أزمة الرهن العقاري: نحو 32% من مبيعات المنازل في عام 2023 كانت نقداً، مقارنة بـ 20% في المتوسط بين عامي 2017 و2022
وقال موقع Zoopla العقاري إن المشترين نقدًا يمثلون ثلث المبيعات هذا العام.
وكانت مبيعات المنازل بنحو 32 في المائة نقدا، مقارنة بـ 20 في المائة في المتوسط بين عامي 2017 و 2022. وغالبا ما يكون المشترون أكبر سنا وأكثر ثراء، وأقل اعتمادا على الرهن العقاري، ويميلون إلى شراء عقارات أرخص.
ويبلغ متوسط شراء المنزل مع الرهن العقاري حوالي 304.000 جنيه إسترليني، في حين أن المتوسط النقدي يقل قليلاً عن 275.000 جنيه إسترليني. وقفزت أسعار الرهن العقاري مع قيام بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة، ولكن قرب نهاية عام 2023 كانت هناك علامات على تخفيف أسعار الفائدة الثابتة مع تباطؤ التضخم.
يستخدم البنك رفع أسعار الفائدة لتهدئة التضخم ويمكن أن يؤدي التسهيل إلى ضخ ثقة جديدة في سوق الإسكان.
وقال ريتشارد دونيل، المدير التنفيذي في Zoopla: “لقد كان السوق أكثر مرونة مما توقعه الكثيرون”.
“لا يزال الإسكان في المملكة المتحدة يبدو باهظ الثمن وفقًا للمعايير التاريخية، ولهذا السبب نتوقع أن تنخفض أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 2 في المائة أخرى خلال عام 2024 مع إعادة تنظيم الأسعار والدخل”.