يكشف الخبراء أن استئجار منزل لقضاء العطلات يمكن أن يمنح المالكين دخلاً لائقًا، لكن الاستثمار في ستة إضافات ضرورية يمكن أن يضيف قيمة ما قبل الضريبة تبلغ 20 ألف جنيه إسترليني سنويًا.
تشير الأبحاث التي أجرتها شركة تأجير العطلات Sykes Holiday Cottages إلى أن متوسط إيجار العطلة يكسب 24.500 جنيه إسترليني سنويًا، قبل الضرائب.
أكثر الميزات التي تم البحث عنها على موقعها الإلكتروني هي حوض استحمام ساخن، يليه خدمة الواي فاي، وأقرب حانة ومرافق حديقة.
وتقول إن الوصول إلى شبكة wifi يعزز الدخل المحتمل بما يصل إلى 55 جهاز كمبيوتر. أفضل تحسين تالي للقيمة مقابل المال هو حوض استحمام ساخن، إضافة ما يصل إلى 37 جهاز كمبيوتر إلى قيمة الإيجار. ويتبع ذلك وجود خاصية صديقة للأطفال أو الحيوانات الأليفة، والتي تصل معًا إلى 15 جهاز كمبيوتر.
تتيح هوليداي للخبراء مشاركة كيف أن هذه الأفكار وغيرها – مثل حفرة النار وغرفة السينما وآلة صنع القهوة الحديثة – هي استثمارات تجعل الضيوف على استعداد لدفع المزيد مقابل إقامتهم.
التكاليف المحسوبة هي للاستثمار الأولي والصيانة السنوية، مع احتساب القيمة المضافة لمدة عام.
حوض استحمام ساخن… التكلفة الإجمالية: 7000 جنيه إسترليني. القيمة سنويا: 9000 جنيه إسترليني
يمكن لحوض الاستحمام الساخن أن يزيد من قيمة منزل عطلتك بمبلغ 9000 جنيه إسترليني، خاصة إذا كان من الممكن استخدامه على مدار السنة
تبدأ أسعار الحوض الذي يبلغ طوله سبعة أقدام ويمكن أن يستوعب أربعة أشخاص بحوالي 5000 جنيه إسترليني، ولكن يمكنك إنفاق 20000 جنيه إسترليني أو أكثر على الطرازات الفاخرة. تشمل الشركات التي يجب وضعها في الاعتبار منتجعات Arctic Spas وBullfrog Spas وHot Spring وJacuzzi وSundance Spas.
مجلات مثل WhatSpa؟ يمكنك تقديم إرشادات بشأن الخيارات ولكن يجب عليك أيضًا مراعاة تكاليف التثبيت. وتشمل هذه الميزانية توفير قاعدة خرسانية بسمك 4 بوصات وكهربائي لتوصيل حوض الاستحمام الساخن بمصدر طاقة خارجي، وإضافة 1000 جنيه إسترليني إضافية بالإضافة إلى غطاء بقيمة 100 جنيه إسترليني عندما لا يكون قيد الاستخدام.
هناك أيضًا تكاليف تشغيل منتظمة ورسوم صيانة ستستهلك من ميزانيتك. توقع إعادة ملء حوض الاستحمام الساخن أربع مرات في السنة واستخدام مواد التنظيف الكيميائية التي يبلغ إجماليها 300 جنيه إسترليني. قد يضيف أيضًا 600 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا إلى فاتورة الكهرباء الخاصة بك. كإيجار لقضاء العطلات، يمكنك أيضًا توفير خدمة بقيمة 100 جنيه إسترليني سنويًا.
واي فاي… التكلفة الإجمالية: 540 جنيهًا إسترلينيًا. القيمة سنويًا: ما يصل إلى 13500 جنيه إسترليني
عادة ما يرغب الضيوف في الاسترخاء ومشاهدة الأفلام في العطلة – وخاصة العائلات التي لديها أطفال أصغر سناً – لذلك من المفيد دائمًا توفير خدمة الواي فاي
تكلفة توفير خدمة الواي فاي يمكن أن تسدد تكاليفها في غضون عشرة أيام. أنت تبيع حلمًا شاعريًا بعيدًا عن صخب الحياة العصرية – ولكن هذا لا يعني أن ضيوفك لا يريدون خيار الاسترخاء ومشاهدة أحدث الأفلام أو مشاركة متعة عطلتهم على وسائل التواصل الاجتماعي. أنت تستثمر أيضًا في توفير الاختيار – بحيث لا يزال بإمكانك اختيار تسويق خدمة “التخلص من السموم الرقمية” للضيوف الذين يفضلون الهروب من الشبكة.
