1 ديسمبر (رويترز) – سلط إفلاس شركة سيجنا هولدنج يوم الأربعاء الضوء على الهيكل المعقد للإمبراطورية العقارية النمساوية المثقلة بالديون، والتي تمتد ممتلكاتها من مبنى كرايسلر في نيويورك إلى أسهم في متجر سيلفريدجز البريطاني.
وعلى الرغم من أن بعض أجزاء الإمبراطورية تكافح من أجل البقاء واقفة على قدميها، فمن المرجح أن تؤدي هذه الخطوة إلى تأثير الدومينو عبر محفظتها الواسعة من التجزئة والعقارات التي تراكمت على مدى عقدين من الزمن.
فيما يلي تفصيل للأجزاء الرئيسية من العمل:
سيجنا القابضة
وتنشط الشركة القابضة لريني بنكو، 46 عامًا، قطب العقارات التيرولي الذي كان وراء الإمبراطورية، في العقارات وتجارة التجزئة وتستثمر في شركات أخرى.
المساهم الرئيسي ومالك الأغلبية في الشركة القابضة هي عائلة Benko من خلال مؤسستها الخاصة وشركة قابضة مقرها إنسبروك تسمى Supraholding.
ومن بين المساهمين الآخرين رجل الأعمال السويسري إرنست تانر، وهو مسؤول تنفيذي كبير في شركة تصنيع الشوكولاتة Lindt & Spruengli (LISN.S)، وهي مؤسسة عائلية خاصة لمقاول البناء ورئيس شركة Strabag (STRV.VI) السابق هانز بيتر هاسيلشتاينر، ومؤسس شركة Fressnapf الألمانية لأغذية الحيوانات الأليفة. تورستن تولر ورجل الأعمال السويسري في مجال ماكينة القهوة آرثر أوجستر.
وتقدمت بطلب لإشهار إفلاسها في 29 نوفمبر/تشرين الثاني في فيينا بعد مفاوضات طويلة وغير ناجحة مع المقرضين المحتملين.
ومن شأن ديون سيجنا، التي تقدر بنحو 5 مليارات يورو (5.45 مليار دولار)، أن تجعل هذا أكبر إفلاس في النمسا على الإطلاق.
سيجنا برايم / محفظة العقارات
وفقًا لـ Signa، تعد Prime أكبر شركة للمجموعة في قسمها العقاري، حيث تبلغ قيمتها حوالي 20.4 مليار يورو (22.23 مليار دولار). ويتعين علينا أن نرى ما إذا كانت هذه القيمة لا تزال سارية بعد الاضطرابات الأخيرة والركود العقاري.
تشمل العقارات الشهيرة مبنى Elbtower الشاهق غير المكتمل، وAlsterarkaden وAlsterhaus في هامبورغ، ومباني المتاجر متعددة الأقسام، وKaDeWe في برلين، وOberpollinger في ميونيخ، ومنطقة التسوق الحصرية في فيينا، الحي الذهبي.
يمتلك القسم أيضًا العديد من العقارات المرموقة في وسط مدينة فيينا بما في ذلك مبنى مكتب البريد النمساوي القديم المصمم على طراز فن الآرت نوفو والذي صممه المهندس المعماري أوتو فاغنر، وبنك النمسا كونستفوروم وفندق بارك حياة الفاخر.
في إنسبروك، مسقط رأس بنكو، تمتلك متجر تيرول متعدد الأقسام. لقد جلبت Prime مستثمرين مشاركين للعديد من العقارات.
وبالإضافة إلى عائلة بينكو، التي تمتلك أغلبية في سيجنا برايم، فإن ملياردير الصناعة كلاوس مايكل كوهني هو أيضًا مساهم بنسبة 10٪ اعتبارًا من عام 2022. الوقت.
