قد تعتقد أن منطقتك صاعدة وقادمة. بالتأكيد، كنت أتمنى ذلك. ولكن في عام 2024، هناك بعض المؤشرات الجديدة التي تظهر أن الحي قد أصبح أو على وشك أن يصبح مكانًا عصريًا للعيش فيه – وحيث سيتم مكافأة استثمارك عندما يحين وقت البيع.
يعد المحترفون الشباب المهتمون بممارسة الرياضة والمقاهي المستقلة من العلامات الرئيسية التي تشير إلى وصول الموقع، وفقًا لجرانت بيتس من وكالة هامبتونز العقارية.
إنه يعتقد أن المنطقة في حالة صعود إذا رأى أمًا رشيقة وثرية المظهر في الثلاثينيات من عمرها ترتدي ملابس رياضية باهظة الثمن، وتدفع عربة كبيرة ومكلفة لجميع التضاريس. إنها متجهة إلى الحديقة، وهي تحتسي كوبًا يحمل شعار مقهى حرفي.
فما هي المؤشرات الأخرى التي تلعب دورها. إليك ما يجب البحث عنه:
تحرك يا ويتروز
في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، عندما تم افتتاح متجر ويتروز جديد، كان أصحاب المنازل يحققون الربح. وسوف يتمكنون من الوصول إلى السوبر ماركت المفضل في بريطانيا، ونتيجة لقربهم من ويتروز، تزداد قيمة ممتلكاتهم. في عام 2017، زُعم أن “تأثير ويتروز”، كما كان يطلق عليه، يعطي زيادة تلقائية (بمتوسط 36000 جنيه إسترليني) للعقارات القريبة.
لكن الأمور تتغير، وفقا لهاري بليك من وكالة برايم كوليكشن العقارية. ويقول إن تأثير ويتروز مستمر، لكن السلسلة لديها منافسين باهظي الثمن ومنخفضي التكلفة مما يضيف أيضًا جاذبية إلى الحي.
والآن أصبح السوبرماركت المفضل في بريطانيا هو آلدي، ووجود مثل هذا السوبرماركت من شأنه أن يعزز أسعار المساكن. يحب المتسوقون الأثرياء من فئة Lidl التباهي بالمأكولات البحرية والفطائر والشمبانيا الحائزة على جوائز والتي اشتروها من محلات السوبر ماركت المخفضة هذه.
وعلى الطرف الآخر من الطيف، توجد سلسلة المتاجر الكبرى الأمريكية Whole Foods، المملوكة لشركة التكنولوجيا العملاقة أمازون، والمعروفة بسلعها العضوية عالية الجودة (والأسعار المرتفعة) وحظرها على الدهون المائية ومئات الألوان والمواد الحافظة والمحليات الأخرى.
في ذروة طفرة أسعار المنازل بعد الوباء في صيف عام 2022، بلغ متوسط سعر العقار القريب من أحد متاجر Whole Food Market السبعة الحصرية 970.147 جنيهًا إسترلينيًا – وهو ما كان أعلى بنسبة 248 في المائة من المتوسط في المملكة المتحدة في ذلك الوقت. .
نداء باديل
قد تكون المساحات الخضراء والمدارس الجيدة أساس جاذبية المنطقة. ومع ذلك، فإن العائلات التي تبحث عن منزل هذا العام ستبحث أيضًا عن بعض الإضافات المهمة.
في لندن، وكوتسوولدز وضواحي النخبة في مانشستر، هناك جنون متزايد للعبة تنس الباديل، الرياضة الأسرع نموا في العالم. يقول أحد وكلاء العقارات: “إنها مثل لعبة التنس، لكنها أكثر روعة”.
يسعى أصحاب القصور الريفية إلى الحصول على إذن تخطيط لبناء ملاعب تبديل، وبدأ الباحثون عن المنازل في أماكن أخرى في التساؤل عما إذا كانت هناك مرافق بالقرب من العقار.
وفي الوقت نفسه، يمكن أن تكون الصالات الرياضية التي تقدم دروس البيلاتس وجلسات مع مقومين العظام وأخصائيي العلاج الطبيعي مؤشرًا آخر.
