تواجه الأسر المعيشية في بريطانيا مزيدًا من آلام الرهن العقاري مع ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع التكاليف الشهرية ، ومن غير المرجح أن تتحسن الأمور بينما يظل التضخم مرتفعًا بعناد.
يواجه مشترو المنازل وأصحاب المنازل الذين يبحثون عن قرض جديد اليوم دفع سعر أعلى من 6 في المائة على إصلاح لمدة عامين – أكثر من ضعف متوسط الأسعار قبل عامين.
الآن ، من المتوقع أن يرفع بنك إنجلترا سعر الفائدة الأساسي بمقدار 0.25 نقطة مئوية غدًا ، ليبلغ 4.75 في المائة ، لكنه قد يرتفع بمقدار 0.5 نقطة.
يمكن أن تضيف زيادة 0.25 نقطة في المعدل الأساسي ما يقدر بـ 23.71 جنيهًا إسترلينيًا إلى متوسط مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، في حين أن ارتفاع 0.5 نقطة يمكن أن يضيف 47.43 جنيهًا إسترلينيًا.
بلغ متوسط معدل الرهن العقاري السكني الثابت لمدة عامين اليوم 6.15 في المائة بينما بلغ متوسط معدل الخمس سنوات 5.79 في المائة ، وفقًا لـ Moneyfacts التي أضافت أن هناك الآن 4،498 منتجًا للرهن العقاري السكني متاحًا.
يأتي ذلك بعد أن تم الكشف عن معدل التضخم اليوم ليظل عند 8.7 في المائة في مايو – وهو نفس المستوى كما في أبريل ، على الرغم من توقع الخبراء انخفاضًا إلى 8.4 في المائة.
في هذه الأثناء ، تم الكشف عن التأثير المدمر لارتفاع أسعار الفائدة اليوم مع تقديرات بأن 1.4 مليون بريطاني يواجهون خسارة ما لا يقل عن خمس دخلهم المتاح.
هنا ، يتحدث MailOnline إلى حاملي الرهن العقاري حول المشكلات التي يواجهونها:
يقول زوجان من برادفورد إن ارتفاع الفاتورة بقيمة 800 جنيه إسترليني سيؤثر على خطط زفافهما
إيمي آدامز ، 28 عامًا ، وخطيبها آشلي هيذرينجتون ، 29 عامًا ، تعيشان في برادفورد
قبل عامين ، عندما اشترت إيمي آدامز ، 28 عامًا ، وخطيبها آشلي هيذرينجتون ، 29 عامًا ، منزلهما الأول ، شعروا بالتفاؤل بأن أسعار الفائدة ستستمر في الانخفاض.
اشترى الزوجان ، من برادفورد ، غرب يوركشاير ، بنايتهما الجديد المكون من ثلاث غرف نوم بمساعدة قرض حكومي للمساعدة في الشراء بنسبة 20 في المائة في كانون الأول (ديسمبر) 2021.
يدفعون حاليًا 700 جنيه إسترليني شهريًا مقابل الرهن العقاري الذي تبلغ قيمته 160 ألف جنيه إسترليني مع شركة Precise ، والذي يقدم معدل 4.89 في المائة.
تم تعيين هذه المدفوعات إلى أكثر من الضعف في ديسمبر عندما تنتهي صفقة الرهن العقاري الحالية.
قالت الآنسة آدامز: ‘مستشار الرهن العقاري لدينا يقول أنه عندما نعيد رهن سداد مدفوعاتنا قد تزيد بمقدار 800 جنيه إسترليني شهريًا.
إنه وضع مرهق للغاية. يعمل كلانا في NHS كمحللين للبيانات ، ونأمل في زيادة الأجور هذا الشهر.
“ولكن حتى لو حصلنا على زيادة ، فإنها لن تغطي الزيادة في مدفوعات الرهن العقاري لدينا.”
يعني المستوى المرتفع من المصاريف على الزوجين أنه يتعين عليهما خفض التكاليف في أماكن أخرى ، مثل أيام العطلات. كما أنهم يقومون بتقليص حفل زفافهم المقرر في العام المقبل.
