تحذير من أن قواعد الطاقة الجديدة قد تجبر اثنين من كل ثلاثة مالكي العقارات على البيع في السنوات الخمس المقبلة
توصل مسح إلى أن اثنين من كل ثلاثة من أصحاب العقارات قد يجبرون على البيع في السنوات الخمس المقبلة ، لأنهم يخشون أنهم لن يكونوا قادرين على تلبية متطلبات الحكومة البيئية.
سيتم منع الملاك قريبًا من تأجير العقارات في إنجلترا وويلز إلا إذا قاموا بترقيتها إلى شهادة أداء الطاقة (EPC) تصنيف C – ثالث أكثر فئة كفاءة – أو أعلى.
أولئك الذين يفشلون يواجهون غرامات قدرها 30 ألف جنيه إسترليني.
في الشهر الماضي ، مددت الحكومة الموعد النهائي الذي اقترحته سابقًا لمدة ثلاث سنوات ، من عام 2025 للإيجارات الجديدة إلى عام 2028 ، بعد أن تم تحذيرها من أن الخطة تخاطر بطرد الملاك.
اللوائح: سيتم منع الملاك قريبًا من تأجير العقارات في إنجلترا وويلز إلا إذا قاموا بترقيتها إلى شهادة أداء الطاقة
لكن ما يقرب من ثلثيهم ما زالوا يفكرون في بيع ممتلكاتهم لأنهم لا يستطيعون تحمل التغييرات اللازمة لتلبية الحد الأدنى ، كما أظهر استطلاع أجراه مكتب استشارات الرهن العقاري.
ما يقرب من ثلث أصحاب العقارات يقولون إنهم “قلقون للغاية” بشأن تكلفة ترقية ممتلكاتهم ، بينما يقول ثلث آخر إنهم قد ينقلون هذا العبء إلى المستأجرين.
تصنيفات EPC هي المقياس الرئيسي المستخدم في بريطانيا للحكم على مدى “اخضرار” المنزل. تم تصنيف مكان الإقامة الخاص بك من A إلى G ، حيث يعتبر A هو الأكثر كفاءة في استخدام الطاقة.
تم تصنيف العقار النموذجي في إنجلترا وويلز على النطاق D ، وفقًا لمسح الإسكان الإنجليزي.
في الوقت الحالي ، يجب أن تلبي جميع المنازل المستأجرة من القطاع الخاص الحد الأدنى من أداء الطاقة للنطاق E قبل السماح لها.
يقول بن طومسون ، من مكتب استشارات الرهن العقاري ، إن اللوائح الجديدة ستكون أخبارًا مرحب بها للمستأجرين ، لأنها ستعني انخفاض فواتير الخدمات.
ومع ذلك ، فهو يعترف بأن هذه عملية “مربكة ومقلقة” لأصحاب العقارات.
