لقد سئمت من دفع إيجار لندن وأريد أن أحاول العيش في مكان أرخص، حتى أتمكن من توفير المال كإيداع لشراء منزلي الخاص.
من غير المرجح أن أتمكن من الشراء في لندن، لذلك أرغب في تجربة موقع آخر قبل الشراء هناك.
أود أن أعيش بجانب البحر وسمعت أشياء جيدة عن Leigh on Sea، في Essex، وMargate، في Kent، وأنهما صاعدتان.
أنا وصديقتي ندفع حاليًا 2200 جنيه إسترليني شهريًا مقابل شقة مكونة من غرفتي نوم في فينسبري بارك في لندن، ونسافر إلى وسط لندن للعمل.
نحن نعمل في لندن ويحتاج كلانا إلى التواجد في المكتب ثلاثة أيام في الأسبوع، لذا يتعين علينا التنقل بالقطار. هل سنوفر بالفعل أي أموال عن طريق الانتقال؟ ما هي الأشياء التي يجب أن نأخذها في الاعتبار عند العمل بها؟
أماكن التداول: يتساءل قارئنا عما إذا كان سيوفر أي أموال عن طريق الانتقال إلى مدينة ساحلية والانتقال إلى لندن ثلاثة أيام في الأسبوع
ردود إد ماغنوس من هذا هو المال: من المعقول أن نطرح هذا السؤال، خاصة عندما يتعين عليك دفع الكثير من الإيجار كل شهر.
وكانت الإيجارات ترتفع بسرعة. على مدى السنوات الثلاث الماضية وحدها، ارتفع متوسط إيجار العقارات في المملكة المتحدة خارج لندن بنسبة 27 في المائة من 853 جنيها إسترلينيا شهريا إلى 1084 جنيها إسترلينيا شهريا، وفقا لمؤشر هومليت للإيجار.
وفي لندن وحدها، ارتفع متوسط الإيجار بنسبة 37 في المائة خلال تلك الفترة، حيث ارتفع من 1580 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في أبريل 2021 إلى 2167 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا اعتبارًا من أبريل من هذا العام.
لن يؤدي ارتفاع تكاليف الإيجار إلى زيادة الضغط على الميزانيات اليومية للعديد من الأشخاص فحسب، بل سيعيق قدرتهم على الادخار لشراء منزل.
ليس من المستغرب أن يفكر بعض الناس في الانتقال إلى مواقع أرخص بعيدًا عن العاصمة.
ولكن في حين أن تكلفة الإيجار في لندن مرتفعة، فإن التنقل بالقطار يمكن أن يكون مكلفًا للغاية أيضًا – خاصة إذا كنت بحاجة إلى الوصول إلى العمل بحلول الساعة التاسعة صباحًا.
وهذا يعني أن أي تكلفة توفرها في الإيجار بالانتقال إلى مدينة ركاب مثل مارجيت أو لي أون سي، يجب مقارنتها بتكلفة السفر.
ولكن قد يكون الأمر أيضًا أن نمط حياتك سيكون أرخص في مدينة أخرى. لندن مدينة باهظة الثمن للعيش فيها، وقد ترتفع تكلفة لقاء الأصدقاء والذهاب إلى الفعاليات.
قد تجد أنك قادر على خفض بعض التكاليف التي ربما كانت مهمة في لندن، ولكن لم يعد ممكنًا في أي مكان آخر.
هل الانتقال إلى مارجيت سيوفر المال؟
بالنسبة لأي شخص يعمل في لندن، ولكن يرغب في العيش بجانب البحر، يمكن أن تكون مارجيت خيارًا جيدًا.
أصبحت مدينة كينت الساحلية مشهورة بالأنواع الإبداعية وهي الآن مليئة بالمقاهي الصاخبة والمحلات التجارية القديمة والمعارض الفنية والمطاعم والبارات، ناهيك عن البحر وشواطئه.
يتوفر متوسط سعر السرير المكون من سريرين في مارجيت مقابل 952 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر، وفقًا لشركة Rightmove. وهذا أقل من نصف ما يدفعه قارئنا في لندن.
في حين أن ارتفاع الإيجارات وأسعار المنازل مرتفع في هذا البلد، فإن السفر بالقطار مكلف للغاية أيضًا
ومع ذلك، عليك أن تكون مستعدًا لرحلة طويلة نوعًا ما. اعتمادًا على القطار الذي تستقله، يمكن أن تسافر لأكثر من ساعتين.
