهم ولكن البقاء في العاصمة.
قبل أن ينتقلوا للسكن، يمكن للمقيمين مناقشة التعديلات على شقتهم مع “سفير الرفاهية” التابع للشركة.
هل تريد ورق حائط أو سجاد جديد؟ بالطبع.
يتوفر الموظفون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتوجد أيضًا سينما خاصة حميمة وغرفة نادي فخمة ذات ألواح خشبية ومكتبة وحانة تقدم المنتجات الموسمية والمأكولات البحرية، بالإضافة إلى بار في الموقع.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في عنوان كنسينغتون في لندن من 785 ألف جنيه إسترليني، أو 922 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع في حالة الإيجار، بالإضافة إلى رسوم صيانة قدرها 1388 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
تمتلك Elysian Residences أماكن في لندن والمقاطعات الرئيسية ويبدو أن الشركة قد تطرقت إلى نقطة رائعة للمشترين الأكبر سناً من خلال بيعها: “متعة الحياة”. شغف بالثقافة. ذوق لأرقى الأشياء. هذه ليست الصفات التي تتضاءل مع تقدم العمر. في الواقع، العكس تماما.
يؤدي الطريق الذي تصطف على جانبيه أشجار الكستناء إلى Wildernesse House في Sevenoaks، كينت، وهو عبارة عن كومة فخمة ضخمة تمتد على مساحة 24 فدانًا من المناظر الطبيعية والتي تحتوي على جميع المرافق الفندقية من فئة الخمس نجوم التي قد يرغب فيها المقيم. بالإضافة إلى أنه يمكنك إحضار كلبك أو قطتك إذا كنت تشتري واحدة من 23 شقة أو ثمانية منازل جديدة. الأسعار تبدأ من 1.050.000 جنيه إسترليني للشقق في المنزل الرئيسي، و1.200.000 جنيه إسترليني للمنازل المسطحة و595.000 جنيه إسترليني للشقق الحديثة.
في Audley Sunningdale Park في أسكوت، بيركشاير، يعرف الموظفون أسماء كل مالك من المالكين البالغ عددهم 39 والاختيار الذي يختارونه في الساعة السعيدة كل يوم جمعة.
يقول المدير العام باتريك ليثام: “كان الكثير من أصحابنا يعيشون في منزل كبير وكانوا وحيدين”. “يريد الكثيرون فقط استباق الحاجة إلى الانتقال مرة أخرى لمدة خمس أو عشر سنوات من خلال تأمين أنفسهم للمستقبل. الآن لديهم مجتمع. كل ما يحتاجون إليه متوفر الآن ولم يعد هناك ما يدعوهم للقلق.’
أسأل: هل يشعر أصحاب المنازل بالخوف من العيش في مثل هذا المجتمع المحصور؟
ويقول: “لدينا مالكون يحافظون على خصوصيتهم ولا يأتون إلى القهوة في الصباح أو المناسبات”.
كان تقليص الحجم أحد الأسباب الرئيسية التي دفعت المالك لين وايتمان، 74 عامًا، إلى الانتقال إلى سونينجديل بعد أن أصبحت أرملة.
كانت مضيفة طيران كونكورد السابقة في الخطوط الجوية البريطانية تعيش محليًا عندما أصبحت واحدة من أوائل السكان الذين اشتروا عقارًا على الخارطة في سونينجديل.
منذ أن انتقلت للعيش معها، تقول إنها لم تكن مشغولة إلى هذا الحد من قبل. “أشارك في دروس البيلاتس وأذهب إلى القهوة في الصباح.”
رفع كأس: الصحفية أديل كوك في حديقة أودلي سونينجديل في بيركشاير
تتوفر أيضًا الرماية وتصوير الحياة البرية والرسم وتربية النحل.
وتقول: “أحب أن أتمكن من الحصول على حياتي الخاصة، ولكنني أشعر أيضًا بأنني جزء من شيء ما”.