يمكنك دفع 30 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا مقابل باقة النطاق العريض الأساسية BT. لكن معظم ضيوف الإيجار الفاخر يتوقعون خدمات البث مثل Netflix. يمكن أن تكلف حزمة النطاق العريض والتلفزيون BT بما في ذلك باقات Netflix وSky Entertainment TV 45 جنيهًا إسترلينيًا.
يقول أليكس توني، من شركة تأجير العطلات Bloom Stays التي تمتلك 120 عقارًا في كينت وساسكس: “من المهم الإعلان عن مرافق الإنترنت حتى يعرف الضيوف بالضبط ما سيحصلون عليه”. على الرغم من أن خدمة الواي فاي قد تكون بمثابة مكافأة، إلا أنه يمكنك أيضًا الاستفادة من عدم تقديمها – من خلال الترويج للتخلص من السموم الرقمية خارج الشبكة في الريف.
صديق للكلاب … التكلفة الإجمالية: 180 جنيهًا إسترلينيًا. القيمة سنويًا: 1800 جنيه إسترليني
بدلاً من مجرد الإعلان عن منزل لقضاء العطلات على أنه “صديق للكلاب”، يجدر التأكد من معاملة الكلب كعضو مميز في العائلة
يمكن أن تصل تكلفة الاحتفاظ بكلبك في بيت لتربية الكلاب أو فندق للكلاب إلى 50 جنيهًا إسترلينيًا في اليوم، لذلك يفضل العديد من الضيوف إحضار كلبهم معهم في العطلة. ولكن بدلاً من مجرد الإعلان عن منزل لقضاء العطلات على أنه “صديق للكلاب”، يجدر التأكد من معاملة الكلب كعضو مميز في العائلة.
يقول توني: “من المهم أن تجعل حيوانك الأليف يشعر بالدلال – لذا فكر في توفير سرير مصمم للكلاب. يمكن أيضًا أن توفر علبة من مكافآت الكلاب مفاجأة سارة، وإذا قدمت تفاصيل عن جولات المشي الرائعة للكلاب في المناطق، فهذا أيضًا يمثل وقتًا جيدًا – لأنه يمكن أن يضيف قيمة حقيقية للضيوف.'
تبلغ تكلفة سرير الكلاب الفاخر لتقويم العظام من Baker & Bray 140 جنيهًا إسترلينيًا، في حين أن البطانية التي تبلغ قيمتها 15 جنيهًا إسترلينيًا يمكن أن تضمن بقائها في حالة رائعة لفترة أطول. تعتبر الإضافات الاختيارية مثل لعبة قابلة للمضغ بقيمة 10 جنيهات إسترلينية وجرة بسكويت للكلاب بقيمة 15 جنيهًا إسترلينيًا من الأفكار الرائعة. عادة ما يقوم الضيوف بإحضار أوعية وسلاسل الكلاب الخاصة بهم ولكن قد يكون من المفيد توفير قطع الغيار لحالات الطوارئ. قد يكون من الحكمة أيضًا تخصيص ميزانية إضافية لفاتورة التنظيف.
حفرة النار والشواء… التكلفة الإجمالية: 1200 جنيه إسترليني. القيمة سنويًا: 2400 جنيه إسترليني
“فكر في إضافة حفرة نار أو مرافق شواء مع أماكن إقامة ذاتية الخدمة. يقول Sykes Holiday Cottages: “تساعد حفرة النار الضيوف على البقاء دافئًا في الأمسيات الباردة”.
يجب أن يُنظر إلى المساحة الخارجية لقضاء العطلة على أنها غرفة إضافية حيث يمكن للضيوف الاسترخاء أو الاسترخاء بعد قضاء يوم في مشاهدة المعالم السياحية، مما يضيف ربما 10 أجهزة كمبيوتر إلى قيمة الإيجار.
يقول Sykes Holiday Cottages: “من الضروري توفير منطقة جلوس ويجب أن تكون هناك مساحة كافية لكل ضيف تم حجزه. ضع في اعتبارك أيضًا إضافة حفرة نار أو مرافق شواء مع أماكن إقامة ذاتية الخدمة. تساعد حفرة النار الضيوف على البقاء دافئًا في الأمسيات الباردة. يمكن أن تحقق أرائك الحديقة نجاحًا كبيرًا لأنها توفر فرصة للاسترخاء في الخارج أو قراءة كتاب أو الاستماع إلى الموسيقى. تُعد مناطق الطاولات أمرًا ضروريًا آخر لإتاحة الفرصة لتناول الطعام في الهواء الطلق.'
