إن الانتقال إلى جزيرة مشمسة للاستمتاع بحياة أبطأ هو حلم يراود الكثيرين.
ولكن حتى لو كان لديك الأموال والحرية للقيام بذلك، فإن الحصول على الحق في العيش بشكل دائم في بلد مختلف غالبًا ما يؤدي إلى تعقيدات.
ومع ذلك، هناك خمس دول في منطقة البحر الكاريبي على استعداد لمساعدة المغتربين في ذلك، بشرط أن يشتروا عقارًا أو يستثمروا الأموال في المنطقة.
في بعض البلدان، يمكن شراء العقارات التي يمكن أن تؤهلك لهذا المخطط مقابل مبلغ زهيد يصل إلى 212000 دولار، أو حوالي 175000 جنيه إسترليني – 100000 جنيه إسترليني أقل من متوسط المنزل في المملكة المتحدة.
نوضح كيفية عمل برامج “المواطنة عن طريق الاستثمار”، ونلقي نظرة على بعض العقارات المؤهلة في السوق في الوقت الحالي.
الحلم الكاريبي: دول من بينها سانت لوسيا، في الصورة، تقدم “المواطنة عن طريق الاستثمار”
كيف تتم المواطنة عن طريق الاستثمار؟
ببساطة، تمنح برامج الجنسية عن طريق الاستثمار الأشخاص فرصة الحصول على الجنسية في بلد ما عبر وكيل مرخص.
تقدم خمس دول كاريبية فرص “المواطنة عن طريق الاستثمار”: أنتيغوا وبربودا، دومينيكا، غرينادا، سانت كيتس ونيفيس، وسانت لوسيا.
إذا كنت ترغب في الاستفادة من برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، فمن الضروري الحصول على المشورة المهنية المناسبة. هذه ليست عملية يمكنك إكمالها بشكل فردي أو لمجرد نزوة.
يمكنك إما شراء عقار في الدولة، على الرغم من أنه في بعض الحالات يمكن استخدام التطويرات المعتمدة فقط؛ الاستثمار في عمل معتمد، أو التبرع لصندوق أو سندات حكومية معتمدة.
تنطبق معايير الصلاحية وتختلف المزايا، ولكن في أنتيغوا، على سبيل المثال، تشمل الجنسية السفر بدون تأشيرة إلى 150 دولة وإقامة أطول مما هو مسموح به.
في أنتيغوا، يمكن بيع أي عقار تم شراؤه لمعالجة الجنسية بعد خمس سنوات ويمكن للمستثمرين الحصول على دخل من الإيجار في هذه الأثناء. الدول الأخرى المشاركة في المخطط لديها قواعد مختلفة.
إن المواطنة من خلال خطط الاستثمار لا تخلو من منتقديها ولا ينبغي الدخول فيها باستخفاف. لا يمكن إكمال العملية إلا من خلال وكيل مرخص ومنظم.
وقال توماس سكوت، الرئيس العالمي للعقارات في برنامج الجنسية من قبل شركة الاستثمار المتخصصة هينلي آند بارتنرز، لـ MailOnline: “على الرغم من أن عملية الاستثمار في العقارات من خلال برامج الهجرة الاستثمارية لا تختلف كثيرًا عن مشتريات العقارات الأخرى، إلا أنه يجب على المستثمرين العمل بشكل وثيق مع هجرة الاستثمار الخاصة بهم”. المستشارين لضمان استيفاء معايير الأهلية لبرامجهم المختارة والتأكد من وضع علامة على جميع المربعات من حيث الامتثال ومتطلبات العناية الواجبة.
“ليس هناك حدود دنيا مختلفة للعقارات اعتمادًا على البرنامج فحسب، بل هناك أيضًا أنواع مختلفة من العقارات المؤهلة.”
كم تحتاج إلى إنفاقه على الممتلكات؟
لدى كل دولة كاريبية تطبق برامج الجنسية عن طريق الاستثمار حدًا أدنى مختلفًا لأسعار شراء العقارات.
وشراء العقارات ليس هو الطريق الوحيد للنزول. ويمكن بدلاً من ذلك القيام بالاستثمارات في الأعمال التجارية المناسبة أو التبرع لصندوق حكومي ذي صلة.
سيحتاج أي شخص يختار برنامج الجنسية مقابل الاستثمار في أنتيغوا وبربودا عن طريق العقارات إلى إنفاق ما لا يقل عن 200 ألف دولار على العقار. الحد الأدنى في دومينيكا وسانت لوسيا هو أيضًا 200 ألف دولار، حسبما قال خبراء في شركة Henley & Partners لـ MailOnline.
في غرينادا، الحد الأدنى لسعر الشراء هو 270 ألف دولار وفي سانت كيتس ونيفيس أكثر من ذلك بحد أدنى 400 ألف دولار.