اليوم، تريشيا بروكينغ، 73 عامًا، لديها حصة بيلاتيس في الساعة 10 صباحًا، وتناول الغداء، ثم المشي السريع مع أحد الأصدقاء.
وهي أم لطفلين تم تقليص حجمها إلى Sunningdale مع زوجها روجر بعد أن أصبح منزلها المنفصل المكون من أربع غرف نوم في ميدنهيد غير قابل للإدارة.
“كنا نعلم أننا بحاجة إلى الانتقال منذ 18 شهرًا وكانت هذه أفضل خطوة قمنا بها على الإطلاق. وأظل أقول لأصدقائي أنه ينبغي عليهم الانتقال للعيش معهم أيضًا.
مالكو Sunningdale الآخرون هم جراحون وطيارون وقباطنة صناعة متقاعدون.
يبدو أن الأرامل أو النساء اللاتي اضطررن إلى تحمل مسؤوليات رعاية إضافية لشريكهن يستفدن بشكل خاص من الانتقال إلى مثل هذا المجتمع حيث تزدهر مجموعات الصداقة.
على المستوى الوطني، يبلغ عدد الأرامل فوق سن 80 عامًا أربعة أضعاف عدد الأرامل، وفقًا لأخصائي التقاعد Just Group.
وتتفق الأرقام الواردة من جامعة سيتي في لندن مع الدراسات التي تظهر أن الانتقال إلى قرى التقاعد يمكن أن يزيد من طول عمر النساء بما يصل إلى خمس سنوات.
تبدأ أسعار شراء منزل في Sunningdale من 739.950 جنيهًا إسترلينيًا، ولكنها يمكن أن تتجاوز مليون جنيه إسترليني للشقق الأكبر حجمًا في Northcote House، وهو قصر يعود تاريخه إلى ثلاثينيات القرن العشرين مدرج في قائمة الدرجة الثانية وكان يستخدم سابقًا كمنصة للحفلات من قبل رجل الصناعة السير هوغو كونليف-أوين. هناك أيضًا رسوم خدمة شهرية قدرها 1272 جنيهًا إسترلينيًا، والتي تشمل ضريبة المجلس والكهرباء والمياه والنطاق العريض والواي فاي.
كان Northcote House في السابق جزءًا من Windsor Great Park، موطن العائلة المالكة، وهو الآن موطن لحانة القرية الصغيرة والبار والنادي الصحي الذي يضم مسبحًا وساونا وغرفة بخار. في الداخل، تم تزيين قاعات الرسم الفسيحة بلوحات الفروسية، وتماثيل نصفية لرؤوس الخيول وحرير السباق تكريمًا لمضماري سباق أسكوت ورويال ويندسور القريبين.
يحمل البار الضخم على شكل حدوة حصان الموجود في وسط الفندق تشابهًا مذهلاً مع مطعم The Ivy Brasserie في Covent Garden بلندن.
توجد آلة الإسبريسو في نفس المكان الذي تم فيه التوقيع على اتفاقية سونينجديل في عام 1973. (أول محاولة في أيرلندا الشمالية لتطبيق حكومة تنفيذية لتقاسم السلطة).
تجلس ماري، 92 عامًا، في البار، وتستمتع بكأس من النبيذ البارد بعد رحلة إلى ويتروز المحلي في وندسور. قالت لي بغمزة: “أحب العيش في أودلي مع زوجي”.
وسرعان ما تضيع في المحادثة مع المقيمين الآخرين وهم يستمتعون بشرب كأس أو قهوة في وقت متأخر من الصباح.
Sunningdale هي واحدة من 20 قرية في Audley، مع مجتمعات أخرى تقع في كينت وديفون ويوركشاير وميدلاندز. في Audley Binswood، Royal Leamington Spa، تتمركز 114 منشأة حول قاعة Binswood المذهلة، وهو قصر قوطي فيكتوري مدرج من الدرجة الثانية.
