لطالما كان النقص في المساكن في بريطانيا مشكلة ساخنة لسنوات. ولكن هل يمكن بناء المزيد من المنازل دون تدمير المدن والقرى؟
يقول النائب المخضرم عن حزب المحافظين ديفيد ديفيس إنه يمكننا – إذا عدنا إلى المستقبل مع جاردن تاونز.
أنشأت حركة معمارية في أواخر القرن التاسع عشر مستوطنات مثل هامبستيد جاردن سيتي في شمال لندن بالإضافة إلى ليتشوورث وويلوين جاردن سيتي شمال العاصمة.
هم ، وما يقرب من 30 مدينة أخرى للحدائق والبلدات الجديدة التي تم بناؤها في العقود التي تلت ذلك ، كانت متوسطة الحجم وتوفر منازل ووظائف ومساحات خضراء مضمونة.
سعت بعد ذلك: هامبستيد جاردن سوبرب في شمال لندن (في الصورة) هي واحدة من عدة مدن ظهرت في أواخر القرن التاسع عشر
كان الكثيرون ، وخاصة الأقدم منهم ، يهدفون إلى الحصول على مساحة تطوير صغيرة نسبيًا تحيط بها المساحات الخضراء التي لا يمكن البناء عليها.
غالبًا ما كانت المنازل على طراز الفنون والحرف ، ذات أبعاد سخية مع مداخن كبيرة وطنف منخفض – وحدائق كبيرة.
لم تكن هذه المنازل مفضلة لدى مخططي المدن في الثمانينيات ، لكن ديفيس يقول: “بناء مستوطنات جديدة تمامًا – خاصة تلك الأصغر التي تضم حوالي 3000 منزل لكل منها – لن يواجه نفس المعارضة مثل إضافة المزيد من المنازل إلى المدن القائمة.
“بناء مستوطنات جديدة يسمح لنا بالتصميم بطريقة تقلل مما يسمى معارضة NIMBY.”
منذ منتصف عام 2010 ، بذلت الحكومة ثلاث محاولات لبدء هذا النوع من الحركة.
ولكن هل نجحت مجتمعات الحدائق القديمة لدينا ، وهل يمكن أن تكون الفكرة هي منقذتنا؟
ليتشوورث جاردن سيتي ، هيرتفوردشاير
تحتوي العديد من المنازل القديمة هنا على حدائق كبيرة تصل مساحتها إلى ربع فدان.
يعود الشعور المتجدد في Letchworth إلى الكثير من الأشجار الناضجة والمساحات الخضراء المفتوحة ، والتي بلغت ذروتها في Norton Common شمال المركز.
يفسر هذا المزيج من التصميم المدروس والتصميم الجيد وجودة البناء الجاذبية المستمرة لمعيشة جاردن سيتي.
يقول جوناثان تشارتر من وكالة العقارات المحلية تشارتر وايمان: “ إنها على بعد 29 دقيقة فقط بالقطار من كينغز كروس ”.
يقول Zoopla إن متوسط سعر بيع عقار في Letchworth Garden City خلال الأشهر الـ 12 الماضية هو 460.008 جنيهات إسترلينية ، وتبلغ تكلفة المنازل المنفصلة عادةً أكثر من 780.000 جنيه إسترليني.
ضاحية حديقة هامبستيد ، لندن
إذا كنت تريد تأييد المشاهير لفكرة جاردن سيتي ، فلا مزيد من البحث: هاري ستايلز وجوناثان روس وهيو لوري هم من سكان هذا الجيب الذي يضم حوالي 5000 منزل ، مع ساحات الحدائق والحدائق العامة ، بالقرب من Hampstead Heath Extension.
ولكن هناك ثمن يجب دفعه: بعض الأجزاء لديها عناصر تحكم في ألوان الطلاء والإضافات ومعايير الحدائق لضمان التوحيد والحفاظ على المظاهر.
يقول الوكيل العقاري في لندن: “قد يكون من الصعب جدًا على مالكي المنازل اليوم قبول ما يتعين عليهم القيام به للامتثال للقواعد ، لكن ليس هناك شك في أنه إذا تم تطبيق قواعد صارمة ، فهذا يساعد في الحفاظ على مظهر المنطقة وقيم الممتلكات” جيريمي ليف.
