قالت شركة Tritax EuroBox إنها لم تتلق بعد عرض استحواذ بعد أن أعلنت شركة Brookfield Asset Management أنها تعد عرضًا لشراء المحفظة.
كشفت Brookfield يوم الاثنين أنها في “المراحل الأولى” لتقييم عرض محتمل لصندوق الاستثمار العقاري المدرج في لندن، والذي يمتلك مراكز توزيع في عدة دول أوروبية، مثل ألمانيا والسويد وهولندا.
وبموجب قواعد الاستحواذ في سيتي، فإن الشركة الكندية، التي يرأسها محافظ بنك إنجلترا السابق مارك كارني، لديها مهلة حتى الساعة الخامسة مساء يوم 1 يوليو للإعلان عن “نيتها الأكيدة لتقديم عرض” أو الانسحاب.
المحفظة: تمتلك شركة الاستثمار العقاري Tritax Eurobox مراكز توزيع في العديد من البلدان الأوروبية، مثل ألمانيا والسويد وهولندا.
ردًا على ذلك، أخبرت شركة تريتاكس المساهمين أنها لم تتلق عرضًا من Brookfield وأنه ليس هناك “يقين” من أن الشركة ستقدم عرضًا.
وأضافت الشركة: “سيتم إصدار إعلان آخر حسب الاقتضاء”. “وفي هذه الأثناء، ننصح المساهمين بعدم اتخاذ أي إجراء.”
تأتي خطوة Brookfield المحتملة لشراء Tritax وسط نشاط اندماج واستحواذ مرتفع يشمل صناديق الاستثمار العقارية في المملكة المتحدة.
أكملت شركة تريتاكس نفسها استحواذها على صندوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة REIT بقيمة 924 مليون جنيه إسترليني الشهر الماضي، وبالتالي تعزيز محفظتها من المستودعات ومراكز التسوق ومباني المكاتب.
بالإضافة إلى ذلك، أنفقت شركة LondonMetric مؤخرًا 1.9 مليار جنيه إسترليني لشراء LXi، التي تمتلك مصالح كبيرة في أماكن الترفيه Thorpe Park وAlton Towers، بالإضافة إلى الفنادق والمجمعات الصناعية.
وافقت شركة Abrdn Property Income أيضًا على الاندماج مع شركة Custodian Property Income REIT، لكن الصفقة فشلت بعد أن صوت 61 في المائة فقط من المساهمين في شركة Abrdn لصالحها، أي أقل من عتبة 75 في المائة.
عانت العديد من صناديق الاستثمار العقارية في السنوات القليلة الماضية بسبب ارتفاع أسعار الفائدة التي أثرت على قيم العقارات وارتفاع العمل من المنزل مما أدى إلى انخفاض الطلب على المساحات المكتبية.
يتم تداول Tritax Eurobox حاليًا بخصم قدره 21.2 في المائة من صافي قيمة أصولها، وفقًا لبيانات من جمعية شركات الاستثمار. ويواجه أقرانهم في قطاع العقارات التابع لشركة AIC – أوروبا خصمًا متوسطًا على صافي قيمة الأصول بنسبة 26.1 في المائة.
وقال محللون من Peel Hunt إن العرض النقدي المحتمل الذي تقدمه Brookfield لشراء Tritax كان “علامة أخرى على عودة السيولة إلى الأسواق، وهو ما يبشر بالخير بالنسبة للتسعير”.
ارتفعت أسهم Tritax Eurobox بنسبة 1.3 في المائة عند 164.3 بنسًا في وقت مبكر من بعد ظهر يوم الثلاثاء، لكنها استقرت خلال الأشهر الـ 12 الماضية.