تم الكشف عن المدن البريطانية ذات الأسعار المعقولة لشراء منزل: هل توجد مدينتك في القائمة؟

تعد مدينة كامنوك في اسكتلندا رسميًا المدينة الأكثر تكلفة في بريطانيا لشراء منزل، وفقًا لموقع Zoopla.

تبلغ تكلفة المنزل النموذجي في بلدة شرق أيرشاير 79.030 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لموقع العقار، أي أقل بحوالي 200.000 جنيه إسترليني من متوسط ​​المنزل في المملكة المتحدة.

تقول Zoopla إن الأسرة المتوسطة التي تضم عائلين يتعين عليها أن تدفع أربعة أضعاف دخلها السنوي المجمع لشراء منزل نموذجي في المملكة المتحدة، بقيمة 276 ألف جنيه إسترليني.

لكن في كامنوك، ينخفض ​​المبلغ المطلوب لشراء منزل متوسط ​​إلى 1.04 مرة فقط من الراتب المحلي الإجمالي.

تقول ماريون ويلي، الوكيل العقاري لشركة DW Shaw في كامنوك، إن المدينة لديها الكثير لتقدمه.

يقول ويلي: “تقع مدينة كامنوك في قلب منطقة أيرشاير الريفية وتوفر مجموعة من وسائل الراحة”. “يشمل ذلك متاجر مستقلة تديرها عائلة ومركز ترفيهي به حوض سباحة ومحلات سوبر ماركت ومستشفى مجتمعي حديث.

“توجد محطة سكة حديد قريبة في أوشينليك، في حين تقع مدينة السوق آير على بعد حوالي 16 ميلاً وتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة بما في ذلك مرافق التسوق والنقل والمرافق الترفيهية الممتازة.”

نظرت Zoopla في نوع العقارات الأكثر شيوعًا في كل مدينة في المملكة المتحدة، ثم قارنت قيمة العقار النموذجية مع متوسط ​​الراتب لكل منطقة محلية لتحديد نسبة سعر المنزل إلى الأرباح.

ووجدت أن ثماني من المدن العشر الأكثر بأسعار معقولة في بريطانيا تقع في اسكتلندا، حيث تتراوح نسبة أسعار المنازل إلى الأرباح بين 1.04 و1.31 ضعف الدخل السنوي لشخصين من أصحاب الدخل.

كانت شيلدون وبيترلي في شمال شرق إنجلترا المدينتين الوحيدتين ضمن المراكز العشرة الأولى الواقعة خارج اسكتلندا.

منظر لمدينة كامنوك من الريف: تقع المدينة في قلب ريف أيرشاير

من الناحية النقدية، تتمتع شيلدون في مقاطعة دورهام بأرخص أسعار المنازل في أي مكان في بريطانيا بأقل من 70 ألف جنيه إسترليني.

نوع العقار الأكثر شيوعًا في شيلدون هو منزل من غرفتي نوم مع تراس. إن شراء عقار نموذجي في هذه المنطقة سيكلف اثنين من المشترين المحليين 1.06 ضعف دخلهما الإجمالي السنوي.

وتحتل بيترلي، الواقعة أيضًا في مقاطعة دورهام، المركز الثاني في إنجلترا، حيث تكلف المنازل عادة مشترين محليين 1.3 مرة من إجمالي دخلهما السنوي للشراء.

بالنسبة لأولئك الذين يحرصون على العيش في مكان آخر غير شمال إنجلترا واسكتلندا، فهذه ليست كلها أخبار سيئة أيضًا.

وبفضل انخفاض أسعار المنازل في العديد من المناطق، هناك الآن مناطق تتمتع بقدرة “محسنة” على تحمل التكاليف في جميع أنحاء البلاد، وفقًا لـ Zoopla.

وتقول إن 80 في المائة من الأسواق المحلية تشهد انخفاضا في أسعار المنازل، إلى جانب زيادة الأجور بين السكان المحليين.

احتلت تيغنماوث ونيوتن أبوت، وكلاهما في جنوب شرق ديفون، المركزين الأول والثاني باعتبارهما المدن التي شهدت أكبر تحسن في القدرة على تحمل التكاليف، وفقًا لـ Zoopla.

تمتعت هذه المنطقة من ديفون بنمو أقوى في الأرباح، في حين انخفضت قيمة المنازل بمقدار 19000 جنيه إسترليني في المتوسط.

ومن المثير للدهشة أن المدن الجميلة مثل روتشستر وجريفسيند التاريخيتين في كينت، وهوكلي في إسيكس، دخلت القائمة أيضًا بفضل انخفاض متوسط ​​أسعار المنازل بنسبة 2.7 في المائة في تلك المناطق.

على الطرف الآخر من المقياس، يمكن للمشترين في رادليت، إسيكس أن يتوقعوا دفع 11.36 ضعف إجمالي الراتب السنوي – 11 ضعفًا من كامنوك والأعلى في هذه القائمة.

وقالت إيزابيلا لوبويسكا، كبيرة الباحثين في مجال العقارات في Zoopla: “إن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تعني أنها كانت سنة صعبة بالنسبة للمشترين المحتملين، لذلك ظلت القدرة على تحمل التكاليف موضوعًا ساخنًا”.

“ومع ذلك، وبفضل ارتفاع الأجور وانخفاض أسعار المنازل في أربعة من أصل خمسة أسواق، فقد شهدنا حركة في قائمة المدن ذات الأسعار المعقولة لأول مرة منذ سنوات عديدة وخاصة في لندن ومناطق الركاب.”

“يمكن لبياناتنا أن تساعد المشترين على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن المكان الذي ستذهب إليه أموالهم في جميع أنحاء بريطانيا.”