تركز قرارات العام الجديد عادة على إجراء تغييرات على رفاهيتنا وأسلوب حياتنا.
ففي نهاية المطاف، ما هو الوقت الأفضل للتفكير في الإقلاع عن التدخين، أو فقدان الوزن، أو التخلص من علاقة غير مرضية؟
ولكن مع بداية عام 2024، قد يكون هذا أيضًا هو الوقت المناسب للتفكير في تجديد منازلنا، أو إجراء بعض التجديدات التي طال انتظارها أو حتى نقل المنزل.
لقد سألنا كبار الخبراء عن القرار الوحيد الذي يجب أن نتخذه عندما يتعلق الأمر بممتلكاتنا…
مع بداية عام 2024، قد يكون هذا أيضًا هو الوقت المناسب للتفكير في تجديد منازلنا، أو إجراء بعض التجديدات التي طال انتظارها، أو حتى نقل المنزل
1، الاستفادة من المساحة المستخدمة
يعتقد داني كامبل، المهندس المعماري الرائد في شركة HOKO للهندسة المعمارية، أن هذا هو الوقت المناسب لإطلاق العنان لإمكانات منزلنا – من خلال إيجاد طريقة لاستخدام المساحة غير المستغلة.
ويقول: “الممرات، على سبيل المثال، يمكن أن تشغل في كثير من الأحيان لقطات مربعة قيمة دون أن تخدم غرضًا عمليًا”. “من خلال إعادة تكوين التخطيط وفتح المساحة، يمكنك زيادة المساحة القابلة للاستخدام إلى الحد الأقصى.”
2. قطع المسودات الباردة
يعتقد أوليفر نوفاكوفيتش، المدير الفني والابتكار في شركة Barratt Developments، أن هذا هو الوقت المناسب للتفكير في خفض فواتير الطاقة – من خلال جعل منزلك محكم الإغلاق قدر الإمكان.
يقول: “أفضل شيء يمكنك القيام به هو التجول والعثور على الأماكن التي توجد بها تيارات ملحوظة”. “يمكنك القيام بأشياء فعالة من حيث التكلفة مثل استخدام المعدن أو البلاستيك.
3. نظم أمورك
تشير ميشيل نيزيول، مديرة ومالكة مجموعة IMS Property Group، إلى أن العام الجديد هو الوقت المثالي لترتيب جميع الوثائق المتعلقة بمنزلك.
وتقول: “قم بمراجعة وتحديث تغطية التأمين على الممتلكات الخاصة بك للتأكد من أنها تحمي استثماراتك وممتلكاتك بشكل مناسب”. “فكر في تأمين المسؤولية لحماية نفسك من الأحداث غير المتوقعة.
وخصص وقتًا لتنظيم وثائق الملكية ورقمنتها لسهولة الوصول إليها وإدارتها.
يعتقد أوليفر نوفاكوفيتش، المدير الفني والابتكار في شركة Barratt Developments، أن هذا هو الوقت المناسب للتفكير في خفض فواتير الطاقة – من خلال جعل منزلك محكم الإغلاق قدر الإمكان
4. قم بالبحث الخاص بك
يعتقد دانييل كوبلي، خبير المستهلك في Zoopla، أن هذا هو الوقت المناسب للتأكد من أنك على رأس أبحاث العقارات.
يقول: “بغض النظر عما إذا كنت مشتريًا لأول مرة، أو تتساءل عن دفعات الرهن العقاري الشهرية أو إذا كنت تفكر في الانتقال إلى منطقة جديدة، فمن المهم أن تفهم ما يمكنك تحمله لأنك قد تكون مفاجأة سارة” بما يمكن أن تقدمه المنطقة،
“يمكن للأدوات الموجودة على Zoopla، مثل حاسبة الرهن العقاري وأدلة المنطقة الخاصة بنا في مجموعة من المدن في جميع أنحاء البلاد، أن تزودك بالمعلومات التي قد تجعل قرار شراء المنزل أسهل قليلاً في العام المقبل.”
5. الغلايات ذات القمة
يقترح آندي كير، من BOXT، أن العام الجديد هو الوقت المناسب لمنح غلايتك بعض الرعاية المحببة.
يقول: “تأكد من حصولك على أفضل غلاية لمنزلك”. “يمكن للمنتج ذو التصنيف A أن يوفر لك ما يصل إلى 630 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا من فواتير الطاقة الخاصة بك، لذلك يبدأ في دفع تكاليفه بسرعة كبيرة. “تأكد من صيانة الغلاية الخاصة بك أيضًا.”
ستحافظ الخدمة على ضمان الشركة المصنعة الخاص بك كما هو، وسيتمكن المهندس المسجل في Gas Safe من اكتشاف أي مخاطر محتملة قبل أن تسبب أي ضرر.
