لقد شهدت درجات الحرارة وأسعار المنازل انخفاضات في الآونة الأخيرة – وقد يساعدنا تحسين كفاءة استخدام الطاقة في المنزل في التغلب على كليهما.
وذلك لأن هناك اهتمامًا جديدًا من جانب المالكين والبائعين والمشترين بشهادة أداء الطاقة الخاصة بكل منزل.
يشير EPC إلى كفاءة استخدام الطاقة في المنزل من A (جيد جدًا) إلى G (ضعيف) ويمكنك التحقق منها على الموقع الإلكتروني الحكومي.
فواتير أقل: يشير EPC إلى كفاءة استخدام الطاقة في المنزل من A (جيد جدًا) إلى G (ضعيف)
لسنوات بعد تقديم EPC لأول مرة في عام 2007، تم تجاهلها إلى حد كبير من قبل المشترين، ولكن الاهتمام الآن يتزايد بفضل فواتير الطاقة المرتفعة.
أحدث سقف للسعر من هيئة تنظيم الطاقة Ofgem – المطبق على 29 مليون منزل في إنجلترا واسكتلندا وويلز – يبلغ 1923 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا. وهذا أقل مما كان عليه في الشتاء الماضي، ولكنه أعلى مما كان عليه قبل عامين عندما كان الحد الأقصى 1277 جنيهًا إسترلينيًا.
ونتيجة لذلك، يولي المشترون اهتماماً لشركات الهندسة والمشتريات والبناء، وتقول بروبرتي مارك، الهيئة التجارية للوكلاء العقاريين، إن 15 في المائة فقط من المشترين يفشلون في طرح أسئلة حول كفاءة استخدام الطاقة في المنزل.
من المؤكد أن معظم المنازل الحديثة من المرجح أن تكون أكثر كفاءة في استخدام الطاقة، حيث تم منح 85 في المائة منها تصنيف A أو B EPC مقابل 4 في المائة فقط للعقارات القديمة، وفقًا لدراسة أجراها اتحاد بناة المنازل.
ولكن هناك الآن دافع لأصحاب العقارات القديمة – وخاصة أولئك الذين يريدون بيعها في المستقبل القريب – لتحديث أنظمة التدفئة والإضاءة والعزل الموفرة للطاقة.
لذا، إذا كنت تخطط لطرح منزلك في السوق قريبًا، فما هي التحسينات التي يمكن أن تعزز تكلفة EPC الخاصة بك والسعر المطلوب وإمكانية البيع؟
هناك الكثير من الأفكار من منظمات مثل Energy Saving Trust وUswitch وThis is Money والحملة الحكومية الخاصة.
كيفية تعزيز تصنيف EPC الخاص بك
عزل الجدران
حوالي ثلث الحرارة المفقودة في منزل سيء العزل تأتي من خلال الجدران، لذلك إذا كان لديك جدران مجوفة، املأها بمادة عازلة.
إذا كان لديك جدران صلبة، إهانة الداخل أو الخارج. يقدم برنامج العزل البريطاني العظيم التابع للحكومة منحًا للأسر ذات الدخل المنخفض.
طوابق
يعد العزل أسفل ألواح الأرضية في الطابق الأرضي فعالاً للغاية في أي حجم من الممتلكات، في حين أن الغلق بين ألواح الأرضية وملء الفجوات بين الأرضيات وألواح الحواف يمنع تيارات الهواء – ويمكن القيام بذلك بأقل قدر من مهارات الأعمال اليدوية.
الغرف العلوية
تقول مؤسسة توفير الطاقة إنه حتى المنازل التي تحتوي على بعض العزل العلوي نادرًا ما تحتوي على ما يكفي. تهدف إلى 270 ملم من العزل.
إضاءة منخفضة الطاقة
إذا استبدل منزل متوسط المصابيح التقليدية ومصابيح الهالوجين بمصابيح LED الموفرة للطاقة، فسيكلف ذلك حوالي 90 جنيهًا إسترلينيًا.
خزان الماء الساخن
سترات أسطوانة الماء الساخن رخيصة الثمن وسهلة التركيب. يجب أن يكون سمك المعيار البريطاني 80 مم.
احصل على عداد ذكي
يوفر هذا، الذي يقدمه مزود الطاقة الخاص بك، معلومات في الوقت الفعلي تقريبًا حول استخدام الطاقة ويقلل الحاجة إلى الفواتير المقدرة المزعجة، مما يسمح بوضع ميزانية أفضل.
شراء غلاية التكثيف
تبلغ تكلفة الغلاية ذات التصنيف A المزودة بصمامات المبرد الحراري 5000 جنيه إسترليني ولكنها ستجذب المشترين المحتملين وتعزز EPC الخاص بك.
تثبيت الزجاج المزدوج
يعتبر Low E PVC أرخص، بينما تكلفة إطارات الخشب الصلب أعلى.
