عيادة المشاهير التي كان من بين عملائها السابقين كيت موس وروبي ويليامز وبول جاسكوين، “تحرق الأموال” وتواجه فاتورة إيجار “لا يمكن تحملها”، وفقًا لشركة أبحاث استثمارية أمريكية.
تدير مجموعة Priory شبكة من المستشفيات ومراكز العلاج في جميع أنحاء المملكة المتحدة المتخصصة في علاجات الصحة العقلية والإدمان واضطرابات الأكل.
تقدم العيادة أيضًا خدمات إلى هيئة الخدمات الصحية الوطنية، بما في ذلك الإقامة للمرضى المقسمين بموجب قانون الصحة العقلية.
بشكل عام، توفر الشركة حوالي 10 في المائة من أسرة الرعاية الصحية العقلية التابعة لهيئة الخدمات الصحية الوطنية، وذكرت أنها حققت أكثر من 90 في المائة من إيراداتها من المؤسسات العامة في العام الماضي.
لكن اعتماد الخدمة الصحية على بريوري أصبح موضع التركيز بشكل صارخ بعد تقرير نشره الشهر الماضي محللون في مجموعة إدارة المخاطر الأمريكية Hedgeye، جادل بأن الشركة كانت “تحرق الأموال” وكانت ملتزمة باتفاقيات إيجار مرهقة مع مجموعة عقارات طبية أمريكية.
مركز إعادة تأهيل للنجوم: عيادة بريوري في لندن، وعلى اليمين، كيت موس
ومع ذلك، نفى مصدر مقرب من مجموعة بريوري هذه المزاعم.
وقال المصدر إن حسابات الشركة أكدت أنها قادرة على سداد ديونها ووقع عليها مدققو الحسابات دون أي قلق بشأن قدرتها على الاستمرار في العمل.
في الحسابات المقدمة إلى Companies House هذا الصيف، أبلغت شركة Priory عن خسارة قدرها 28 مليون جنيه إسترليني لعام 2022 بعد خسائر قدرها 37 مليون جنيه إسترليني في العام السابق.
وفقًا لـ Hedgeye، تشير الحسابات أيضًا إلى أن Priory Group لا تدر أموالاً كافية لدفع إيجارها.
واجهت الشركة مدفوعات إيجار بقيمة 61 مليون جنيه إسترليني، لكنها لم تحقق سوى 38 مليون جنيه إسترليني نقدًا في ذلك العام بعد صرف تكاليف صيانة المباني والمعدات.
وانخفضت احتياطيات الشركة – الأموال المخصصة ليوم ممطر – من حوالي 55 مليون جنيه إسترليني في بداية عام 2021 إلى 10.5 مليون جنيه إسترليني فقط في نهاية العام الماضي. إنها تتحمل ديونًا تبلغ حوالي 1.1 مليار جنيه إسترليني.
وقال روب سيمون، المحلل في شركة Hedgeye: “الصورة المالية لشركة بريوري مثيرة للقلق، على أقل تقدير. تدفع الشركة ما يقرب من 61 مليون جنيه إسترليني إيجارًا كل عام ولكنها تولد حوالي 38 مليون جنيه إسترليني نقدًا فقط، مما يعني أنها بحاجة إلى الاعتماد على التمويل الخارجي لدعم ميزانيتها العمومية.
“من الواضح أن هذا غير مستدام، وإذا لم تتمكن بريوري من الحصول على تمويل من أطراف أخرى، فسوف تواجه مشكلة خطيرة.
“الإيجار ببساطة لا يمكن تحمله.”
أثيرت المخاوف بشأن تكاليف إيجار شركة Priory في البداية في مقال نشرته صحيفة Financial Times في عام 2021 بعد أن استحوذت عليها شركة الأسهم الخاصة الهولندية Waterland مقابل ما يقرب من 1.1 مليار جنيه إسترليني.
تم تمويل عملية الاستحواذ بالكامل تقريبًا من خلال اتفاقية بيع وإعادة تأجير حوالي 40 مستشفى تابعة لشركة بريوري إلى صندوق العقارات الأمريكي Medical Properties Trust (MPT).
وفي شهر يوليو، وقعت شركة Priory صفقة بيع وإعادة تأجير أخرى مع شركة MPT، هذه المرة لخمسة مواقع، مما جمع ما يقرب من 44 مليون جنيه إسترليني.
عندما اتصلت به صحيفة The Mail on Sunday، قال الدكتور أندريه شميدت، رئيس مجموعة Median Group الألمانية للرعاية الصحية، التي تمتلك شركة Priory، إن الشركة “ممولة بشكل جيد للغاية ولديها مستويات مريحة من تغطية الإيجار لتغطية مدفوعات الإيجار، بعد أن كانت في شراكة مع أصحاب ممتلكاتها لأكثر من عشر سنوات.
وأضاف: “نحن في وضع مالي قوي، ونواصل التركيز على ضمان أن خدماتنا تقدم أعلى مستويات الجودة من الرعاية”.