مع اقتراب نهاية العام، يحول الكثير منا أفكاره إلى ما كنا نؤجله على مدار الـ 12 شهرًا الماضية، حيث يعتبر عيد الميلاد موعدًا نهائيًا مشتركًا لإنجاز المهام غير المهمة.
إذا كان البدء في نقل المنزل مدرجًا في قائمتك، فقد ترغب في اتخاذ إجراء عاجلاً وليس آجلاً للحصول على الموافقة على البيع قبل 25 ديسمبر.
قال موقع عقاري رائد إن البائعين بحاجة إلى عرض منازلهم في السوق هذا الأسبوع إذا كانوا يريدون الاتفاق على البيع قبل 25 ديسمبر.
عيد الميلاد قادم: لذا فإن أولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على صفقة بيع متفق عليها على منزلهم يحتاجون إلى التحرك بسرعة
وفقًا لتحالف أصحاب المنازل، فإن يوم الجمعة 27 أكتوبر هو اليوم الأخير الذي يمكن فيه لأصحاب المنازل إدراج ممتلكاتهم مع الاستمرار في بيعها بموجب عقد بحلول عيد الميلاد.
وذلك لأن متوسط الوقت المستغرق للوصول إلى تلك المرحلة، وهي المرحلة التي يتم فيها قبول العرض ولكن لم يتم تبادل العقود، هو 60 يومًا.
يعتمد هذا على تحليل المبيعات الذي أجراه موقع النصائح العقارية على مدار السنوات الثماني الماضية.
خلال تلك الفترة، تراوح متوسط الأرقام السنوية للمدة التي يستغرقها بيع العقار بين 39 يومًا في أسرع وقت و73 يومًا.
وفي عام 2023، امتد الوقت المستغرق للبيع من 44 يومًا في يناير، إلى 53 يومًا في مارس، و60 يومًا اعتبارًا من أكتوبر، وفقًا لتحالف أصحاب المنازل.
لقد ظل المشترون يتراجعون مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري وزيادة تكاليف المعيشة مجتمعة لجعل شراء منزل جديد أقل تكلفة.
وقالت باولا هيغينز، الرئيس التنفيذي لاتحاد أصحاب المنازل: “كانت سرعة البيع في عام 2023 أبطأ مما كانت عليه في السنوات الأخيرة، مما يدل على أن الزيادات المستمرة في أسعار الفائدة قامت بعملها من خلال تثبيط سوق الإسكان والحد من التضخم”.
“لذلك، للموافقة على البيع بحلول عيد الميلاد، تحتاج إلى إدراج منزلك بحلول نهاية أكتوبر على أبعد تقدير.”
أفاد خبراء سوق العقارات أن المشترين المحتملين يتخذون نهج “الانتظار والترقب”، مما دفع بعض البائعين إلى خفض أسعارهم المطلوبة من أجل إجراء عملية بيع.
إذا كنت بصدد بيع منزلك، فهذه هي الأسئلة التسعة التي يجب طرحها على الوكيل العقاري قبل تعيينه، وهذه هي الأسباب التي قد تجعل العقار غير قابل للبيع.
عملية أبطأ: تبقى المنازل في السوق لفترة أطول قبل بيعها عما كانت عليه في بداية العام، وفقًا لتحالف أصحاب المنازل
نصائح لبيع منزلك قبل عيد الميلاد
يقدم تحالف أصحاب المنازل هذه النصائح الثلاث لبيع منزلك قبل 25 ديسمبر.
اجعلها تبدو مريحة وخريفية
إن تجهيز منزلك للبيع مع مرور الأيام يصبح أكثر هشاشة يعني احتضان المفروشات الناعمة مثل الأغطية الفخمة والسجاد المصنوع من جلد الغنم. مع حلول الليل، استخدم الإضاءة لتجميل الزوايا المظلمة.
الشموع والأضواء الخيالية غير مكلفة ولكنها يمكنها بالفعل تدفئة الغرفة. وبالطبع، أشعل النار إذا كان لديك واحدة أو قم بتشغيل التدفئة إذا لزم الأمر قبل المشاهدة.
يمكن تعزيز جاذبية الرصيف من خلال إكليل الباب الخريفي العصري. وأثناء تواجدنا بالخارج، تأكد من أن التحوطات نظيفة، وأن أوراق الشجر مرفوعة، وأن تكون صناديق العجلات مخبأة بعيدًا.
كبح الجاذبية: إكليل الباب يمكن أن يجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين
احصل على السعر المناسب
إن تحديد السعر الذي سيتم بيعه به في السوق الحالي ليس بالأمر السهل. لذا اذهب إلى وكيل عقاري محلي جيد للحصول على المشورة.
تقوم أداة العثور على أفضل وكيل عقاري من Homeowners Alliance بتصنيف وكلاء العقارات المحليين حسب مدى نجاحهم في البيع بسرعة وتأمين السعر المطلوب، لاختيار أفضل ثلاثة وكلاء.
قم بدعوتهم ليعطوك تقييمًا مجانيًا بدون التزام.
على الرغم من أنهم بحاجة إلى إثارة إعجابك بمعرفتهم المحلية، فلا تقع في فخ تملق التقييم الطموح للغاية – حيث يقوم وكلاء العقارات بذلك للفوز بعملك فقط من أجل خفض السعر بعد شهر، بعد أن تضيع الوقت في التذمر على العقارات. السوق بدون مشاهدات.
لا تنتظر لتعيين المحامي الخاص بك
بعد إثارة عرض منزلك في السوق، يجلس بعض البائعين وينتظرون البيع.
ولكن الآن هو الوقت المناسب للمضي قدمًا في اللعبة. قم بالتسوق ومقارنة عروض الأسعار من محامي النقل في وقت مبكر وابدأ في تجميع الأوراق معًا الآن إذا كنت تريد عملية بيع رائعة. على أقل تقدير، استخرج المستندات الأساسية.
