تدعو هيئة الشراء من أجل التأجير إلى إعادة الإعفاءات الضريبية للمالك لوقف تدفق البيع وتخفيف أزمة المعروض من الإيجارات

يمكن أن يساعد إلغاء الزيادة الضريبية على المساكن المستأجرة من القطاع الخاص في تخفيف أزمة المعروض من الإيجارات ، وفقًا لجمعية مالكي العقارات السكنية الوطنية.

إن إعادة تخفيف فوائد الرهن العقاري بالكامل للقطاع الخاص المستأجر يمكن أن يساعد في التخفيف من أزمة العرض في القطاع ، كما أظهر بحث أجرته كابيتال إيكونوميكس لصالح NRLA.

سمح تخفيف فوائد الرهن العقاري لأصحاب العقارات بخصم فوائد الرهن العقاري من الدخل الذي تلقوه من الإيجار عند تقديم الإقرار.

لكن هذا تم تقليصه بين عامي 2017 و 2021 واستعيض عنه بنظام ائتمانات ضريبية أقل سخاءً.

بموجب نظام الإعفاءات الضريبية ، يحصل الملاك بدلاً من ذلك على إعفاء ضريبي بنسبة 20 في المائة على مدفوعات فوائد الرهن العقاري.

يأتي هذا البحث وسط أزمة إمدادات لا تزال تسبب الألم للمستأجرين في جميع أنحاء المملكة المتحدة الذين يسعون بشدة للحصول على مكان للعيش فيه.

كانت التغييرات في تخفيف فوائد الرهن العقاري عاملاً في قرار الكثير من الملاك لبيع ممتلكاتهم بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

مع إعادة الإعفاء من فوائد الرهن العقاري ، يزعم البحث أن 110.000 من العقارات ستفقد من سوق الإيجارات الخاصة.

إذا كان سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا سيبلغ ذروته عند 5 في المائة وظل أعلى من 2.5 في المائة حتى نهاية عام 2027 ، كما توقع الكثيرون ، فقد يفقد ما يصل إلى 735000 عقار خاص مستأجر في جميع أنحاء المملكة المتحدة مقارنة بعام 2021 ، الدراسة وتقترح.

وذلك لأن ارتفاع أسعار الفائدة قد تسبب في ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، بما في ذلك لأصحاب العقارات.

قال بن بيدل ، الرئيس التنفيذي لـ NRLA: “في عام 2015 ، قالت الحكومة إنها تريد” خلق ساحة لعب أكثر تكافؤًا بين أولئك الذين يشترون منزلًا لتأجيره وأولئك الذين يشترون منزلًا للعيش فيه “.

وبقيامها بذلك ، فقد رفعت التكاليف على الملاك المسؤولين وتجاهلت تمامًا العبء الذي قد يسببه للمستأجرين.

في خضم أزمة غلاء معيشية غير مسبوقة ، تحتاج الحكومة إلى وضع الواقع الاقتصادي على الكبرياء السياسي وعكس هذا التحريف في الإصلاح.

لقد أدت الزيادات الضريبية على الملاك ، والتي تفاقمت بسبب ارتفاع أسعار الفائدة ، إلى تعميق أزمة العرض. وكما يوضح هذا البحث ، من غير المرجح أن يتحسن الوضع ما لم يتم عكسه.

“إن الرفض الجذري لهذه السياسات الضارة ضروري للمساعدة في وقف موجة العقارات المؤجرة المفقودة ، والحد من ارتفاع الإيجارات ، وزيادة إيرادات الخزينة”.