والتذاكر ليست رخيصة. تبلغ تكلفة العودة في أي وقت 95.20 جنيهًا إسترلينيًا، أو هناك خيار أرخص بقيمة 80.90 جنيهًا إسترلينيًا ولكن فقط لعدد قليل من الرحلات المختارة.
إذا اخترت تذكرة بقيمة 95.20 جنيهًا إسترلينيًا ثلاث مرات في الأسبوع، فسيكلفك ذلك 285.60 جنيهًا إسترلينيًا لكل تذكرة. على مدار شهر، قد يكلفك ذلك 1,142 جنيهًا إسترلينيًا لكل منها، أي ما يصل إلى 2,284 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا إجمالاً.
ومع ذلك، إذا كان عمرك 30 عامًا أو أقل، فيجب أن تكون مؤهلاً للحصول على بطاقة السكك الحديدية الخاصة بالشباب. على عكس العديد من الأنواع الأخرى من بطاقات السكك الحديدية، يمكن استخدامها في أوقات الذروة.
في هذه الحالة، يجب ألا يزيد العائد في أي وقت بين مارجيت ولندن عن 62.80 جنيهًا إسترلينيًا، مما سيؤدي إلى خفض التكاليف الشهرية إلى 753 جنيهًا إسترلينيًا، أو 1506 جنيهًا إسترلينيًا مجتمعة.
وعلى هذا الأساس، ستخسر إجمالي 262 جنيهًا إسترلينيًا كل شهر بالانتقال إلى مارجيت، مقارنة بإيجارك في لندن.
الانتقال إلى مارجيت؟ في الصورة: مطعم خارجي يجلس في أحد الشوارع في يوم صيفي جميل في مارجيت. تشتهر المدينة الواقعة على الساحل الجنوبي الشرقي لإنجلترا بشاطئها الرملي
التحقق من التذاكر الموسمية
إذا كنت تعمل ثلاثة أيام فقط في الأسبوع في المكتب، فغالبًا ما يكون هناك احتمال كبير بأن التذكرة الموسمية قد لا تكون فعالة من حيث التكلفة.
ولكن في حالة مارجيت، سيكون من الأفضل لك الحصول على التذكرة الموسمية الشهرية.
تبلغ تكلفة كل منها 658.60 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا (1317.20 جنيهًا إسترلينيًا مجتمعة)، لكنك لن تكون مؤهلاً للحصول على أي خصومات إضافية حتى مع بطاقة السكك الحديدية.
ومع ذلك، على الرغم من التوفير الذي تم تحقيقه في الإيجار في مارجيت، إلا أنك ستظل في وضع أسوأ عند الانتقال إلى هناك، وذلك بفضل تكاليف التنقل المرتفعة.
في الواقع، فإن الإقامة في فينسبري بارك في شقتك التي تبلغ قيمتها 2200 جنيه إسترليني ستوفر لك ما يقرب من 69.20 جنيهًا إسترلينيًا كل شهر.
لم تأخذ الحسابات المذكورة أعلاه في الاعتبار السفر بمترو الأنفاق حول لندن، ولكن لا يمكننا إلا أن نفترض أنك ستحتاج إلى الدفع سواء كنت تعيش في لندن أم لا – حيث ستحتاج إلى الوصول من محطة القطار (فيكتوريا أو لندن بريدج أو سانت بانكراس) إلى مكتبك.
هل الانتقال إلى Leigh on Sea سيوفر المال؟
يمكن أن يكون Leigh on Sea في Essex بديلاً أكثر ملاءمة لمدينة Margate، نظرًا لأنه أقرب إلى العاصمة حيث لا يبعد سوى 45 دقيقة بالقطار عن شارع London Fenchurch.
متوسط تكلفة استئجار سريرين في Leigh On Sea هو 1,652 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، وفقًا لشركة Rightmove.
لا تختلف مدينة لي عن مارجيت، فهي الآن موطن لمجتمع صاخب من المصممين والفنانين. يوجد شاطئ وعدد من الحانات والكثير من المأكولات البحرية الطازجة.
تبلغ تكلفة العودة في أي وقت من Leigh On Sea إلى لندن 22.40 جنيهًا إسترلينيًا. لا يتم تضمين السفر عبر الأنبوب.
Leigh on Sea هي مدينة ساحلية إنجليزية شهيرة أخرى تقع على مسافة قصيرة من لندن
وهذا يعني أنك ستدفع 67.20 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع على مدار ثلاثة أيام. كل شهر قد يعني ذلك أنك تدفع 268.80 جنيهًا إسترلينيًا مقابل تنقلاتك. تضاعف بينكما والذي يمكن أن يعادل 537.60 جنيهًا إسترلينيًا.
