ترفع Nationwide معدلات الرهن العقاري للمرة الثالثة في شهر حيث يبدو أن تكاليف الاقتراض ستظل مرتفعة لسنوات

رفعت أكبر جمعية بناء في المملكة المتحدة معدلات الرهن العقاري للمرة الثالثة في أقل من شهر حيث تم تحذير مالكي المنازل من أن تكاليف الاقتراض ستظل مرتفعة لسنوات.

قالت نيشن وايد إنها تطرح اليوم أسعارًا على مجموعة من صفقات قروض المنازل ذات السعر الثابت بما يصل إلى 0.7 نقطة مئوية – بعد ثلاثة أسابيع من زيادة تصل إلى 0.45 نقطة ، تبعها ارتفاع يصل إلى 0.2 نقطة قبل أسبوع.

يتدافع المقرضون لإعادة تسعير صفقات الرهن العقاري في الوقت الذي تراهن فيه الأسواق المالية على زيادة أسعار الفائدة في بنك إنجلترا لمواجهة التضخم.

أدى الاضطراب الذي حدث بالأمس إلى ارتفاع عائدات السندات لمدة عامين – معدل الفائدة الذي يتقاضاه المستثمرون لإقراض الحكومة – إلى أعلى مستوى له في 15 عامًا. بلغت عائدات الذهب لمدة خمس وعشر سنوات مستويات عالية لم نشهدها منذ الميزانية المصغرة للخريف الماضي.

قلل مارك كارني ، محافظ بنك إنجلترا السابق ، الآمال في أن الفترة الحالية لارتفاع تكاليف الاقتراض ، والتي تضيف الآلاف إلى المدفوعات السنوية للعائلات ، ستكون مؤقتة.

وقال إن أصحاب المنازل الذين ثبتوا قروضهم بمعدلات منخفضة “في الوقت المناسب” يجب أن يدركوا أنهم سيظلون يواجهون قفزة كبيرة في المدفوعات عند الانتهاء.

جاء تحذيره عندما قال المستشار الرئيسي للمستشار جيريمي هانت إن على واضعي أسعار الفائدة أن يستمروا في تقديم “دواء” رفع أسعار الفائدة لإنقاذ “مرض” ارتفاع التضخم الذي يتفاقم.

في الأسبوع المقبل ، من المتوقع أن يرتفع بنك إنجلترا 0.25 نقطة مئوية أخرى ، ليرتفع سعر الفائدة القياسي إلى 4.75 في المائة.

ارتفعت توقعات السوق حول المدى الذي سيذهب إليه البنك بشكل حاد وسط تزايد الأدلة على مدى صعوبة خفض التضخم. لم يعد من رقمين بنسبة 8.7 في المائة ولكنه لا يزال أعلى عدة مرات من هدف البنك البالغ 2 في المائة.

كما شهدت الارتفاعات المتوقعة ارتفاع الجنيه إلى ما يقرب من 1.28 دولار مقابل الدولار الأمريكي يوم أمس ، وهو أعلى مستوى له منذ أبريل 2022.

قال متحدث باسم نيشن وايد إنه مع “زيادة معدلات المقرضين في السوق ، يتعين علينا إجراء بعض الزيادات عبر نطاق الرهن العقاري ذي السعر الثابت”.

قال سوشيل وادواني ، العضو السابق في لجنة السياسة النقدية في بنك إنجلترا الذي يجلس في المجلس الاستشاري الاقتصادي لهانت ، إن هناك حاجة إلى مزيد من الإجراءات.

وقال لبي بي سي: “من المهم الاستمرار في إعطاء الدواء في شكل أسعار فائدة أعلى – إذا أخرنا رفع أسعار الفائدة ، فقد نجد أن المرض يزداد سوءًا”.