كشفت بيانات جديدة أن المنازل في ليفربول ومانشستر هي الأسرع مبيعاً في إنجلترا.
في حين أن العقارات في الشمال الغربي تشهد متوسطًا سريعًا لأوقات المبيعات، فإن العقارات الموجودة في جنوب إنجلترا وويلز وميدلاندز تستغرق ما يقرب من أسبوعين أطول للبيع مقارنة بعام 2022.
وفي جميع أنحاء إنجلترا، تظل المنازل معروضة في السوق لمدة 34 يومًا في المتوسط قبل تأمين البيع، وفقًا للأرقام الصادرة عن Zoopla.
البيع السريع: يقول Zoopla إن المنازل في ليفربول ومانشستر تباع بسرعة
كما يتم أيضًا بيع المنازل في سالفورد وباسينجستوك ودين وشيفيلد بسرعة معقولة، بمتوسط إطار زمني يصل إلى 24 يومًا.
والثام فورست هي المنطقة الإدارية الوحيدة في لندن التي تشهد مبيعات المنازل بشكل أسرع من المتوسط الوطني في إنجلترا، حيث يتم الاتفاق على المبيعات في حوالي 24 يومًا.
تعد المنازل ذات الشرفات المكونة من غرفتي نوم هي أسرع أنواع العقارات مبيعًا في أربع من خمس مناطق، في حين أن المنازل المكونة من أربع غرف نوم تستغرق وقتًا أطول في البيع.
وتشير النتائج إلى أن المنازل المنفصلة باهظة الثمن التي تحتوي على أربع غرف نوم أو أكثر في لندن، تستغرق حوالي 59 يومًا للبيع.
في المناطق الساخنة مثل الشمال الغربي، فإن أسرع أنواع العقارات مبيعًا هي الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، حيث يستغرق بيعها 21 يومًا في المتوسط، وبأسعار تبلغ حوالي 100000 جنيه إسترليني.
وفي الوقت نفسه، يستغرق بيع المنازل المكونة من أربع غرف نوم في الشمال الغربي حوالي 53 يومًا، مع ارتفاع الأسعار بحوالي 477 ألف جنيه إسترليني.
وفي الشمال الغربي والشمال الشرقي، يتراوح متوسط تكلفة المنزل بين 72.000 جنيه إسترليني و125.000 جنيه إسترليني أقل من المتوسط الوطني، وفقًا لموقع Zoopla.
بيع سريع: تشير البيانات الجديدة إلى أن بيع منزل في ليفربول يستغرق 17 يومًا فقط في المتوسط
تسببت أسعار الفائدة المرتفعة على الرهن العقاري وارتفاع تكاليف المعيشة في دفع بعض المشترين إلى التفكير لفترة أطول عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات.
وقالت إيزابيلا لوبويسكا، كبيرة الباحثين في مجال العقارات في Zoopla: “على مدى الـ 12 شهرًا الماضية، زاد وقت الموافقة على البيع بمقدار أسبوعين تقريبًا”.
ويرجع ذلك إلى عدة عوامل: هناك عدد أقل من المشترين في السوق إلى جانب المخاوف المتعلقة بتكلفة المعيشة وارتفاع معدلات الرهن العقاري مما يعني أن الكثيرين اضطروا إلى التوقف مؤقتًا عن البحث عن منزلهم التالي.
“ومع ذلك، فإننا نشهد الآن ببساطة عودة إلى ظروف السوق الأكثر طبيعية التي شهدناها في السنوات التي سبقت الوباء.
“يجب على أي شخص يفكر في البيع أن يضع ذلك في الاعتبار وأن يكون مستعدًا لأن بيع ممتلكاته قد يستغرق وقتًا أطول مما كان عليه في السنوات الأخيرة.”
وكشفت البيانات التي نشرتها Nationwide يوم الأربعاء أن أسعار المنازل تحدت التوقعات بارتفاعها بنسبة 0.9 في المائة الشهر الماضي.
لكن المؤشر أظهر أن أسعار المنازل لا تزال منخفضة بنسبة 3.3 في المائة مقارنة بشهر أكتوبر من العام الماضي.
ولا تزال أسعار المنازل أيضًا أقل بنسبة 5.23 في المائة، أو 14328 جنيهًا إسترلينيًا عن ذروتها في أغسطس 2022، قبل أن تبدأ معدلات الرهن العقاري في الارتفاع بسرعة.
وقالت نيشن وايد إن متوسط سعر المنزل ارتفع من 257.808 جنيه إسترليني في سبتمبر إلى 259.423 جنيه إسترليني في أكتوبر.