يحتوي مجمع السبا الفخم الذي تبلغ تكلفته مليون جنيه استرليني على استوديو للياقة البدنية ومسبح مدفأ وصالة ألعاب رياضية ونوافذ زجاجية ملونة.
تبدأ الأسعار من 320 ألف جنيه إسترليني للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، وهناك رسوم خدمة شهرية تبلغ 1108 جنيهات إسترلينية، والتي تغطي فواتير الأسرة وصيانة العقار.
وفي الوقت نفسه، يضم أودلي إنجلوود، بالقرب من كينتبري في بيركشاير، مطعمًا فاخرًا حصل على جائزة AA روزيت في عام 2018.
يحيط بالشقق والمنازل الريفية البالغ عددها 91 39 فدانًا من الريف والتي تشكل جزءًا من منطقة كبيرة ذات جمال طبيعي أخاذ.
فخم: في Audley Binswood، Royal Leamington Spa، تتمركز 114 منشأة حول قاعة Binswood المذهلة، وهو قصر قوطي فيكتوري مدرج من الدرجة الثانية.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 325.000 جنيه إسترليني. هناك المصيد، بطبيعة الحال. لذا، قبل تقليص الحجم إلى مجتمع التقاعد، تأكد من أنك على دراية بالرسوم الإضافية والمستمرة.
تقدم معظم قرى التقاعد العقارات كإيجار، مما يعني أنك تمتلك المبنى لفترة زمنية محددة وتستأجر الأرض التي تم بناؤه عليها.
سيتم تحصيل إيجار الأرض منك كل عام، والذي يبلغ عادةً بضع مئات من الجنيهات سنويًا.
قد تتقلب رسوم الصيانة الخاصة بك أيضًا اعتمادًا على تكلفة الإصلاحات أو التجديدات الرئيسية في المناطق العامة، والتي يمكن أن تتراكم بسرعة.
تفرض معظم قرى التقاعد أيضًا رسومًا إدارية مؤجلة، والتي يتم دفعها عند بيع الممتلكات الخاصة بك أو وفاتها.
في Auriens، يتم احتساب رسوم الإدارة المؤجلة كنسبة مئوية من سعر بيع العقار الخاص بك. تبلغ نسبة الفائدة 3% عن كل سنة تمتلك فيها شقتك، بحد أقصى 15% من سعر البيع أو القيمة السوقية للعقار، اعتمادًا على أيهما أعلى.
يمكن للمقيمين في أودلي الاختيار بين خطتي سداد برسوم خروج مختلفة.
في الخطة الأولى، ستدفع 1% إضافية كرسوم إدارية مؤجلة عن كل سنة تعيشها في أحد عقارات Audley.
بالنسبة للمنزل الذي تبلغ قيمته 400000 جنيه إسترليني، فإن هذا يعادل 52191 جنيهًا إسترلينيًا بعد عشر سنوات.
في الخطة الثانية، ستدفع نصف سعر رسوم الصيانة الشهرية المستمرة ولكن يجب عليك سداد 2 في المائة من الرسوم الإدارية المؤجلة عن كل سنة تعيشها في مجتمع التقاعد. وبالنسبة لنفس المنزل الذي تبلغ قيمته 400 ألف جنيه إسترليني، فإن هذا يعادل 20 في المائة، أو 104.382 جنيهًا إسترلينيًا، بعد عشر سنوات.
وبالعودة إلى غرفة الطعام في فندق Auriens، يتم إعداد طاولات من خشب الجوز المطلية والتي لا تبدو في غير مكانها في مطعم Mayfair لتناول وجبة الإفطار في الغد، مع وضع المربى أو مربى البرتقال بناءً على تفضيلات السكان.
يقول لومبي: “نحن نعرف كيف يحب السكان بيضهم، وأين يجلسون في الصباح، وما هي الصحف التي يقرؤونها”.
هذه العلاقات الوثيقة هي التي تميز مجتمعات التقاعد الفاخرة.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.