فقد بعض أصحاب الملايين الجدد في بريطانيا حقهم في امتلاك منزل بقيمة مليون جنيه استرليني، وفقا لما ذكره وكيل عقاري بارز.
بلغ عدد المنازل التي تزيد قيمتها عن مليون جنيه إسترليني في بريطانيا ذروتها خلال الطفرة العقارية الوبائية، لكنه تراجع الآن بعد انتهاء السباق على المساحات وارتفاع معدلات الرهن العقاري في السوق.
وقالت سافيلز إنه في نهاية عام 2023، كان هناك ما يقدر بنحو 670 ألف منزل في جميع أنحاء بريطانيا بسعر لا يقل عن مليون جنيه إسترليني، بانخفاض 60260 – أو 8.3 في المائة – عن العام السابق.
ومع ذلك، لا يزال هذا الرقم مرتفعًا بنسبة 28 في المائة – بزيادة قدرها 146.490 شخصًا – مقارنة بعام 2019، مع تركز معظم الحركة خارج العاصمة.
وقال الوكيل العقاري إن السوق المحلية في بريطانيا التي تبلغ قيمتها مليون جنيه إسترليني تبلغ الآن 1.32 تريليون جنيه إسترليني، بانخفاض من 1.43 تريليون جنيه إسترليني في عام 2022.
انخفض عدد أصحاب الملايين في مجال العقارات منذ ذروة الوباء، لكنه لا يزال أعلى بنسبة 28 في المائة عن عام 2019
وأوضح لوسيان كوك، من سافيلز: “أدى السباق على الفضاء والاندفاع إلى الريف منذ منتصف عام 2020 إلى زيادة حادة في عدد المنازل التي تبلغ قيمتها مليون جنيه إسترليني خارج لندن والمناطق الحضرية الأخرى”.
“ومع ذلك، فإن زيادة تكاليف الرهن العقاري وإعادة توازن الطلب مرة أخرى إلى الحياة في المدينة يعني أن حوالي 30 في المائة من أولئك الذين تجاوزت منازلهم عتبة المليون جنيه إسترليني، أصبحوا، في الوقت الحالي على الأقل، أصحاب منازل طموحين بقيمة مليون جنيه إسترليني مرة أخرى.”
كشف وكلاء العقارات في سافيلز عن عدد أصحاب الملايين من العقارات في جميع أنحاء بريطانيا
| 2023 | 1 سنة التغيير | ٪ يتغير | مقابل 2019 | ٪ يتغير | |
|---|---|---|---|---|---|
| لندن | 330,668 | -12,280 | -4% | 30,570 | 10% |
| الجنوب الشرقي | 155,085 | -23,166 | -13% | 44,268 | 40% |
| شرق انجلترا | 62,812 | -9,688 | -13% | 21,120 | 51% |
| جنوب غرب | 45,735 | -5,918 | -11% | 20,441 | 81% |
| غرب ميدلاندز | 19,918 | -2,723 | -12% | 8,017 | 67% |
| الشمال الغربي | 18,848 | -2230 | -11% | 6,180 | 49% |
| يوركشاير وهامبر | 10,978 | -1,694 | -13% | 4,297 | 64% |
| اسكتلندا | 10,931 | -550 | -5% | 4,545 | 71% |
| شرق ميدلاندز | 8,397 | -1,116 | -12% | 3700 | 79% |
| ويلز | 4,239 | -660 | -13% | 2250 | 113% |
| الشمال الشرقي | 2,489 | -264 | -10% | 1,102 | 79% |
| المجموع | 670,101 | -60,290 | -8.30% | 146,490 | 28% |
| المجموع باستثناء. لندن | 339,432 | -48,010 | -12.40% | 115,920 | 52% |
| المصدر: سافيلز |
وشهدت لندن أقل انخفاض في عدد أصحاب الملايين في العقارات العام الماضي، بانخفاض قدره 4 في المائة، تليها اسكتلندا، التي انخفضت بنسبة 5 في المائة.
وشهدت المناطق خارج لندن أكبر انخفاض في عدد أصحاب الملايين من العقارات. لكن عدد المنازل التي تبلغ قيمتها مليون جنيه إسترليني خارج لندن لا يزال أعلى بنسبة 52 في المائة عن عام 2019.
