حققت Unite Group أعلى أرباح لها على الإطلاق في العام الماضي، وذلك بفضل ارتفاع الإيجارات ومعدل الإشغال القياسي عبر محفظتها.
أفادت أكبر شركة لتوفير سكن الطلاب في بريطانيا، والتي تدير حوالي 70 ألف سرير على مستوى البلاد، أن الأرباح المعدلة ارتفعت بنسبة 13 في المائة إلى مستوى قياسي بلغ 184.3 مليون جنيه إسترليني في عام 2023.
توسع دخل الإيجار للشركة التي يقع مقرها في بريستول بنسبة 9 في المائة إلى 369.5 مليون جنيه إسترليني حيث ساعد النقص في مساكن الطلاب، إلى جانب الطلب القوي على الأماكن الجامعية، على تحقيق معدلات إشغال كاملة للعام الدراسي 2023/24.
نتائج مريحة: أعلنت مجموعة Unite Group، التي تدير حوالي 70 ألف سرير على مستوى البلاد، عن ارتفاع أرباحها المعدلة بنسبة 13 في المائة إلى 184.3 مليون جنيه إسترليني في عام 2023
وتعززت الإيرادات بشكل أكبر من خلال نمو الإيجار السنوي بنسبة 7.7 في المائة وحصة ملكية أكبر لصندوق سكن الطلاب في المملكة المتحدة.
وقالت يونايت إن الطلب ظل قوياً للعام الدراسي الحالي، حيث تم بيع 80 في المائة من الغرف بالفعل حيث يسعى العديد من الطلاب للحصول على أماكن في وقت مبكر خلال دورة المبيعات.
وتعتمد المجموعة على النقص الكبير في المعروض من العقارات الطلابية غير القادرة على تلبية الارتفاع الكبير في عدد الطلاب المحليين والدوليين الملتحقين بمؤسسات التعليم العالي على مدى العقود القليلة الماضية، فضلاً عن النقص في المساكن على نطاق أوسع.
وفقا لـ Unite، فإن المعروض من أماكن الإقامة الجديدة المخصصة للطلاب أقل بنسبة 60 في المائة من مستويات ما قبل الوباء، في حين انخفضت المنازل متعددة الإشغال بنسبة 8 في المائة، أي ما يعادل ما بين 100 ألف إلى 150 ألف سرير أقل.
ونتيجة لذلك، تتوقع الشركة المدرجة على مؤشر FTSE 100 أن ينمو دخل الإيجار بنسبة 6 في المائة على الأقل في عام 2024، بعد أن كانت تتوقع في السابق ما لا يقل عن 5 في المائة.
وقال جو ليستر، الرئيس التنفيذي لاتحاد الطلاب: “إن اختلال التوازن بين العرض والطلب في سكن الطلاب حاد ويستمر في التزايد.
“نحن نلعب دورًا رائدًا في معالجة هذا النقص، وتخفيف الضغط على سوق الإسكان الأوسع وتحرير المنازل للعائلات.”
لدى Unite خط أنابيب قياسي بقيمة 1.3 مليار جنيه إسترليني من المشاريع التطويرية، مع التركيز بشكل خاص على بناء المنازل عبر الأسواق المحدودة العرض وأفضل الجامعات في بريطانيا.
وفي الأسبوع الماضي، وافقت على صفقة مشروع مشترك بقيمة 250 مليون جنيه إسترليني مع جامعة نيوكاسل لتوفير حوالي 2000 سرير جديد للتسليم في عامي 2027 و2028.
تمتلك الشركة أيضًا مخططات بقيمة 569 مليون جنيه إسترليني في مدن المملكة المتحدة الكبرى الأخرى، بما في ذلك لندن وبريستول وإدنبره ونوتنجهام.
وقال نيل شاه، المدير التنفيذي للمحتوى في مجموعة إديسون: “مع استمرار Unite Group في تعزيز محفظتها والاستثمار في ترقيات التكنولوجيا وتعزيز ميزانيتها العمومية، فإنها تظل مجهزة جيدًا للتعامل مع ديناميكيات السوق المتطورة والحفاظ على مسار نموها في السنوات المقبلة.”
انخفضت أسهم Unite Group بنسبة 0.25 في المائة عند 9.84 جنيه إسترليني في وقت متأخر بعد ظهر يوم الثلاثاء وظلت أقل من مستويات ما قبل الوباء.