ترتفع الأسعار المطلوبة بنسبة 20% في ساندبانكس، مما يجعلها أكبر نقطة جذب للعقارات في بريطانيا

وقد توجت ساندبانكس كنقطة جذب للعقارات في بريطانيا، حيث ارتفعت الأسعار المطلوبة بنسبة مذهلة بلغت 20 في المائة في عام واحد.

يتمتع الحي الغني الواقع على ساحل دورست بسمعة راسخة لكونه واحدًا من أغلى الأماكن في العالم لشراء العقارات.

وتظهر أحدث أرقام Rightmove أن هذه السمعة لا تظهر أي علامات على التراجع، حيث يبلغ متوسط ​​أسعار الطلب الآن حوالي 2 مليون جنيه إسترليني.

وكشف موقع العقارات أن متوسط ​​سعر العقار المعروض للبيع في ساندبانكس بلغ 1,909,943 جنيهًا إسترلينيًا في عام 2023، مقارنة بـ 1,586,349 جنيهًا إسترلينيًا في عام 2022.

إنه يقارن بسعر الطلب الحالي البالغ 355.177 جنيهًا إسترلينيًا للبلاد بأكملها.

أعلى الناهضين: حددت أحدث البيانات من Rightmove المكان الذي ارتفعت فيه أسعار الطلب أكثر في جميع أنحاء البلاد

إن الزيادة في متوسط ​​الأسعار المطلوبة في ملعب المليونيرات المشمس في ساندبانكس تتناقض بشكل صارخ مع الصورة الوطنية.

بشكل عام، كانت الأسعار المطلوبة في المملكة المتحدة أقل بنسبة 1.1 في المائة في نهاية عام 2023 مقارنة بالوقت نفسه من العام السابق.

وقالت Rightmove إن هناك ديناميكيات مختلفة للعرض والطلب في جميع أنحاء البلاد، حيث تشهد بعض المناطق مثل Sandbanks زيادة في الأسعار المطلوبة.

ومن بين أفضل عشر مناطق عقارية في عام 2023 أيضًا هولم في مانشستر الكبرى، وهوكلي في برمنغهام، وبروتون في كليفلاند.

تشتهر شبه جزيرة Sandbanks الحصرية بوجود بعض من أغلى الأسعار في العالم

أكد وكلاء العقارات في ساندبانكس أنه كان عامًا “ناجحًا” في المنطقة.

وقال ستيف إيزاكس، من شركة Luxury and Prestige Realty في بول: “لقد كان عامًا ناجحًا للغاية في بيع عقارات الواجهة البحرية الرئيسية في Sandbanks، والتي تفوقت على السوق الأوسع.

“في الواقع، استمر سوق Sandbanks في تعزيزه طوال العام. ويعود السبب في قوة السوق إلى محدودية المعروض من العقارات المناسبة بالإضافة إلى زيادة الطلب.

ولا ينبغي الاستهانة بعنصر نمط الحياة، حيث تستمر جاذبية العيش على الواجهة البحرية في جذب المشترين من خارج المنطقة.

شهدت مدينة هولم، مانشستر الكبرى، ارتفاعًا في الأسعار المطلوبة بنسبة 16 في المائة لتصل إلى 275.886 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لشركة Rightmove

واستمر بحث Rightmove في تسليط بعض الضوء على سوق الإيجار في بريطانيا.

وقالت إن النقص الحاد في العقارات المخصصة للإيجار، والمنافسة الشرسة لتأمين المنازل المتاحة، وارتفاع أسعار الإيجارات دفعت المزيد من المستأجرين إلى استكشاف مناطق جديدة خارج المدن.

وفي عشر مدن رئيسية، كان 54 في المائة من المستأجرين الذين يبحثون عن منزل جديد يتطلعون إلى الانتقال خارج المدينة التي يعيشون فيها بدلاً من داخلها في عام 2023، مقارنة بـ 51 في المائة في عام 2022.

لندن هي الموقع الأكثر بحثًا، حيث ارتفعت عمليات البحث بشكل طفيف جدًا عن العام السابق بنسبة 1 في المائة.

