باهظة الثمن: التكلفة تمنع أصحاب المنازل الأكبر سناً من الانتقال من المنازل التي ربما لم تعد تناسب احتياجاتهم
تشير دراسة جديدة إلى أن الملايين من أصحاب المنازل الذين يرغبون في تقليص حجمهم يتم تأجيلهم بسبب تكلفة النقل ورسوم الدمغة.
يرغب أكثر من ربع أصحاب المنازل الآن في تقليص حجمها عند التقاعد – حتى يتمكنوا من العيش في عقارات أصغر حجمًا وأكثر قابلية للإدارة وتحرير أموال إضافية لتلبية احتياجات الإنفاق الأساسية والكماليات، وفقًا لمدير الثروات هارجريفز لانسداون.
ومع ذلك، يقول 22 في المائة إنهم لم يتمكنوا من القيام بهذه الخطوة لأنها مكلفة للغاية – وألقى 13 في المائة آخرين اللوم على تكلفة رسوم الدمغة على وجه الخصوص. وقال 12 في المائة إضافيون إنهم لن يحرروا أموالاً كافية لجعل الأمر جديراً بالاهتمام.
يتم فرض رسوم الدمغة على شراء المنازل بنسبة 5 في المائة للمنازل التي تتراوح قيمتها بين 250.001 جنيه إسترليني و925.000 جنيه إسترليني – وترتفع إلى 12 في المائة للعقارات التي تزيد قيمتها عن 1.5 مليون جنيه إسترليني.
وتمنع التكلفة أصحاب المنازل الأكبر سنا من الانتقال من المنازل التي ربما لم تعد تناسب احتياجاتهم وتخلق ندرة في العقارات المناسبة التي يمكن للعائلات المتنامية شراؤها.
ويدعم البحث الجديد إحصاءات حكومية رسمية تظهر أن من بين الأشخاص الذين انتقلوا إلى منازلهم في العام الماضي، كان 3.4 في المائة فقط فوق سن 65 عامًا، مقارنة بـ 42 في المائة ممن تقل أعمارهم عن 34 عامًا.
تقول هيلين موريسي، رئيسة قسم تحليل التقاعد في شركة هارجريفز لانسداون: “إن التكاليف المرتبطة بالانتقال ستأكل قريبًا أي ربح قد تجنيه من عملية البيع.
“رسوم الدمغة هي إحدى هذه التكاليف التي يمكن أن تصل إلى عشرات الآلاف من الجنيهات وتؤدي بالفعل إلى تآكل قوتك الشرائية.
“إذا كنت تعتمد على تقليص حجم العمل بشكل كبير جدًا لسد الثغرات في تخطيط معاشاتك التقاعدية، فقد تجد نفسك مضطرًا إلى اتخاذ قرارات صعبة في المستقبل.”
