واحدة من أعظم الثوابت في الحياة – بصرف النظر عن الموت والضرائب – هي الانجراف البريطاني الكبير في الصيف.
سواء كانت الأيام الكئيبة من الأمطار التي لا نهاية لها ، أو – كما كان الحال – أمطار غزيرة مدوية تؤدي إلى نهاية كارثية لموجة حر محمصة.
كل ذلك يمثل بالفعل خطرًا مهنيًا على خمسة ملايين عقار في إنجلترا يعرضها موقعها لخطر الفيضانات.
ولكن حتى إذا كنت لا تعيش في ما يسمى بـ “منطقة الفيضانات” ، فإن هطول الأمطار الغزيرة لا يزال من الممكن أن يلحق الدمار بممتلكاتك.
لذا ، هل من الممكن اتخاذ إجراءات وقائية و “مقاومة” منزلك؟
الأضرار الناجمة عن المياه: انتهت موجات الحر البريطانية الأخيرة بهطول أمطار غزيرة ، والتي يمكن أن تسبب أضرارًا جسيمة للممتلكات
انظر حولك
ادرس منزلك من الداخل والخارج للبحث عن فتحات محتملة مثل الشقوق في العتبات فوق الأبواب والنوافذ ، أو الطلاءات الخارجية أو التأشير المعيب الذي قد يسمح بدخول الماء.
على سبيل المثال ، إذا ذهبت إلى الشقة العلوية الخاصة بك ويمكنك رؤية ضوء النهار ، فهذا يعني أن هناك طريقة لدخول المطر.
يقول جوناثان رولاندي ، خبير العقارات في housebuyfast.co.uk: “إن القول المأثور القديم” أصلح سقف منزلك – أو في الواقع أي جزء من الممتلكات الخاصة بك – عندما تكون الشمس مشرقة “. “في بعض الأحيان إصلاح صغير سيوقف مشكلة كبيرة.”
نظف المزاريب
نحتاج إلى مزاريب لالتقاط المياه على السطح وتوجيهها بعيدًا عن العقار. لهذا السبب من الضروري إبقائها خالية من الطحالب والأوراق وغيرها من الحطام.
إذا كانت المزاريب متدلية أو انسكب الماء على الجانب ، فهذه علامة على احتمالية انسدادها.
يقول كريس لوسون ، العضو المنتدب لشركة CK Architectural: “سيؤدي انسداد المزاريب إلى فيضان المياه”.
يمكن أن يسقط هذا بعد ذلك على أعمال البناء بالطوب ، وهو أكثر عرضة للاختراق والتلطيخ ، وبمجرد وصوله إلى الأرض ، يمكن أن يتشبع ويتلف الأساسات.
يقول إن تنظيف المزاريب كل شهرين إلى ثلاثة أشهر “جزء أساسي من صيانة المنزل على المدى الطويل”.
لمنع الانسداد في المقام الأول ، يقترح كريس روس ، مدير منتجات البناء المباشر ، إبقاء الأشجار حول المزاريب مقطوعة بانتظام.
“أو قم بتركيب شاشات مزراب لمنع أوراق الشجر وإبر الصنوبر وغيرها من الحطام أو الحياة البرية من الدخول وسد المزاريب وأنبوب التصريف.”
بعد إزالة المزاريب ، هناك نصيحة مفيدة أخرى ، تقترح تشارلي أفارا ، المدير الإداري لشركة All Done Design ، وهي تثبيت فرشاة تُعرف باسم “قنفذ ميزاب” مثبتة في مكانها برباطات كبلات. “هذا سيمنع الحضيض الذي تم تنظيفه حديثًا من إعادة ملئه بالحطام.”
ابدأ من الأعلى …
تحتاج الأسطح إلى التحقق بانتظام من مشاكل مثل البلاط السائب أو المفقود. لن تستفيد الأسطح القديمة من البطانة المحسوسة ، وبالتالي فإن البلاط المتصدع يمكن أن يؤدي بسرعة إلى دخول الماء وتعفنه في العوارض الخشبية قبل أن تلاحظه في الغرفة أدناه.
يقول كريس لوسون: “ يبلغ عمر الأسقف المبلطة الحديثة 30 إلى 35 عامًا ، لكن اللباد يمكن أن يهلك عاجلاً ويجب فحصه بانتظام ”.
اعلم أن السقف المنحدر – حيث تنحدر جميع الجوانب لأسفل نحو الجدران – قد يحتوي على وديان ، حيث يمكن أن تتجمع الأوراق والطحالب ، مما يتسبب في انسداد قد يجبر المياه عبر الأغشية الواقية في منزلك.
بالنسبة للأسطح المسطحة ، يشير كريس روس إلى أن هذه الأسطح أكثر عرضة للتسرب من الأسطح المائلة لأنها لا تحتوي على منحدر للمساعدة في تصريف المياه بعيدًا.
الفحص: للحفاظ على المنزل مانعًا للماء ، يجب تقييم السقف للبلاط المفكوك أو المفقود
جانب آخر مهم من حماية الممتلكات الخاصة بك ضد المطر هو مراقبة المداخن.
يقول المهندس المعماري المستأجر Peregrine Mears: “في بعض الأحيان يمكن أن تكون أواني المداخن مفتوحة للعناصر التي تسمح بدخول المطر”. يقترح القيام بضربة وقائية من خلال تزويد المدخنة بغطاء رأس ، مما يمنع دخول المطر.
إذا لم تتمكن من الصعود إلى السطح لإلقاء نظرة ، أو لا تشعر بالثقة في القيام بذلك – فتأكد من الحصول على مساعدة احترافية. أو حتى استئجار طائرة بدون طيار لالتقاط الصور لك. (مفيد أيضًا في فحص المزاريب).
… وتنتهي في الأسفل
يعتبر العزل المائي في الطابق السفلي أمرًا حيويًا لتجنب تسرب المياه من الأمطار الغزيرة عبر الجدران أو الأرضية.
تقول سوزي تيفاني ، مديرة مطالبات المنازل في More Than: “تحقق من الآبار والفتحات الموجودة في نافذة الطابق السفلي وأي فتحات خارجية قد تسمح بدخول مياه الأمطار”.
الطريقة الأكثر شيوعًا لعزل القبو الخاص بك هي طريقة تُعرف باسم “الخزان” حيث يتم وضع طلاءات مقاومة للماء على الجدران.
سد تلك الفجوات
إذا كان لديك باب قديم أو خشبي ، فهذه في بعض الأحيان بها فجوة تحتها والتي قد تسمح لمياه الأمطار بالدخول بسهولة أكبر من أبواب PVC. قد يساعد الاستثمار في مانع تسرب الماء في منع تسرب الماء.
دهان أي نوافذ خشبية كل سبع سنوات أو نحو ذلك ، مما سيحمي الخشب من أضرار الطقس ، كما يقول تشارلي أفارا.
سيمنحك هذا أيضًا فرصة لتقييم السيليكون وإصلاحه ، والعرض ، والإشارة.
سيساعد تطبيق مانع التسرب أو ما يعرف بشرائط الطقس على أي فجوات في منع سقوط المطر. إذا كانت هناك فجوات بين إطار النافذة وأين يبدأ مانع التسرب ، فيمكنك استخدام تجريد الطقس لملء هذه الفراغات.
