تخلص من SVR الخاص بك وقم بالتبديل الآن! يحث الوسطاء المقترضين على إصلاح أسعار متغيرة باهظة الثمن بدلاً من دفعها بعد أن رفعها المقرضون إلى أعلى مستوى في 25 عامًا

تم حث مئات الآلاف من مالكي المنازل أمس على التخلي عن الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة بعد أن رفع المقرضون أسعار الفائدة إلى أعلى مستوى لها في 25 عامًا.

يمتلك حوالي 773000 من حاملي الرهن العقاري حاليًا صفقة بسعر متغير قياسي (SVR) ، وهو معدل الفائدة الذي يتقاضاه المقترضون بمجرد انتهاء صفقتهم الأولية.

لكن الخبراء يحذرون من أنه يجب على المقترضين التخلي عن هذه الصفقات أو المخاطرة بالدفع مقابل الاحتمالات مع استمرار ارتفاع الأسعار في الأشهر المقبلة.

قال جيريمي ليف ، وكيل عقارات في شمال لندن ورئيس سابق للمعهد الملكي للمساحين القانونيين ، إن الأسعار تسير في اتجاه واحد فقط.

قال: “اختار العديد من مالكي المنازل معدلات قياسية متغيرة على أمل أن تنخفض أسعار الفائدة عاجلاً وليس آجلاً.

“لكن أسعار الفائدة ستبقى أعلى لفترة أطول ، لذا يجب على مالكي المنازل الآن إعادة النظر في خياراتهم.”

> تحقق من أفضل معدلات الرهن العقاري التي يمكنك التقدم للحصول عليها باستخدام الآلة الحاسبة الخاصة بنا

يأتي التحذير بعد تصويت بنك إنجلترا على زيادة سعر الفائدة للمرة الثالثة عشرة على التوالي منذ ديسمبر 2021 ، إلى أعلى مستوى في 15 عامًا عند 5 في المائة.

استجابةً لذلك ، ارتفع متوسط ​​SVR وجلس الليلة الماضية عند 7.52 في المائة ، وفقًا لمدقق معدل Moneyfactscompare. قبل 18 شهرًا فقط ، كانت 4.4 في المائة.

وفي الوقت نفسه ، يبلغ متوسط ​​سعر الفائدة الثابت لمدة عامين 6.19 في المائة ، مع معدلات خمس سنوات الآن عند 5.83 في المائة.

الفرق في المعدلات المتغيرة القياسية أضاف بالفعل 389 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا – أو 4668 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا – إلى فواتير مالك المنزل برهن SVR بقيمة 200 ألف جنيه إسترليني ، وفقًا لوسيط الرهن العقاري L&C. وقد يتعرض أصحاب المنازل لمزيد من البؤس حيث يتوقع الخبراء أن يصل المعدل الأساسي إلى 6 في المائة بحلول نهاية العام ، مما يضيف 204 جنيهات إسترلينية إضافية شهريًا إلى فواتير هذه الأسرة.

> ماذا تفعل إذا كنت تكافح من أجل سداد الرهن العقاري الخاص بك

وقد رفع العديد من المقرضين بالفعل أسعارهم المتغيرة القياسية ، بما في ذلك هاليفاكس ، التي سترفعها من 7.99 في المائة إلى 8.49 في المائة في بداية آب (أغسطس).

كانت المرة الأخيرة التي كان فيها معدل SVR للمقرض بهذا الارتفاع في تشرين الثاني (نوفمبر) 1998 ، عندما قدم للمقترضين قروضاً سكنية بمعدلات 8.7 في المائة.

ومع ذلك ، قبل 18 شهرًا فقط ، كانت تعرض على المقترضين معدل 3.49 في المائة. كما أعلن باركليز أنه سيرفع سعر الفائدة إلى 8.49 في المائة بعد قرار بنك إنجلترا.

وفي الوقت نفسه ، ستقدم Santander للعملاء الجدد معدل 5.25 في المائة من بداية أغسطس.

قال ديفيد هولينجورث ، الوسيط L & C: “انجرف كثير من الناس إلى معدلات قياسية متغيرة عندما كان السوق غير مؤكد ، لكنهم الآن يمكن أن يدفعوا بشكل كبير على حساب الاحتمالات.

“على الرغم من ارتفاع الأسعار ، يجب على المقترضين النظر في الأسعار الثابتة أو المتعقبة لأنها لا تزال أرخص بكثير من الصفقات المتغيرة القياسية.”