تمنذ صيفين مضت، انتقل جيران جدد للسكن في المنزل المجاور لنا – فنحن نعيش في عقار شبه منفصل.
إنهم ليسوا الأكثر ودية، ولكن في الآونة الأخيرة، طرقت الباب لأسألهم عما إذا كانوا سيقطعون الشجرة الموجودة في حديقتهم مرة أخرى لأنها تحجب معظم أشعة الشمس في حديقتنا من الساعة 2 ظهرًا فصاعدًا.
كان الجيران القدامى يقومون بقصها كل عام، عادة في شهر مايو. ومع ذلك، تجاهل المالك وأغلق الباب في وجهي.
ملحمة الشجرة: ما الذي يمكنك فعله بشأن الشجرة التي تريد تقليمها والموجودة في ملكية خاصة؟ (صورة الأسهم)
ليس لدينا أكبر حديقة، وعدم تقليمها سيؤثر حقًا على قدرتنا على الاستمتاع بالتواجد في الهواء الطلق. إنه شعور غير عادل تمامًا.
أين نقف قانونيا؟ هل يجب أن يكون حجمها أكبر من حجم معين قبل أن نتمكن من تقديم شكوى إلى المجلس؟
تجيب جين دينتون: غالبًا ما يتم الحصول على جيران جدد بإحدى طريقتين. يمكن أن يأتي ذلك بمثابة ارتياح كبير أو بداية لمشاكل غير متوقعة، كما هو الحال في حالتك.
لقد أوضحت أن العلاقات مع جيرانك ليست جيدة وأنهم بعيدون عن الاستجابة لطلبك المعقول.
في معظم الظروف، أول نقطة اتصال هي التحدث مع جارك وحل المشكلة بشكل ودي. لقد حاولت هذا ولم ينجح.
الشجرة الموجودة في حديقة جارك لا تزال ملكًا له، حتى لو كانت متدلية أو متساقطة أوراقها في حديقتك.
بشكل عام، ما لم تكن الشجرة خاضعة لأمر الحفاظ على الأشجار أو في منطقة محمية، إذا بدأت فروع شجرة جارك في النمو إلى جانبك، فيمكنك قطعها مرة أخرى إلى نقطة الحدود بين حديقتك ومبنى جارك.
تحقق من الخطوط الحدودية الدقيقة مسبقًا.
إذا اخترت قطع بعض الفروع المتدلية في حديقتك، فمن المنطقي أن تبلغهم بخططك أولاً، إن أمكن.
يجب ألا تدخل حديقة جارك وتبدأ في قطع أغصان الشجرة المخالفة. سوف تتعدى على ممتلكات الغير ويمكن محاكمتك.
لاحظ أنك قد تكون مسؤولاً عن أي ضرر يلحق بالشجرة إذا اخترت قطع بعض الفروع المخالفة المعلقة في حديقتك.
لقد تحدثنا إلى محام وأخصائي التشجير حول قضيتك.
المعرفة: المحامي أوليفر ثورب
يقول أوليفر ثورب، المحامي في شركة BLB Solicitors: هذه مشكلة شائعة جدًا في الممارسة العملية، ولكنها أيضًا مشكلة لا يوجد بالضرورة حل مباشر أو سهل لها.
تتمتع المجالس في إنجلترا وويلز بصلاحيات بموجب المادة 8 من قانون السلوك غير الاجتماعي لعام 2003 للتعامل مع الشكاوى المتعلقة بـ “التحوطات العالية” التي تؤثر على التمتع المعقول بالممتلكات المنزلية، بما في ذلك حديقة العقار.
والأهم من ذلك، يتم تعريف “السياج العالي” على أنه خط من شجرتين أو شجيرات أو أكثر يزيد ارتفاعها عن مترين. لا يوجد حكم مماثل للتعامل مع الأشجار المستقلة.
إذا كانت شجرة واحدة، فيمكن للمجلس اتخاذ إجراء بموجب المادة 23 من قانون الحكم المحلي (أحكام متنوعة) لعام 1976، ولكن فقط إذا كان هناك خطر وشيك من أن تتسبب الشجرة في أضرار للأشخاص أو الممتلكات.
إذا كانت أغصان الشجرة تتدلى من حدودك، فهذا يشكل تعديًا على ممتلكات الغير ويمكنك قطع الفروع مرة أخرى، بشرط عدم إتلاف الشجرة وعرض إعادة الفروع المقطوعة إلى الجار.
ليس هناك حق في الحصول على الضوء إلى الحديقة، ولكن إذا كانت الشجرة تحجب الضوء عن نوافذ الممتلكات الخاصة بك – وكانت النوافذ في نفس الوضع لمدة 20 عامًا على الأقل – فقد يكون لديك مطالبة “الحق في الإضاءة” التي يمكن أن إجبار الجار على قطع الشجرة.
إذا لم يتم تقليم الشجرة، فقد يؤدي ذلك إلى توسيع جذور الشجرة، وإذا تجاوزت هذه الجذور خط الحدود، فقد يكون لديك مطالبة بالإزعاج ضد الجار.
مرة أخرى، قد يؤدي ذلك إلى قطع الشجرة.
ألاحظ أنك تعيش في عقار شبه منفصل.
سيكون من المفيد التحقق من الأفعال لكلا العقارين.
قد تكون هناك مواثيق مقيدة تحكم ما يُسمح لأصحاب العقارات بفعله.
على سبيل المثال، قد يكون هناك بند ينص على أن أشجار جارك يجب ألا تنمو فوق ارتفاع معين.
قد يكون هناك بند أوسع لمنعهم من القيام أو السماح بحدوث أي شيء على ممتلكاتهم قد يكون مصدر إزعاج لك.
وقد تتمكن من استخدام مثل هذا الحكم في الأفعال لإجبار الجار على تقليم الشجرة.
على الرغم من أن رد فعل الجيران فظ، إلا أنه من الممكن أن يكون على استعداد للسماح بقطع الشجرة إذا عرضت دفع ثمن الأعمال التي سيتم إنجازها. وعلى الرغم من أن هذا قد يبدو غير عادل، إلا أنه قد يكون الطريقة الأسرع والأكثر فعالية من حيث التكلفة للتعامل مع هذه القضية، بل وقد يساعد في تحسين علاقات الجوار.
يقول دانييل دي فريس، كبير خبراء التشجير ومالك شركة Silver Oak Arboriculture – معتمدة من جمعية Arb ومعتمدة من علامة الثقة: الحل الأفضل والأرخص هو محاولة التحدث مع جارك مرة أخرى.
إذا لم ينجح ذلك، فاكتب رسالة مهذبة تشرح فيها المشكلة وكيف تؤثر على استمتاعك بحديقتك.
احصل على متخصص في التشجير، ويفضل أن يكون معتمدًا من قبل جمعية التشجير، ليعطيك تكلفة تقريبية.
يمكنهم أيضًا التحقق مما إذا كانت الشجرة لديها أمر الحفاظ على الشجرة، مما قد يؤثر على كيفية التعامل مع الشجرة.
الخيار التالي هو عرض تغطية التكاليف أو مشاركتها، وهذا غالبًا ما يساعد في إقناع جارك بالموافقة. على الرغم من أنها ليست مثالية، فقد وجدنا أن هذه هي الطريقة الأكثر فعالية عادةً.