فندق الخنزير في الغابة الجديدة. الفنادق الشعبية ترفع أسعار العقارات القريبة
ثقافة القهوة
إن المقاهي المستقلة التي تعلن عن حبة القهوة اليومية على السبورة بالخارج هي أيضًا دليل على أن الحي أصبح أكثر ذكاءً. تشتهر شركة Gail’s بخبزها وأطباقها مثل سلطة الشمندر والعدس وجبن الماعز ولديها 100 منفذ بيع في لندن ومانشستر، وغالبًا ما تقف في طوابير طويلة بالخارج يومي السبت والأحد.
المخابز المستقلة التي تقدم العجين المخمر والمعجنات الطازجة والأطعمة الجاهزة مع اللحوم والفواكه والخضروات الطازجة هي أيضًا مؤشرات على أن منزلك في حي عصري، ويتمتع بموقع مثالي في شارع رئيسي تم تجديده، بدلاً من تركه ليعاني.
يقول جيمس شو، مدير Prime Buy، وهي وكالة شراء تستكشف المواقع والمنازل للباحثين عن المنازل: “بالنظر إلى أن المملكة المتحدة مليئة بالشوارع الرئيسية المستنسخة، فإن الناس حريصون على رؤية جزار محلي أو أطعمة لذيذة جيدة حقًا، حانة بها طاهٍ ماهر، أو مقهى مستقل به مخبز. يتجه المزيد من الأشخاص إلى المنتجات المحلية والمصممة حسب الطلب بدلاً من اختيار الأسماء التجارية.
تؤكد بيكي فاطمي، وكالة العقارات Sotheby’s International Realty، أيضًا على أهمية الشارع الرئيسي. وتقول إن مقهى أو متجرين عظيمين فقط يمكن أن يؤدي إلى ولادة هذا الشارع من جديد، وتحويله إلى مكان استراحة ليس فقط لأصحاب الملايين الذين تتعامل معهم، ولكن أيضًا للجميع.
اللبلاب بالقرب من سيرك كامبريدج في لندن. تعد المطاعم علامة أخرى على وجود حي صاعد.
النخبة الوجبات الجاهزة
سيتم أيضًا جذب المشترين في الطبقات العليا من السوق من خلال مطعم Ivy (المزيج المثالي من الحانات المريحة والطعام الفاخر) وفندق Pig. توجد ثمانية فنادق تابعة لهذه العلامة التجارية الشهيرة ذات الطراز المتهالك في إنجلترا، وتقع في مباني تراثية مع حدائق مطبخ ونوع مثالي من ديكور المنزل الريفي المورق والمتواضع. سيؤدي افتتاح فندق أو حانة مماثلة، بشكل مثالي مع طاهٍ طموح في ميشلان، إلى زيادة الرغبة في المنطقة.
تعتبر بارات الكوكتيل ميزة إضافية كبيرة أخرى. ليست جميع منافذ البيع ذات الطراز الواحد، بأرضياتها اللزجة ولافتات النيون، ولكن الحانات المستقلة ذات الأعمال الفنية المؤطرة على الجدران والموظفين العصريين الذين يرتدون ملابس غير رسمية يقدمون الكوكتيلات التجريبية في كوبيه غير متطابقة إلى جانب أوعية زيتون نوسيلارا الأخضر الزاهي.
الجيران العصرية
يمكن أن يكون المحترفون الشباب المهتمون بالتمارين الرياضية الذين يرتدون ملابس Lululemon الرياضية علامة أخرى.
يعتقد جرانت بيتس، من وكالة هامبتونز العقارية، أن المنطقة آخذة في الارتفاع إذا رأى أمًا رشيقة المظهر وثرية في الثلاثينيات من عمرها تدفع عربة كبيرة ومكلفة لجميع التضاريس. إنها متجهة إلى الحديقة، وهي تحتسي كوبًا يحمل شعار مقهى حرفي.
كما يتم أيضًا رصد حقائب الجيران الرياضية ذات العلامات التجارية من بائع الخضار المحلي أو بائع الجبن أو المقهى بانتظام في هذه المناطق.