وشهدت ويلز زيادة بنسبة 113 في المائة، في حين شهد الشمال الشرقي – حيث ارتفعت الأعداد بنسبة 79 في المائة – وشرق ميدلاندز – بنسبة 79 في المائة – أكبر ارتفاع في مخزون المساكن بقيمة مليون جنيه إسترليني أو أكثر أكثر من ذلك. فترة.
| رتبة | السلطة المحلية | منطقة | مليون جنيه إسترليني + المبيعات المتفق عليها 2023 | ٪ من جميع المبيعات المتفق عليها في لوس أنجلوس |
|---|---|---|---|---|
| 1 | كنسينغتون وتشيلسي | لندن | 1600 | 61.60% |
| 2 | وستمنستر | لندن | 1,554 | 48.60% |
| 3 | كامدن | لندن | 883 | 37.80% |
| 4 | هامرسميث وفولهام | لندن | 908 | 37.00% |
| 5 | ريتشموند على نهر التايمز | لندن | 849 | 31.90% |
| 6 | إلمبريدج | الجنوب الشرقي | 759 | 29.30% |
| 7 | مدينة لندن | لندن | 43 | 26.90% |
| 8 | إيسلينجتون | لندن | 684 | 26.20% |
| 9 | واندسوورث | لندن | 1,357 | 24.20% |
| 10 | وادي مول | الجنوب الشرقي | 313 | 19.20% |
| المصدر: أبحاث سافيلز باستخدام TwentyCI | ||||
ويأتي ذلك بعد تحليل منفصل لمبيعات تزيد عن مليون جنيه إسترليني أجرتها شركة TwentyCI العام الماضي، والتي كشفت أن مواقع لندن لا تزال تهيمن على خريطة المليون جنيه إسترليني.
حققت أحياء كنسينغتون وتشيلسي وويستمنستر وكامدن وهامرسميث وفولهام وريتشموند أبون تيمز أعلى نسبة مبيعات تجاوزت مليون جنيه إسترليني في عام 2023.
في الواقع، شكلت مواقع لندن ثمانية من أفضل 10 سلطات محلية، وانضمت إليها إلمبريدج ومول فالي خارج لندن.
وأضاف السيد كوك: “ظهرت نقاط ساخنة جديدة تبلغ قيمتها مليون جنيه استرليني في جميع أنحاء بريطانيا في أعقاب الوباء، حيث غيّر مشتري المنازل الأثرياء أولوياتهم في البحث عن مساحة أكبر.
“ومع ذلك، في عام 2023، صمدت أسعار العقارات الرئيسية في العاصمة بشكل أقوى من بقية أنحاء البلاد – بانخفاض 1.1 في المائة مقابل انخفاض بنسبة 4.8 في المائة – مما يعني أن أحياء لندن تمكنت بسهولة أكبر من الاحتفاظ بحصتها البالغة مليون جنيه إسترليني”. مبيعات العقارات.”
تم تصنيف شارع جروسفينور في مايفير على أنه أغلى شارع في بريطانيا، حيث يبلغ متوسط سعره 20.35 مليون جنيه إسترليني.
تم مؤخراً تصنيف ساحة في قلب لندن على أنها أغلى مكان للعيش فيه في بريطانيا.
تصدرت ساحة جروسفينور في مايفير مسح هاليفاكس السنوي لأغلى الشوارع في بريطانيا، حيث بلغ متوسط سعرها 20.35 مليون جنيه إسترليني.
وبالتوجه غربًا إلى حي كنسينغتون وتشيلسي في منطقة نوتنج هيل العصرية، احتل شارع Clarendon Road المركز الثاني بمتوسط سعر يقترب من 20 مليون جنيه إسترليني، بسعر 19.96 مليون جنيه إسترليني.
وجاء في المراكز الثلاثة الأولى – وموطن وجهة التسوق الفاخرة الشهيرة عالميًا هارودز – نايتسبريدج في لندن، حيث تبلغ تكلفة العقارات في المتوسط 19.95 مليون جنيه إسترليني.
إذا كان المنزل في أحد أغلى شوارع لندن يتصدر قائمة عيد الميلاد هذا العام، فستكون هناك حاجة إلى أموال كبيرة، حيث يبلغ متوسط سعره الآن 14.5 مليون جنيه إسترليني.