وتمتلك مؤسسة RAG في إيسن، والتي تستخدم الدخل من الاستثمارات لإدارة مناطق تعدين الفحم الصلب السابقة في ألمانيا، حصة 5٪ في Prime.
وتشمل مواقع البناء في سيغنا التي أوقفت العمل – بالإضافة إلى برج إلبتاور في هامبورغ – منزل كارش في وسط مدينة دوسلدورف، وقصر فيمينا في برلين والعديد من المشاريع في ميونيخ.
قد تصبح هذه المشاريع العالقة مكلفة للتشغيل، على سبيل المثال بسبب الأضرار الناجمة عن الطقس.
ووفقا لتقارير وسائل الإعلام المحلية، من الممكن أن يشارك الملياردير كوهني في إنقاذ مشروع إلبتاور.
منذ عام 2019، أصبحت Signa Holding أيضًا مالكًا مشاركًا لمبنى كرايسلر الشهير في نيويورك.
شركات التجارة/البيع بالتجزئة
قام Benko بتجميع اهتماماته التجارية ضمن أقسام Signa Retail وSigna Premium.
يشكل متجر KaDeWe الفاخر متعدد الأقسام في برلين، وOberpollinger في ميونيخ، وAlsterhaus في هامبورغ جزءًا من Premium.
وتمتلك مجموعة سنترال جروب، التابعة لعائلة تشيراثيفات الملياردير التايلاندي، أيضًا حصة في القسم الذي يضم سلسلة المتاجر السويسرية جلوبس وسيلفريدجز في لندن.
وقد تنازلت شركة Benko مؤخرًا عن بعض أسهمها في السلسلة البريطانية الفاخرة لشركة Central Group.
قالت مجموعة الرياضة والأزياء البريطانية Frasers (FRAS.L) يوم الخميس إنها ستسعى لشراء أصول Signa’s SportScheck خارج الإدارة بعد أن أصبحت شركة التجزئة الألمانية للسلع الرياضية أحدث علامة تجارية لشركة Signa تتقدم بطلب لإشهار إفلاسها.
وكانت شركة فريزر قد وافقت على شراء شركة سبورت شيك في أكتوبر مقابل مبلغ لم يكشف عنه لتوسيع وجودها في ألمانيا، لكنها لم تبرم الصفقة بعد.
تشمل إمبراطورية بنكو التجارية أيضًا سلسلة المتاجر الألمانية جاليريا، التي تضم حاليًا حوالي 12500 موظف والتي تأسست تحت إشرافه.
استحوذت بنكو في البداية على سلسلة كارشتات، ودمجتها مع كاوفهوف في عام 2019. وقد نجت كارشتات ولاحقًا جاليريا من إجراءات إفلاس، بمساعدة الدولة البالغة 680 مليون يورو والتي شطبتها الحكومة الفيدرالية.
في سويسرا، تم تجميع استثمارات Benko التجارية في Signa Retail Selection AG، التي تقدمت بطلب للحماية من الإفلاس يوم الأربعاء.
بالإضافة إلى الأعمال التشغيلية لشركة Galeria، تمتلك Signa 18 متجرًا متعدد الأقسام. وقد قامت شركة Signa مؤخرًا بسداد مدفوعات الإيجار المعلقة بحوالي 200 مليون يورو مقابل هذه المبالغ، وفقًا للمصادر.
لدى Signa أيضًا استثمارات إعلامية لا تشكل جزءًا من أعمالها الأساسية. وفي عام 2018، اشترت شركة Signa Holding حوالي 24% من أسهم صحيفتي “Krone” و”Kurier” النمساويتين اليوميتين من مجموعة Funke الإعلامية.
(1 دولار = 0.9176 يورو)
(تقرير بواسطة ألكسندرا شوارتز جورليش وماتياس إنفيراردي وإيما فيكتوريا فار). كتابة إيما فيكتوريا فار وراشيل مور ، تحرير إليسا مارتينوزي وتوماس جانوفسكي
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.