مع الأخذ في الاعتبار إيجارك الحالي في Finsbury Park في لندن وتكاليف أجرة القطار الإضافية، يمكنك توفير 10 جنيهات إسترلينية فقط شهريًا عن طريق الانتقال إلى شقة متوسطة بها سريرين في Leigh on Sea.
باستخدام بطاقة السكك الحديدية، ستعادل تكاليفك الشهرية الجماعية للسفر بالقطار مبلغًا إجماليًا قدره 354 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، مما يعني أنك في هذا السيناريو ستوفر 200 جنيه إسترليني شهريًا بالانتقال إلى Leigh on Sea.
نظرًا لأنكما تعملان في المكتب ثلاثة أيام في الأسبوع، فلن يكون هناك أي فائدة من شراء تذكرة موسمية لأنها أكثر تكلفة من Leigh on Sea – على عكس Margate.
ولكن إذا بدأ أي منكما بالذهاب إلى المكتب خمسة أيام في الأسبوع، فإن التذكرة الموسمية الشهرية ستكلفك 411.30 جنيهًا إسترلينيًا لكل منهما، لا تشمل السفر بمترو الأنفاق.
ما هي المواقع الأخرى التي يمكن أن يأخذوها بعين الاعتبار؟
في النهاية، سيعتمد الكثير على نوع العقار الذي تبحث عنه. إذا تمكنت من العثور على عقار أكبر وأفضل في إحدى هذه المدن الساحلية بنصف سعر الشقة المعادلة في لندن، فقد يعتبر الأمر يستحق ذلك، بغض النظر عما إذا كنت تقوم بالادخار أم لا.
وبالمثل، إذا كان الادخار أكثر أهمية من نوع الشقة التي تعيش فيها، فقد تقرر أن الانتقال إلى منزل أصغر أو منطقة أرخص في لندن سيكون بمثابة تضحية مؤقتة جديرة بالاهتمام.
إذا كان قلبك عازمًا على العيش بجوار البحر، فهناك العديد من المدن الساحلية الواقعة على مسافة يمكن الوصول إليها من لندن والتي يمكنك التفكير فيها، بما في ذلك برايتون وساوثيند أون سي وهاستينغز ورذينج.
متوسط إيجار العقارات في برايتون متاح مقابل 1587 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا وفقًا لـ Zoopla، ويبعد ما يزيد قليلاً عن ساعة واحدة بالقطار من وإلى لندن.
تطلب Southend on Sea إيجارات تبلغ 1119 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط، وتستغرق الرحلات من Southend Central إلى لندن حوالي 1.30 ساعة.
تتوفر العقارات المستأجرة في ورثينج في غرب ساسكس مقابل 1,153 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في المتوسط. تستغرق رحلات القطار من المدينة الساحلية إلى لندن ما يقرب من ساعة و30 دقيقة، على الرغم من أنها قد تستغرق وقتًا أطول.
تتوفر عقارات للإيجار في هاستينغز في شرق ساسكس بسعر 1021 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط. يمكن أن تستغرق الرحلات إلى لندن ما بين ساعة ونصف الساعة وأكثر من ساعتين.
يقول ريتشارد دونيل، المدير التنفيذي في Zoopla: “عندما نتطلع إلى الخروج والبحث عن قيمة أفضل، فإن ذلك يعتمد على مستويات الإيجار التي يمكن لمحطات القطار الوصول إليها للانتقال إلى العمل.
“لقد زادت الإيجارات بسرعة في السنوات الأخيرة حيث سعى المستأجرون للحصول على قيمة أفضل مقابل المال، وبالتالي فإن المدخرات المحتملة قد لا تكون كبيرة كما قد تأمل عند الأخذ في الاعتبار تكاليف السفر والمعيشة الأخرى.
“من المهم أن تكون واضحًا بشأن عدد الأيام التي ستحتاجها للتنقل.
“هناك أيضًا رغبة في الحصول على منزل أكبر قليلاً مما قد يكون لديك الآن، مما سيقلل من المبلغ الذي يمكنك توفيره.
“حاول إجراء بحث في السوق وتوصل إلى التوازن بين مكان جميل للإيجار، والذي لن يكون مكلفًا للغاية بحيث لا يمكنك توفيره لدفع الوديعة.”
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.