وتأتي كورنوال في المركز الثاني، على الرغم من انخفاض عمليات البحث هناك بنسبة 18 في المائة مقارنة بالعام الماضي.

احتلت ديفون المركز الثالث مرة أخرى، لكن غلاسكو ارتقت إلى المركز الرابع الأكثر بحثًا عن الموقع، لتحل محل بريستول في المرتبة التالية للموقع الأكثر بحثًا للمشترين.

وقالت Rightmove إن لندن هي الموقع الأكثر بحثًا مرة أخرى لكل من المشترين والمستأجرين

كما تم تحديد أسرع الأسواق في السوق أيضًا بواسطة Rightmove مع قيادة Rosyth في Dunfermline.

تعد مدينة فايف أسرع سوق لعام 2023، حيث يجد متوسط ​​المنزل المعروض للبيع مشتريًا في 17 يومًا فقط.

أسرع الأسواق المحلية عادة ما تكون في اسكتلندا. متوسط ​​الوقت للعثور على مشتري هو 66 يومًا في بريطانيا، و37 يومًا في اسكتلندا.

وخارج اسكتلندا، كان سوق ريدفيلد في بريستول هو السوق الأسرع، حيث وجدت المنازل مشتريًا في متوسط ​​25 يومًا.

وفي الوقت نفسه، يتصدر المرآب قائمة الميزات التي يبحث عنها المشترون. وكانت المساحة الأكبر أولوية بالنسبة للمشترين، حيث يشكل الملحق والفدان والحديقة والأرض بقية المراكز الخمسة الأولى.

في الوقت نفسه، كان المستأجرون أكثر اهتمامًا بالبحث عن منزل يسمح بالحيوانات الأليفة، وما إذا كان المنزل مزودًا بفواتير متضمنة.

وكانت أهم أولوياتهم الأخرى هي ما إذا كان المنزل المستأجر مفروشًا أو به حديقة أو به مرآب.

قال تيم بانيستر، من Rightmove: “حتى في السوق الأكثر صمتًا لعام 2023، شهدت العديد من المناطق في جميع أنحاء بريطانيا زيادة في الأسعار المطلوبة العام الماضي.

“حافظت العديد من المناطق الشعبية تقليديًا على جاذبيتها بين المشترين، في حين كانت المناطق الأرخص أيضًا على رأس قائمة المشترين في العام الماضي مع زيادة القدرة على تحمل التكاليف.

“في حين تظل الحديقة والمرآب والمزيد من الأراضي من الأولويات القصوى لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال، فإننا نعلم أيضًا من بحثنا أن المزيد من العوامل غير الملموسة تعتبر أساسية للباحثين عن المنازل عند اتخاذ قرار بشأن الانتقال. يعد الشعور القوي بالمجتمع والجيران الودودين والمنطقة التي يمكن للناس أن يشعروا بالسعادة فيها من أهم الأشياء التي يبحث عنها المحركون.

وقال ناثان إيمرسون، من هيئة بروبرتي مارك التجارية: “لا شك أن أسعار المنازل في عام 2023 تأثرت بالتضخم وارتفاع أسعار الفائدة، ومع ذلك فمن الإيجابي أن نلاحظ أن أجزاء كثيرة من البلاد تشهد ارتفاعات في المبيعات مقارنة بمناطق أخرى”.

“من الواضح أن المستأجرين يتوقون إلى القدرة على تحمل التكاليف، وهو ما لا يساعده أصحاب العقارات الذين يحتاجون إلى زيادة الإيجارات جزئيًا بسبب زيادة تكاليف الرهن العقاري وتأثيرات الضرائب.

“تود شركة Propertymark أن ترى حكومة المملكة المتحدة تواصل جعل الإيجار ميسور التكلفة من خلال جعل الاستثمار في سوق الإيجار الخاص أكثر جاذبية من خلال الضرائب المعقولة والقدرة على تعويض تكاليف الرهن العقاري، الأمر الذي سيساعد بدوره على تعزيز العرض.”