يقول Zoopla إن متوسط السعر المباع في الضاحية خلال الـ 12 شهرًا الماضية هو 2،053،000 جنيه إسترليني ، وبعض المنازل في شارع Bishops الحصري تجلب 25 مليون جنيه إسترليني أو أكثر.
ميلتون كينز ، باكينجهامشير
كانت هذه المدينة الجديدة في الستينيات من القرن الماضي طفلاً لحركة جاردن سيتي ولكنها كانت أكبر بكثير مع أكثر من 250000 نسمة.
وجد هيكل المصفوفة الشهير – المليء بالدوارات والشوارع والمساحات الخضراء – النقاد والمشجعين بأعداد متساوية.
تخلت التطورات الأخيرة في الضواحي عن شبكة الطرق وشبكات المباني السكنية الكثيفة.
موقعها بالقرب من كل من ميدلاندز ولندن والعديد من المطارات جعلها مركزًا لشركات التوزيع والمؤسسات مثل فريق Red Bull Formula 1.
يشير عدد متزايد من الشقق إلى أن متوسط سعر المنازل المباعة في العام الماضي قد انخفض إلى 350،532 جنيهًا إسترلينيًا ، وفقًا لـ Zoopla.
ويلوين جاردن سيتي ، هيرتفوردشاير
أسسها إبينيزر هوارد – أنشأ ليتشوورث أيضًا – كانت تسمى المدينة المثالية عندما تم إطلاقها في عشرينيات القرن الماضي.
تشتهر بالمناطق العشبية الواسعة بالقرب من الطرق ، و “باركواي” أخضر جذاب في الوسط ، ومتجر كبير من الطوب الأحمر تم بناؤه في عام 1939 باسم متجر ويلوين متعدد الأقسام – يديره الآن جون لويس.
إن قربها من لندن (حوالي 40 دقيقة بالقطار) واستوديوهات الأفلام والتلفزيون القريبة تعني أن المدينة ، المعروفة باسم WGC للسكان المحليين ، بها أكثر من القليل من غبار النجوم.
تم بيع المنزل المتوسط مقابل 467،008 جنيهًا إسترلينيًا على مدار الـ 12 شهرًا الماضية ، والمنازل المنفصلة في منطقتي Tewin Water و West Side عادةً ما تجلب مليون جنيه إسترليني أو أكثر.
ستيفنيج ، هيرتفوردشاير
في عام 1946 ، تم اختيار ستيفنيج (كان مجتمعًا زراعيًا صغيرًا قوامه 6000 شخص) كأول مدينة جديدة في إنجلترا – وهي جزء من مفهوم جاردن سيتي – بهدف الوصول إلى 60.000 ساكن.
بحلول هذا الوقت ، بدأ البناء الجماعي ، وعلى عكس المجتمعات السابقة ، كانت جودة المساكن مختلطة وكان هناك تركيز على المنازل ذات الكثافة العالية مع إمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء العامة ، بدلاً من الحدائق الخاصة.
في الأشهر الـ 12 الماضية ، كان متوسط سعر البيع 363.027 جنيهًا إسترلينيًا.
في السوق … مع الكثير من المساحات الخضراء
ليتشوورث: تم تصنيف نصف هذه القطعة النصفية من عام 1904 ، وهي واحدة من أوائل المباني التي تم بناؤها في جاردن سيتي ، على أنها “ذات أهمية خاصة” من قبل مؤسسة هيريتيج فاونديشن. بها ثلاث غرف استقبال وأربع غرف نوم وحديقة كبيرة. Charter Whyman.co.uk، 01462 685808. 840.000 جنيه إسترليني
Hampstead Garden Suburb: يحتوي هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 3000 قدم مربع على حديقتين بطول 130 قدمًا و 150 قدمًا ومرابين وقبو وطابق علوي ويطل على المساحة المفتوحة في Hampstead Heath Extension. Hamptons.co.uk 020 3369 4377.4 مليون جنيه إسترليني
Milton Keynes: تحيط حدائق بمساحة ربع فدان بهذا البنغل المكون من أربع غرف نوم والذي تم تحديثه بشكل كبير على مدار العقد الماضي. هناك أيضا مرآب لسيارتين. Jackson-stops.co.uk، 01525 302098. 895000 جنيه إسترليني