قطعة جيدة من لحم البقر
ويُعد الجزار المستقل أحد المتاجر التي يمكن أن تساعد في تحقيق هذا التحول، حيث يكون النموذج هو Ginger Pig، بفروعه الثمانية في لندن.
يقول أحد كبار وكلاء العقارات في لندن: “من خلال خبرتي، يتذمر الناس من الأسعار في Ginger Pig، وكذلك من أسعار الجزارين المستقلين في أي مكان.
“لكن، في الوقت نفسه، يقولون إنهم سعداء للغاية بدفع هذه الأسعار لأن الجزار يمثل مصدر قوة للحي، مما يساعد في الحفاظ على أسعار العقارات مرتفعة وتعزيز الأجواء المتصاعدة”.
مشوا الكلاب
عندما ترى لافتة في محل بيع الصحف تعلن عن مشاية الكلاب، ستعرف على وجه اليقين أن المنطقة أصبحت مرغوبة. إن الدفع لشخص ما للمشي فيدو هو ترف ولا يأتي بثمن بخس. ومن الناحية المثالية، هناك مكان لطيف يمكن للكلاب أن تمشي فيه مع مرافقيهم. يتم أيضًا رصد شاحنات الرعاية النهارية التي تلتقط الكلاب للتنزه في الريف بانتظام في هذه المناطق.
يوجا الطفل
ليس من المبكر أبدًا بدء اليوغا. وما هو الطفل الذي لا يرغب في الحصول على تدليك لطيف – حتى لو كان غافلاً تمامًا عما يحدث. تعتبر هذه الفصول طريقة رائعة للقاء الأمهات وتبادل الخبرات. بالطبع، المنطقة الفخمة حقًا هي تلك التي تقوم فيها المربية بإحضار جيميما أو ويلفريد إلى الفصول الدراسية.
بائعي الزهور المتفتحين
ننسى باقة ملفوفة بالبلاستيك من تيسكو المحلي أو حتى ويتروز. من العلامات المؤكدة على التحسين وجود بائع زهور مستقل، يعمل إما من متجر أو كشك منبثق بالقرب من وسائل النقل العام. تعتبر الزنابق البيضاء طويلة الساق خيارًا شائعًا – وتتحدث كثيرًا عن الحي، كما هو الحال مع الزهور المجففة.
محلات الكتب مع الأحداث
في عالم رقمي متزايد، يعد متجر الكتب رفاهية، خاصة عندما يتم تشجيع التصفح. قد يكون لدى إحدى المناطق الناشئة بائع تجزئة أدبي قام بتركيب ماكينة صنع القهوة في الزاوية. قد يكون هناك برنامج للمناسبات أو الأمسيات الخاصة، حيث يمكنك شراء كأس أو اثنين من النبيذ – وتناول نخب الحي الذي تعتبره موطنًا لك.
بيوت جميلة
وبطبيعة الحال، ستتم صيانة المنازل الموجودة في الأحياء الصاعدة بشكل جيد. ولكن هناك مؤشرات أخرى للوعي بالاتجاه، مثل أشجار الزيتون في أوعية موضوعة على جانبي الباب الأمامي، مطلية باللون الأزرق Farrow & Ball Stiffkey، أو ظل مماثل. مقارع الأبواب وأثاث الأبواب الأخرى مصنوعة من الفضة غير اللامعة، أو تم تصميمها بعناية لتبدو عتيقة.
كانت الستائر الخشبية المزروعة سمة مهمة لفترة من الوقت. يعتبر بعض الوكلاء العقاريين أن الكثافة العمياء للمزارع هي مقياس لذكاء طريق الضواحي. إذا كان أكثر من 50 في المائة من المنازل في أحد الشوارع مزودة بهذه الستائر على نوافذها، فهذا عنوان مرغوب فيه.
لا يزال تايلور هاوز، مصمم الديكور الداخلي، يقوم بتركيب هذه الستائر في تشيلسي، مما يؤكد على قدرتها على البقاء كرمز للمكانة. كميزة إضافية، فهي توفر أيضًا الخصوصية والدفء. الاتجاهات لا تتعلق فقط بالموضة، بعد كل شيء. يمكنهم أيضًا جعل الحياة أفضل.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.