وفقًا لموقع Checkatrade، يمكن أن تتراوح تكلفة حفرة النار المصنوعة من الحديد الزهر من 100 جنيه إسترليني إلى 2000 جنيه إسترليني. قم بتضمين الفحم/الحطب ومشعلات النار التي ستكلفك 30 جنيهًا إسترلينيًا لكل إقامة. يمكنك شراء أريكة خارجية بثلاثة مقاعد من إيكيا مقابل 400 جنيه إسترليني وطاولة وستة كراسي مقابل 370 جنيه إسترليني. تبلغ تكلفة شواية ويبر بالفحم 200 جنيه إسترليني.
غرفة السينما… التكلفة الإجمالية: 700 جنيه إسترليني. القيمة سنويًا: 1800 جنيه إسترليني
وفقا لـ What-Hi؟ قد يقوم جهاز عرض السينما المنزلية من إبسوم بقيمة 500 جنيه إسترليني بالمهمة
يقول Sykes Holiday Cottages إن الترفيه الذي يوفر سببًا لبقاء العائلة هو عامل جذب كبير – وتقع ليلة مشاهدة الأفلام باستخدام نظام السينما المنزلية بالقرب من أعلى هذه القائمة. على الرغم من أنه يمكنك إنفاق آلاف الجنيهات الاسترلينية على المعدات، إلا أنه من الأفضل العمل بميزانية محدودة لأنه من السهل أن تتعرض الأجهزة الإلكترونية للكسر عند التعامل معها من قبل ضيف بدلاً من المالكين الذين يفهمون تكلفة ذلك. وفقا لما-مرحبا؟ قد يقوم جهاز عرض السينما المنزلية من إبسوم بقيمة 500 جنيه إسترليني بالمهمة. ستحتاج أيضًا إلى ميزانية قدرها 100 جنيه إسترليني لشراء شاشة السينما. يمكن توصيل هذه المعدات بسهولة بمشغلات DVD أو خدمات البث.
اقرأ التعليمات قبل السماح للضيوف باستخدام المعدات وتأكد من تركها خلفك – بالإضافة إلى أي إرشادات إضافية حول كيفية الاستخدام. تضيف آلة صنع الفشار بقيمة 30 جنيهًا إسترلينيًا بالإضافة إلى أكياس فرقعة الذرة المزيد من المتعة.
ماكينة القهوة … التكلفة الإجمالية: 1000 جنيه إسترليني القيمة سنويًا: 2120 جنيهًا إسترلينيًا
يعد Sage Barista Express الذي تبلغ تكلفته 500 جنيه إسترليني خيارًا شائعًا لتحويل الحبوب إلى الكوب – لأنه يشتمل على مطحنة مدمجة لضمان بقاء الحبوب طازجة قبل تحضير القهوة.
لم تعد بعض أكياس الشاي كافية للترحيب بالضيوف لأنهم يتوقعون مرافق صنع القهوة التي تقدم كوبًا يستحق الجودة. ولحسن الحظ، هناك آلات وحبوب في السوق يمكنها تقديم القهوة المثالية.
يعد Sage Barista Express الذي تبلغ تكلفته 500 جنيه إسترليني خيارًا شائعًا لتحويل الحبوب إلى الكوب – لأنه يشتمل على مطحنة مدمجة لضمان بقاء الحبوب طازجة قبل تحضير القهوة. كما أنها تحتوي على فوهة ملحقة لتحويل مشروبك إلى رغوة باللاتيه. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تخصيص ميزانية تصل إلى 10 جنيهات إسترلينية في الأسبوع لشراء أكياس حبوب القهوة.
قم أيضًا بتقديم بدائل حليب الصويا أو الشوفان أيضًا لتلبية الأذواق الأكثر حداثة. يقول توني: “كانت آلات صنع القهوة بمثابة متعة غير متوقعة، ولكنها أصبحت الآن رفاهية أساسية لإظهار أنك قد انتقلت مع الزمن. إذا كنت ترغب في إضافة المزيد من القيمة، فلماذا لا تضيف إضافات محلية الصنع أو من مصادر محلية، مثل البسكويت والبيض المحلي والعسل.
يتم حساب القيمة من خلال النظر في المدخرات النموذجية التي يتم توفيرها لأربعة أشخاص لا يضطرون إلى شراء القهوة في هاي ستريت. وفقًا لـ Beans Coffee Club، ينفق كل منا ما متوسطه 530 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا على القهوة الجاهزة.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.