تم اختيار إحدى الشركات التابعة لمجموعة Vistry Group كـ “المطور المفضل” لمخطط تطوير بقيمة 276 مليون جنيه إسترليني في شمال لندن.
اختارت هيئة لندن الكبرى ومكتب العمدة للشرطة والجريمة شراكات ريفية لتوفير 739 منزلاً جديدًا مختلطًا والعديد من الأماكن الترفيهية.
وسيتم تصنيف حوالي 60 في المائة من الوحدات السكنية الجديدة على أنها ميسورة التكلفة، وتتألف من مزيج من الإيجار المعقول والإيجار الاجتماعي وعقارات الملكية المشتركة، في حين سيتم بناء 144 وحدة سكنية أخرى للإيجار و168 منزلاً للبيع الخاص.
الفوز بالعقد: تم اختيار إحدى الشركات التابعة لمجموعة Vistry Group كـ “المطور المفضل” لمشروع تطوير بقيمة 276 مليون جنيه إسترليني في شمال لندن
سيتم بناؤها في مواقع مركز تدريب شرطة هندون متروبوليتان السابق ومدرسة القيادة في كولينديل.
وقال فيستري أيضًا إن التطوير سيشمل حضانة جديدة، ومؤسسة اجتماعية، و”برنامج القيمة الاجتماعية” الذي “يعكس احتياجات وتطلعات المجتمع المعلنة”، ويعزز الوظائف والتدريب المهني.
ومن المقرر أن يبدأ العمل في المشروع خلال صيف عام 2025 ومن المقرر الانتهاء منه بحلول عام 2030.
وقال جريج فيتزجيرالد، الرئيس التنفيذي لشركة فيستري: “(الصفقة) يعكس قوة ومرونة نموذج شراكاتنا، ونحن نتطلع إلى استخدام سجلنا الحافل من التجديد الناجح وصنع الأماكن لإنشاء منازل جديدة ومجتمعات مستدامة تشتد الحاجة إليها لسكان بارنت.
ويأتي إعلان Vistry بعد ما يزيد قليلاً عن أسبوع من إعلان الشركة أن أداء العام بأكمله سيتجاوز التوجيهات السابقة، في حين كان من المتوقع أن تكون أرباحها المعدلة قبل الضريبة متماشية مع رقم العام السابق البالغ 418.4 مليون جنيه إسترليني.
كشفت المجموعة التي يقع مقرها في كينت عن أن إجمالي مبيعاتها المستقبلية بلغ 4.5 مليار جنيه إسترليني في نهاية عام 2023، بزيادة قدرها 12.4 في المائة على أساس سنوي، على الرغم من سوق الإسكان الأكثر هدوءًا.
وأشار التقرير إلى “مستويات جيدة” للطلب على المنازل بأسعار معقولة من السلطات المحلية، وانتعاش مبيعات المنازل المستأجرة الخاصة خلال النصف الثاني من العام الماضي، وخاصة في الربع الرابع.
وقال فيستري إنه متفائل بأن التخفيف الأخير لأسعار الرهن العقاري سيساعد في تعزيز الطلب هذا العام.
ويبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة عامين الآن 5.59 في المائة، في حين يبلغ معدل الفائدة الثابتة لمدة عامين 5.22 في المائة، وفقا لـ Moneyfacts.
ارتفعت تكاليف اقتراض المنازل تدريجياً خلال عام 2022 ومعظم عام 2023 حيث بدأ بنك إنجلترا في رفع أسعار الفائدة لمحاولة كبح التضخم المتزايد.
وتفاقمت الأسعار بسبب الميزانية المصغرة المثيرة للجدل التي أقرتها رئيسة الوزراء السابقة ليز تروس، والتي تسببت في انخفاض كبير في مبيعات المساكن.
لا تزال تكاليف الرهن العقاري أعلى من مستويات ما قبل الوباء، لكنها انخفضت بشكل كبير جزئيًا بسبب الثقة في تخفيضات سعر الفائدة الأساسي في المستقبل.
ارتفعت أسهم Vistry Group بنسبة 2 في المائة عند 953.5 بنسًا صباح يوم الثلاثاء ونمت بنحو الربع خلال الأشهر الـ 12 الماضية.