قام واحد من كل خمسة مستأجرين بتعليق تطلعاتهم لشراء العقارات بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري
كشفت أرقام جديدة أن واحدًا من كل خمسة مستأجرين يضع خططًا لشراء عقار معلق وسط أزمة الإسكان الحالية.
قال ما مجموعه 19 في المائة من المستأجرين الذين شملهم الاستطلاع من قبل مزود الرهن العقاري المتخصص The Mortgage Lender إن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تعني أنهم لا يستطيعون شراء عقار.
ويتبع متوسط معدلات ثابتة لمدة عامين وصلت إلى 6.66 في المائة هذا الشهر ، وفقًا لـ Moneyfacts.
وهو ما يعادل دفعة رهن عقاري تبلغ حوالي 1000 جنيه إسترليني شهريًا على قرض منزل بقيمة 150 ألف جنيه إسترليني.
مكلفة للغاية: قال ما مجموعه 19٪ من المستأجرين إن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تعني أنهم لا يستطيعون تحمل تكاليف الشراء ، ولذلك فهم يؤخرون خطط الشراء
اقترح مسح TML أيضًا أن 12 في المائة من المستأجرين سيبقون مستأجرين حتى تنخفض أسعار المنازل.
بدأ نمو أسعار المنازل في التباطؤ بالفعل ، حيث انخفض من 3.2 في المائة في العام حتى أبريل إلى 1.9 في المائة في العام حتى مايو وفقًا لأحدث الأرقام الرسمية.
يبلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 286 ألف جنيه إسترليني ، أي أعلى بـ 6000 جنيه إسترليني مما كان عليه قبل 12 شهرًا – لكنه لا يزال أقل من أعلى سعر له في سبتمبر 2022 بمقدار 7000 جنيه إسترليني ، وفقًا لمكتب الإحصاء الوطني.
ومن المتوقع حدوث مزيد من التباطؤ حيث يتغذى المدى الكامل لارتفاع معدل الرهن العقاري الأخير.
الخطط المستقبلية: لن يشتري ما مجموعه 12٪ من المستأجرين أماكنهم الخاصة حتى تنخفض أسعار المنازل ، وفقًا لمسح TML
بالنسبة لبعض المستأجرين ، تعد مراقبة الأرقام أمرًا أساسيًا لمعرفة الخطوة التالية.
وقال ما مجموعه 10 في المائة إنهم ينتظرون انخفاض معدلات الرهن العقاري. في الوقت نفسه ، وافق 9 في المائة على أنه لا جدوى من التطلع إلى الشراء حتى تنخفض الأسعار ، وينتظر 6 في المائة رؤية قرار بنك إنجلترا التالي بشأن أسعار الفائدة في 3 أغسطس قبل اتخاذ قرار.
على الرغم من ذلك ، قال 6 في المائة إنهم ما زالوا يتقدمون في خطط شراء منازلهم – على الرغم من أنه يتعين عليهم تقديم تنازلات كبيرة للقيام بذلك.
يقول ربع أولئك الذين ما زالوا يخططون للشراء إنهم يشترون الآن بعيدًا عن المدن التقليدية ، واضطر 32 في المائة منهم إلى الانتقال بعيدًا عن وسط المدينة.
وبالمثل ، فإن 16 في المائة يشترون في منطقة ذات تكاليف معيشية أرخص لتعويض الرهن العقاري الأكثر تكلفة.
وافق 9٪ على أنه لا جدوى من التطلع إلى الشراء حتى تنخفض الأسعار
يتعين على الآخرين إعادة النظر في الخصائص بأنفسهم. يقول واحد من كل خمسة – بنسبة 21 في المائة – إنهم يشترون عقارًا أرخص يحتاج إلى مزيد من أعمال التجديد ، و 12 في المائة يتطلعون إلى شراء عقارات أصغر بدلاً من ذلك.
استطلعت TML 2،005 بالغين ، منهم 905 مستأجرين – وتركز هذه النتائج فقط على هذه الشريحة من المستأجرين.
قال ستيف غريفيث ، من TML: “يمكن أن تكون رحلة شراء عقار طويلة ، ويمكن بسهولة أن تكون معقدة بسبب فترات المد والجزر في سوق الإسكان ، لا سيما عندما نفكر في المشهد الحالي.
على الرغم من أن كونك قابلاً للتكيف والتحقق بانتظام من السعر الأساسي سيخدم المستأجرين جيدًا على المدى الطويل ، إلا أنه من المفهوم أن الكثير من الناس يشعرون بالإحباط بسبب خياراتهم.
إذا لم يكن هذا هو الوقت المناسب للشراء الآن ولكنك تخطط لذلك في المستقبل ، فتأكد من أنك لا تزال تعمل من أجل أن تصبح “جاهزًا للقرض العقاري”. سيضمن ذلك أنك مستعد لاتخاذ الخطوة التالية عندما يحين الوقت المناسب.