يمكنك أيضًا الحصول على غطاء منزلي لغلايتك لتوزيع تكلفة الخدمة السنوية والمساعدة على ضمان عدم نسيانها.’
يقترح آندي كير، من BOXT، أن العام الجديد هو الوقت المناسب لمنح غلايتك بعض الرعاية المحببة
6. الذهاب إلى الأماكن الخضراء في الهواء الطلق
تقول سارة ووكر، مؤسسة Lessons in Lettings، إن الوقت قد حان للتركيز على إنشاء مساحة خارجية مستدامة وصديقة للبيئة.
وتقول: “قد يشمل ذلك زراعة نباتات مقاومة للجفاف وتتطلب الحد الأدنى من المياه مثل الخزامى، وزهرة السيدوم، والهيب، والعكرش، بالإضافة إلى استخدام الأسمدة العضوية والمبيدات الحشرية”.
7. ابدأ البناء
يقول أنتوني أنطونيو، الرئيس التنفيذي لشركة روبرت إيرفينغ بيرنز المتخصصة في العقارات والاستثمار، إنه إذا كنت تفكر في إنجاز أعمال البناء في عام 2024، فكلما كان ذلك في وقت أبكر كان أفضل، قبل ذروة الربيع.
ويضيف: “من الضروري البحث عن الشخص الذي تستخدمه واختيار شخص موصى به من قبل صديق أو جار أو موقع مراجعة محترف موثوق به؛ هناك عدد متزايد من التجار المارقين وبناة رعاة البقر لذا يجب أن تكون يقظًا.’
8. اعرف قيمتك
ينصح كريس ديتز، من الشركات العقارية الرائدة في العالم، بمعرفة قيمة منزلك.
ويقول: “بالنسبة لمعظم الناس، فإن منزلهم هو أهم أصولهم المالية، لذلك يجب على جميع أصحاب المنازل أن يكونوا واضحين بشأن القيمة الحالية لمنازلهم والظروف في سوقهم المحلية.
وفي ظل التقلبات الاقتصادية الأخيرة وعدم اليقين بشأن أسعار الفائدة، من الأفضل تحقيق ذلك بالتشاور مع وكيل عقاري محلي وبيانات أسعار المنازل المتاحة عبر الإنترنت.
ومن خلال هذه المعرفة، يمكن لمالك المنزل أن يقيم بشكل أفضل كيفية تأثير العقار في استراتيجيته المالية القصيرة والطويلة الأجل.
9. قم بتقديم عرض
يقول تشارلي وارنر، الشريك في Heaton & Partners، إذا كنت تبيع، فمن المهم أن تفكر في تنظيم المنزل – حيث يعمل البائعون مع خبراء التصميم لإضافة أثاث وإكسسوارات لجعل المنزل أكثر جاذبية للمشترين.
ويضيف: “نحن في مرحلة حاسمة في سوق متغيرة – كثير من المشترين يشعرون بالقلق إزاء المنازل التي تتطلب الكثير من العمل ويمكن أن تكون معادلة للتوقيع على شيك على بياض.
“يعد تنظيم المنزل طريقة جيدة للبائعين لعرض الحلم حتى لو كانت عظام المنزل لا تعمل بشكل جيد أو إذا كانت حالته أقل من الكمال.
“يمكن أن يكون المال الذي تم إنفاقه جيدًا كبائع، لأن الكثير من المشترين لا يمكنهم رؤية العروض الأولية السيئة السابقة.”
يقول تشارلي وارنر، الشريك في Heaton & Partners، إذا كنت تبيع، فمن المهم أن تفكر في تنظيم المنزل – حيث يعمل البائعون مع خبراء التصميم لإضافة أثاث وإكسسوارات لجعل المنزل أكثر جاذبية للمشترين.
10. ابتعد عن الطقس
يعتقد جوناثان رولاند، من الرابطة الوطنية لمشتري العقارات، أن التعهد الرئيسي يجب أن يكون جعل منزلك مقاومًا للطقس.
“في أشهر عديدة من عام 2023، كان معدل هطول الأمطار ضعف أو حتى ثلاثة أضعاف المتوسط؛ وبدلاً من الرذاذ الإنجليزي التقليدي، يبدو أننا نواجه الآن عواصف مطيرة أكثر شدة وتكرارًا.
قم بإعداد الممتلكات الخاصة بك لعام 2024 من خلال إزالة الميزاب بشكل منتظم وفحص الأسطح والمداخن وحشوات المداخن بحثًا عن علامات التلف أو الانسداد.
“في كثير من الأحيان، يمكن للإصلاح السريع والسهل أن يمنع القيام بمهمة أكثر تكلفة بكثير في المستقبل.”
