حث أحد الناشطين في مجال الاستثمار أصحاب المصلحة في OnTheMarket على رفض استحواذ شركة CoStar ومقرها الولايات المتحدة على المجموعة، بحجة أن الصفقة “ليست في المصلحة الوطنية للمملكة المتحدة”.
وقال بريت ستون، وهو ليس هو نفسه مستثمرًا في المجموعة، إن الصفقة البالغة 99 مليون جنيه إسترليني كانت “انتهازية” و”تقلل بشكل كبير من قيمة” البوابة العقارية.
وفي رسالة مفتوحة إلى أصحاب المصلحة، قال ستون إن المساهمين من المؤسسات والوكلاء العقاريين يجب أن يصوتوا ضد عرض CoStar.
ارتفعت أسهم OnTheMarket في وقت الإعلان عن الصفقة الشهر الماضي، مما دفع أسهم Rightmove للانخفاض بسبب ثقة المستثمرين في أن الملكية الجديدة ستساعد المجموعة على التغلب على منافستها الرئيسية في المملكة المتحدة.
رسائل مفتوحة: قال بريت ستون إنه يجب على المساهمين من المؤسسات والوكلاء العقاريين التصويت ضد عرض CoStar لشراء OnTheMarket
وقال ستون: “عدم وجود صفقة أفضل من صفقة سيئة، وإنهاء ملكية الوكيل العقاري في بوابة الوكلاء ليس الحل الصحيح لحل مشاكل OnTheMarket”.
كتب ستون ثلاث رسائل إلى جميع المساهمين وجميع وكلاء العقارات في المملكة المتحدة وموظفي OnTheMarket.
وفقًا لستون، فإن الاستحواذ المقترح لشركة CoStar ومقرها واشنطن العاصمة على OnTheMarket “ليس في المصلحة الوطنية للمملكة المتحدة”.
وأضاف: “إذا تمت الموافقة على صفقة CoStar من قبل المساهمين، فمن المرجح أن تؤدي إلى ارتفاع إجمالي تكاليف البوابة بشكل كبير لوكلاء العقارات في المملكة المتحدة، وأكثر من 10000 منهم شركات صغيرة”.
وادعى أن “إنهاء ملكية الوكيل العقاري في بوابة الوكلاء ليس هو الحل الصحيح لحل مشاكل OnTheMarket”.
قال متحدث باسم OnTheMarket: “”OnTheMarket يدحض كلا من أن الصفقة المقترحة تقلل من قيمة OnTheMarket وأنه من المحتمل أن يؤدي إلى ارتفاع إجمالي تكاليف البوابة بشكل كبير لوكلاء العقارات في المملكة المتحدة.
“كما ذكرنا سابقًا، فإن الشراكة مع CoStar ستعمل بشكل كبير على تسريع استراتيجيتنا بهدف واضح يتمثل في تقديم ما يريده الوكلاء – القدرة على الحصول على خيار حقيقي في أي بوابة يتم إدراجها بها.
“علاوة على ذلك، التزمت CoStar بالتسعير العادل والمستدام وتعتزم الاستمرار في فرض رسوم على الوكلاء بنسبة صغيرة من الرسوم الحالية لشركة Rightmove.
“ستجلب CoStar خبرة عالمية رائدة في الصناعة وقوة مالية كبيرة للاستثمار في OnTheMarket، مما يسمح لنا بتسريع تحولنا في هذا القطاع.
“لدينا قيم مشتركة قوية في التزامنا تجاه الوكلاء الذين نعتقد أنهم سيستفيدون من قيمة لا مثيل لها وفرص أكبر لتعزيز أعمالهم.”
وفقًا لملفه الشخصي على LinkedIn، فإن ستون هو الشريك الإداري لشركة Edengen، وهي شراكة استثمارية خاصة تركز على “النجاح طويل المدى لعملاء المستثمرين والموظفين والمجتمعات والمنتجات والصناعات”.
قال ستون: “تم تصميم استراتيجية الإنفاق التسويقي المقترحة للصدمة والرعب من CoStar لكسب حركة مرور المستهلكين، وزيادة قوة التسعير لشركة CoStar ومن ثم زيادة نفقات وكلاء العقارات”. من المرجح أن تقوم Rightmove وZoopla بزيادة الإنفاق على التسويق أيضًا، مما يزيد من قاعدة تكلفة الفئات، وإجمالي نفقات الوكلاء (أكثر من 10000 منها شركات صغيرة)، وزيادة المخاطر في فئة تجارة العقارات ذات الأهمية الوطنية.
يريد ستون أن يرى كريستوفر بيل رئيس مجلس إدارة OnTheMarket يستقيل، “مما يسمح للمساهمين بتعيين مدير مختص ونزيه يفهم الأسواق الرقمية، ويمكنه حماية مصالحك، والتأكد من أن الرئيس التنفيذي لـ OnTheMarket يقدم الخدمات لك وللمساهمين والمستهلكين والوكلاء الآخرين”.
وأضاف: “منذ يوليو 2020، آخر النتائج قبل انضمام جيسون تيب (الرئيس التنفيذي) إلى OnTheMarket، غادر 1,831 وكيلًا OnTheMarket”. على الرغم من هذا الأداء الضعيف، دفعت OnTheMarket لجيسون ما يزيد عن 700000 جنيه إسترليني نقدًا وحصل على خيارات تزيد عن 2,985,412 سهمًا.’
وقالت شركة CoStar، وهي شركة ذات ثقل في عالم العقارات التجارية، في وقت الإعلان إنها تعتقد أن الصفقة تمثل “نقطة دخول استراتيجية جذابة” إلى سوق العقارات السكنية في المملكة المتحدة. وتأمل OnTheMarket أن تؤدي الصفقة إلى “تسريع” تحولها.
ويحظى اقتراح الاستحواذ بدعم بنسبة 29.5 في المائة من رأس مال المجموعة، بما في ذلك أكبر ستة مساهمين.
في أكتوبر، قال تيبس: “من موقع القوة، ستؤدي الشراكة مع CoStar إلى تسريع استراتيجيتنا بشكل كبير مع هدف واضح يتمثل في أن نصبح الشركة الرائدة في السوق، مع البقاء ملتزمين بالتسعير العادل والمستدام”.
انخفضت أسهم OnTheMarket بنسبة 0.8 في المائة أو 0.87 بنس إلى 108.13 بنس صباح يوم الخميس، بعد أن ارتفعت أكثر من 50 في المائة في العام الماضي.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.