مخاوف بشأن معدلات الرهن العقاري يمكن أن تقفز إلى 7 ٪ عندما تنتهي الصفقات الحالية لأصحاب المنازل
قد يواجه مئات الآلاف من مالكي المنازل معدلات رهن عقاري تصل إلى 7 في المائة عندما تنتهي صفقتهم الحالية هذا العام.
يحتاج حوالي 800000 من مالكي المنازل إلى إعادة الرهن العقاري في الأشهر الستة المقبلة ، لكنهم قد يواجهون معدلات أعلى بثلاث مرات تقريبًا مما كانت عليه عندما حصلوا على صفقتهم الأصلية.
يأتي ذلك وسط مخاوف من أن يواصل بنك إنجلترا رفع أسعار الفائدة ، بعد أن صوّت يوم أمس على رفع سعر الفائدة للمرة الثالثة عشرة خلال 18 شهرًا فقط ، إلى أعلى مستوى في 15 عامًا عند 5 في المائة.
كانت الأسواق تراهن بالأمس على قيام البنك برفع أسعار الفائدة إلى 6 في المائة بحلول تشرين الثاني (نوفمبر) – وأن تظل عند هذا المستوى في العام المقبل ، حتى أيار (مايو).
قال Luke Hickmore ، مدير شركة Abrdn للاستثمار: “إذا وصلنا إلى معدل أساسي بنسبة 6 في المائة بحلول نهاية العام ، فإن هذا يعني ضمناً إصلاحات أعلى بكثير مع مرور الوقت خلال الخريف.
صوّت بنك إنجلترا (في الصورة) أمس على رفع أسعار الفائدة للمرة الثالثة عشرة في 18 شهرًا ، إلى أعلى مستوياتها في 15 عامًا عند خمسة في المائة.
يحتاج حوالي 800000 من أصحاب المنازل إلى إعادة رهنهم في الأشهر الستة المقبلة (صورة ملف: منازل مدرجات في كرو ، إنجلترا)
“الأسعار يمكن أن تصل إلى 7 في المائة لإصلاح لمدة عامين.”
سينفد أكثر من مليون من أصحاب المنازل من مدخراتهم بسبب مدفوعات الرهن العقاري المرتفعة ، مما يجعل حوالي 30 في المائة من الأسر معسرة ، وفقًا للمعهد الوطني للبحوث الاقتصادية والاجتماعية.
فاز أكثر من 300 ألف من أولئك الذين كان من المقرر إبرام صفقة جديدة بمعدلاتهم الأصلية في النصف الثاني من عام 2021 ، عندما كان متوسط الإصلاح لمدة عامين حوالي 2.2 في المائة.
وفقًا لـ L&C ، سيتعين على مالك المنزل الذي لديه رهن عقاري بقيمة 300 ألف جنيه إسترليني أن يدفع 19.680 جنيهًا إسترلينيًا على مدى عامين أكثر مما كان سيفعله بسعره الأصلي.
بالأمس رفعت فيرجن وسانتاندر وباركليز صفقاتها مع SVR لتعكس الارتفاع في السعر الأساسي.