قالت الآنسة آدامز: ‘والديّ على استعداد دائمًا للمساعدة ، لكنني لا أريد أن أسألهم ، لأنهم يساهمون بالفعل في حفل زفافنا. إنه بالتأكيد وقت مقلق.
سيقوم المستشار المالي بتخفيض النفقات الاجتماعية بعد زيادة قدرها 350 جنيهًا إسترلينيًا
لوك طومسون ، من كينجز لين ، نورفولك
كشف مستشار مالي متمرس أنه سيضطر إلى خفض النفقات الاجتماعية بعد زيادة رهنه العقاري مؤخرًا بأكثر من 350 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
قال Luke Thompson ، المقيم في King’s Lynn ، نورفولك ، لـ MailOnline: “أنا مستشار رهن عقاري ومستشار مالي واضطررت مؤخرًا إلى أخذ سعر فائدة ثابت جديد على قرضي العقاري.”
وأضاف مدير PAB Wealth Management أن ارتفاع التكاليف جعله يعيد التفكير في ميزانيته الشهرية.
قال: “لقد زاد الرهن العقاري الخاص بي بما يزيد عن 350 جنيهًا إسترلينيًا وهذا أمر يثير قلقي لأنه يقتطع من دخلي شهريًا وسيحد من الأموال التي أنفقها على النفقات الاجتماعية.
يرى خبير التسويق أن إجمالي المدفوعات يرتفع من 1200 جنيه إسترليني إلى 1300 جنيه إسترليني
قال كريج ويب ، من مدينة بيسستر في أوكسفوردشاير ، إنه وزوجته لديهما الآن ثلاث قروض عقارية
قال خبير تسويق ترك وظيفته بأجر في كانون الثاني (يناير) للتركيز على عمله الخاص ، إنه سيجد صعوبة في الحصول على صفقة رهن عقاري جديدة.
قال كريج ويب إنه وزوجته ، التي تعمل ممرضة ، لديهما ثلاث قروض عقارية لأنهما قاما بتوسيع منزلهما على مر السنين لاستيعاب المراهقين الثلاثة.
قال ويب ، الذي يتخذ من بيسستر بأوكسفوردشاير مقراً له ، إن الرهون العقارية تنتهي في أوقات مختلفة ، لكن واحدة جددت للتو مدفوعاتها الإجمالية من 1200 جنيه إسترليني إلى 1300 جنيه إسترليني شهريًا.
قال لـ MailOnline: “ لقد قمت بتعويض بعض هذه التكلفة لأن تنقلاتي كانت تستغرق ساعة بالسيارة في كل اتجاه ولم يعد عليّ أن أمولها.
“أود أن أقول أنه كعائلة مكونة من خمسة أفراد ، كانت زيادات فاتورة الطعام لدينا أكثر أهمية من الرهن العقاري حتى الآن.”
السيد Webb ، الذي يمتلك Webb Marketing Services المتخصصة في التسويق لقطاع الضيافة ، قال أيضًا إن ترك وظيفته في وقت سابق من هذا العام “قد يبدو محفوفًا بالمخاطر ، لكني أشعر أنني أكثر أمانًا مع عشرة عملاء من صاحب عمل واحد”.
لكنه أضاف: “بما أنني أعمل الآن لنفسي سيكون من الصعب الحصول على رهن عقاري جديد”.
سوف تزيد الفائدة على الرهن العقاري “بأكثر من الضعف” عند انتهاء السعر الثابت
المؤلف جون لاميرتون ، بليموث ، ديفون
كشف أحد مؤلفي الأعمال أن الفائدة على الرهن العقاري الخاص بي ستكون “أكثر من الضعف” عندما تنتهي صفقته ذات السعر الثابت.
قال جون لاميرتون ، الذي يمتلك Big Idea Ventures وكتب كتاب 2017 Big Ideas … For Small Businesses ، لـ MailOnline: “ بصفتنا مالكًا تجاريًا صغيرًا ، رأينا الشركات تتدهور بسبب عمليات الإغلاق Covid ، التي تضررت بفعل عمليات الإغلاق الخارجية. السيطرة على التضخم ، وأبادته أزمة غلاء المعيشة.