في أنتيغوا وبربودا وسانت كيتس ونيفيس، يمكن استخدام العقارات في السوق المفتوحة، وكذلك تلك المملوكة للمطورين المعتمدين، كجزء من عملية المواطنة عن طريق الاستثمار.
ومع ذلك، فمن الأهمية بمكان أنه في دومينيكا وغرينادا وسانت لوسيا، يمكن استخدام العقارات المشتراة من المطورين المعتمدين فقط في هذا المخطط، حسبما قالت هينلي آند بارتنرز.
قال ميشا لاندرز، أحد رؤساء الوكالات العقارية في سانت لوسيا، من شركة St Lucia Realty، لـ MailOnline أنه لا توجد عقارات مطورة معتمدة في سانت لوسيا متاحة للاستخدام عبر برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار في الوقت الحالي.
ومن المقرر أن تتغير قريبًا أيضًا جوانب معينة من برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي.
قال خبراء في Henley & Partners لـ MailOnline أن الحدود المتغيرة لا تشمل شراء العقارات. ومع ذلك، فمن الضروري الحصول على المشورة المهنية فيما يتعلق بأي تغييرات على الحدود.
ما نوع العقارات المتوفرة؟
إذا كنت تبحث عن مناخ أكثر دفئًا، فألق نظرة على ثلاثة عقارات يمكنك شراؤها لمساعدتك في التأهل للبرنامج.
1. فيلا دومينيكا، 212 ألف دولار
عامل مبهر: مقابل 212 ألف دولار، يمكنك شراء قطعة من الجنة في دومينيكا
يتوهم تراجع؟ ويضم مكان الإقامة مغطسًا ذو مناظر خلابة وتراسًا شمسيًا
الجنة: غرفة نوم هادئة ومريحة في الفيلا
يا له من منظر: الملكية في دومينيكا محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة
مقابل 212 ألف دولار، أو حوالي 175 ألف جنيه إسترليني، يمكنك شراء قطعة من الجنة على شكل فيلا مكونة من غرفتي نوم ونصف مع ثلاثة حمامات تقع في دومينيكا ومتاحة للعرض عبر شركة Henley & Partners. وهي متاحة للشراء عبر نظام الملكية الجزئية.
يمتد العقار على ثلاثة طوابق ويتميز بإطلالات على الغابة والمحيط. وهي مؤثثة بأثاث حرفي محلي الصنع وتستفيد من حوض الغطس.
واحد للنظر؟ في أنتيغوا، من الممكن شراء عقار في السوق المفتوحة عند استخدام عملية الجنسية عن طريق الاستثمار
المورقة: التصميم الداخلي المضيء والمتجدد الهواء لفيلا واحدة للبيع في أنتيغوا
المعيشة في الهواء الطلق: تتيح الفيلا للمشترين فرصة الاسترخاء في الهواء الطلق
وقت السباحة: تطل الفيلا على حمام سباحة رائع
في أنتيغوا، من الممكن شراء عقار في السوق المفتوحة عند استخدام عملية الجنسية عن طريق الاستثمار.
تقع هذه الفيلا الرائعة المكونة من غرفة نوم واحدة في منتجع Non such Bay، داخل مجتمع منتجع خاص مسور. انها للبيع بمبلغ 250،000 دولار.
تأتي مفروشة بالكامل وتقع على بعد دقائق من شاطئ Halfway Moon. يحتوي مكان الإقامة في الداخل على تكييف وهو حديث وواسع.
تحتوي الفيلا على شرفة أرضية، وهي مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. يتم بيع العقار من قبل وكلاء العقارات في ستانلي.
رائعة: هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم معروضة للبيع عبر St Kitts Nevis Realty مقابل 495000 دولار
المخطط المفتوح: الداخل مفتوح وواسع ومليء بالضوء
وقت الاسترخاء: تفتح إحدى غرف النوم على شرفة خاصة
كن رياضيًا: تتميز الشقة في سانت كيتس ونيفيس بإمكانية استخدام حمام السباحة وملعب التنس
في سانت كيتس ونيفيس، من الممكن شراء العقارات في السوق المفتوحة أو عبر مطور معتمد عند استخدام برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم معروضة للبيع عبر St Kitts Nevis Realty مقابل 495000 دولار ويمكن مشاهدتها على Zoopla.
تقع الشقة على شاطئ البحر داخل مجتمع مسور خاص، وتأتي مع إمكانية استخدام حوض السباحة وملعب التنس.
تحتوي الشقة على مطبخ كبير ذو مخطط مفتوح وغرفة لتناول الطعام والجلوس تفتح على شرفة أرضية كاملة الطول.
