وانخفضت أرخص قروض الرهن العقاري ذات السعر الثابت لمدة عامين إلى أقل من 5 في المائة للمرة الأولى منذ يونيو.
Nationwide هي الجهة المُقرضة وراء سعر الفائدة الرائد في السوق، والذي أعلنته اليوم كجزء من مجموعة من التخفيضات.
ستقوم الشركة المتبادلة بخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري بنسبة تصل إلى 0.38 نقطة مئوية عبر مجموعة منتجاتها ذات السعر الثابت لمدة عامين وثلاث سنوات وخمس سنوات.
سيستفيد كل من مشغلي المنازل والمشترين لأول مرة وأولئك الذين يحتاجون إلى إعادة الرهن العقاري من أحدث موجة من التخفيضات.
خفض أسعار الفائدة: أعلنت شركة Nationwide عن جولة أخرى من التخفيضات للعديد من منتجات الرهن العقاري الخاصة بها
سيتمكن الآن العملاء الجدد الذين ينتقلون إلى منازلهم بإيداع 40 في المائة على الأقل من الحصول على معدل ثابت لمدة عامين يبلغ 4.99 في المائة مع رسم قدره 999 جنيهًا إسترلينيًا، إذا كانوا مؤهلين مع Nationwide.
بالنسبة للرهن العقاري الذي تبلغ قيمته 200 ألف جنيه إسترليني والذي يتم سداده على مدى 25 عامًا، فإن هذا يعني دفع 1168 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
ولوضع ذلك في الاعتبار، فإن متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة عامين للرهن العقاري بنسبة 60 في المائة من القرض إلى القيمة هو 6.35 في المائة، وفقا لـ Moneyfacts.
بالنسبة للرهن العقاري الذي تبلغ قيمته 200000 جنيه إسترليني والذي يتم سداده على مدى 25 عامًا، فإن هذا يعني دفع 1332 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
بالنسبة لشخص يعاني من هذه الظروف، فإن ذلك يجعل صفقة Nationwide أقل تكلفة شهريًا بمقدار 164 جنيهًا إسترلينيًا من متوسط السعر في السوق.
بصرف النظر عن الإصلاح لمدة عامين، تشمل التخفيضات الملحوظة الأخرى في الأسعار إصلاح Nationwide لمدة خمس سنوات للمشترين لأول مرة والذي يبلغ 4.67 في المائة مع رسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا.
وتقدم شركة Nationwide الآن أيضًا معدل فائدة ثابتًا رائدًا في السوق لمدة ثلاث سنوات يبلغ 4.94 في المائة لشركات نقل المنازل التي تشتري بإيداع لا يقل عن 40 في المائة.
يقول نيكولاس مينديز، المدير الفني للرهن العقاري في شركة الوساطة جون تشاركول: لقد مر وقت طويل منذ أن رأينا آخر مرة إصلاحًا لمدة عامين مقترنًا بمعدل يبدأ بنسبة 4 في المائة.
لقد كان هناك انخفاض في عوائد السندات الحكومية خلال الأيام الأخيرة وهو ما يغذي أسعار المبادلة. لقد تصرف المقرضون بسرعة مع موجة من إعادة التسعير بين المقرضين الرئيسيين.
“في ضوء ما ورد أعلاه، فإن الحصول على رهن عقاري بسعر فائدة ثابت بنسبة 4.49 في المائة لمدة خمس سنوات يبدو الآن احتمالًا قويًا خلال الأسبوعين المقبلين.”
يعتقد مارك هاريس، الرئيس التنفيذي لشركة وساطة الرهن العقاري، SPF Private Clients، أننا قد نشهد انخفاض أسعار الفائدة الثابتة لخمس سنوات إلى أقل من 4 في المائة بحلول نهاية العام.
يقول هاريس: “إن كسر حاجز الخمسة في المائة أمر مهم من الناحية النفسية ويرسل رسالة إلى المقترضين مفادها أن أسعار الفائدة تتحرك في الاتجاه الصحيح”.
“تستمر أسعار المبادلة، التي تدعم تسعير الرهون العقارية ذات السعر الثابت، في الانخفاض، لذلك من الممكن أن نرى إصلاحًا بنسبة أقل من 4 في المائة لمدة خمس سنوات قبل نهاية العام، خاصة إذا كان المقرضون يريدون حشد المزيد من الأموال”. بعض المزيد من الأعمال قبل نهاية العام.
من المرجح أن تحظى صفقة Natiownide ذات السعر الثابت لمدة عامين بشعبية كبيرة بين المقترضين، حيث يقوم العديد منهم حاليًا بالتحوط على رهاناتهم على انخفاض أسعار الفائدة بشكل أكبر في المستقبل.
يقول كريس سايكس، المدير الفني في شركة الوساطة برايفت فاينانس: “أعتقد أن هذه الصفقة لمدة عامين تمثل خطوة حقيقية في الاتجاه الصحيح حيث يختار الناس في كثير من الأحيان أسعار فائدة ثابتة لمدة عامين في الوقت الحالي على أمل أن تكون الصورة أكثر وردية قليلاً في مرة سنتين.
“إنها أفضل بنسبة 0.06 في المائة فقط من أفضل إصلاح تالي لمدة عامين، كما أنها مخصصة فقط للقروض التي تقل عن 60 في المائة – لذلك لن تكون متاحة للكثيرين – ولكن هناك أسعار فائدة ثابتة أخرى لائقة لمدة عامين أيضًا.”
بصرف النظر عن محاولة جذب عملاء جدد. قامت شركة Nationwide أيضًا بتحسين الأسعار لعملائها الذين قد يقتربون من نهاية صفقاتهم.
وتقوم بتخفيض أسعار الفائدة عبر صفقاتها التي تستهدف عملائها الحاليين بنسبة تصل إلى 0.25 في المائة، مع أسعار تبدأ من 4.64 في المائة على المنتجات الثابتة لمدة خمس سنوات، و4.94 في المائة على المنتجات الثابتة لمدة ثلاث سنوات، و4.99 في المائة على المنتجات الثابتة لمدة عامين. المنتجات الثابتة.
تستمر هذه التغييرات الأخيرة أيضًا في تعهد Nationwide الحالي بتسعير أعضاء الرهن العقاري، مما يعني أنه سيتم تقديم نفس العرض للعملاء الحاليين أو أقل من معادلات إعادة الرهن العقاري.
وقال هنري جوردان، مدير المنزل في Nationwide Building Society: “إننا نجري مزيدًا من التخفيضات في أسعار الفائدة عبر نطاق الرهن العقاري ذو السعر الثابت لدينا لضمان استمرارنا في تعزيز مكانتنا كواحد من أكثر المقرضين تنافسية في السوق”.
“على مدى الأشهر الثلاثة الماضية، قمنا بتخفيض أسعار الفائدة ثماني مرات، وخلال تلك الفترة، كان هذا يعني أن أسعارنا انخفضت بنسبة تصل إلى 1.39 نقطة مئوية ونحن نتطلع إلى الحفاظ على دعمنا لأصحاب المنازل المحتملين والحاليين، وكذلك الوسطاء، من خلال تقديم منتجات بأسعار جذابة.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.