إن ارتفاع أسعار الفائدة هو مجرد مسمار إضافي في نعش صاحب العمل الصغير – ولن يأتي أحد لإنقاذنا. رد الحكومة هو فرض ضرائب على الشركات الصغيرة بمعدل أكبر من أي وقت مضى.
وأضاف الموظف المدني السابق من بليموث ، ديفون: “هل آخر شركة صغيرة في المملكة المتحدة من فضلك أطفئ النور؟”
يواجه أصحاب الأعمال الصغيرة ارتفاعًا في مدفوعات السداد من 900 جنيه إسترليني إلى 1800 جنيه إسترليني
Stuart Crispe ، الذي يقع مقر عمله الصغير في مدينة لندن
أشار صاحب شركة صغيرة إلى مفارقة بدء شركته لمساعدة الناس في تلبية احتياجاتهم المالية والرهن العقاري – ولكن “الآن أنا بحاجة إلى المساعدة”.
أخبر Stuart Crispe MailOnline أنه نظرًا لأنه أصبح مؤخرًا صاحب عمل خاص ، لا يمكنه التحقق من دخله ، وبالتالي فإن خياره الوحيد هو الانتقال إلى الرهن العقاري القياسي المتغير.
أضاف مؤسس Sunny Avenue ، وهي خدمة دليل لمتخصصي الخدمات المالية في مدينة لندن ، أن هذا سيزيد مدفوعات الرهن العقاري من 900 جنيه إسترليني إلى 1800 جنيه إسترليني.
قال: “إنه يجعلني أعيد التفكير فيما إذا كان بإمكاني بالفعل تحمل تكلفة هذا المشروع بعد كل شيء. لم يكن هناك أي دعم على الإطلاق من الحكومة ، فقد دفعت شركتي ثروة في ضريبة القيمة المضافة لتصبح الآن في هذا المنصب في النهاية بدون دعم حتى الآن.
“ليس لدي أي فكرة عما يجب القيام به ولكن فقط استمر في التطعيم.”
جاء مؤشر أسعار المستهلكين الرئيسي عند 8.7 في المائة في مايو ، وهو نفس الرقم لشهر أبريل – متحديًا آمال حدوث فوضى.
قد يضطر مالك المنزل إلى الانتقال إلى أستراليا من أجل حياة أرخص
عندما تنتهي صفقة الرهن العقاري الحالية في أكتوبر ، أصيب جيمي مادن بالرعب عندما علم أن مدفوعاته الشهرية يمكن أن ترتفع بمقدار 200 جنيه إسترليني شهريًا.
اشترى مدير الصحة والسلامة البالغ من العمر 33 عامًا ، من ديفون ، منزله المستقل شبه المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم في سيتون في عام 2021 ، وحصل على قرض عقاري بسعر ثابت لمدة عامين مع باركليز بسداد 450 جنيهًا إسترلينيًا. شهر.
ولكن عندما تحدث إلى سمسار رهن عقاري الأسبوع الماضي ، صُدم الأب الجديد عندما نقل عنه سداد شهري قدره 550 جنيهًا إسترلينيًا.
وفي غضون أسبوع واحد فقط ، ارتفعت المعدلات بشكل كبير لدرجة أنه يواجه الآن مدفوعات قدرها 650 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
قال السيد مادن: “ إنه أمر مرهق للغاية حيث لا يوجد سوى أنا وشريكتي ، ماريسا ، ولا يمكنها العمل لأنها ترعى طفلنا روبن.
إنه أمر صعب في الوقت الحالي حيث من المقرر أن تنتهي صلاحية تعريفة الطاقة ذات السعر الثابت الشهر المقبل ، والتي ستضيف 50 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا شهريًا إلى فواتيرنا. لم يتبق لي ذلك حتى نهاية الشهر.
وأضاف: “نحن حتى نفكر في الانتقال إلى أستراليا لنمط حياة أرخص”.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقها ، فقد نربح عمولة صغيرة. يساعدنا ذلك في تمويل This Is Money ، وجعله مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.