كشفت دراسة أن ثلثي الباحثين عن منازل يبحثون عن عقار مزود بالتكنولوجيا الخضراء.
يبحث المزيد من مشتري المنازل عن منازل ذات ترقيات صديقة للبيئة مثل الألواح الشمسية والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي وعزل الأسطح، مما سيساعدهم على أن يكونوا أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ويقلل من انبعاثات الكربون، حسبما أظهر استطلاع أجرته شركة Ovo Energy.
مع تزايد الطلب على المنازل الصديقة للبيئة، هناك فرصة محتملة للبائعين لتعزيز قيمة منازلهم عن طريق تثبيت التكنولوجيا الخضراء.
أقل من نصف المنازل في المملكة المتحدة حاصلة على تصنيف EPC بدرجة C أو أعلى، مما يصنف كفاءتها في استخدام الطاقة على أنها سيئة
قد تؤدي زيادة تصنيف EPC لممتلكاتك من F إلى C إلى زيادة قيمة منزلك بنسبة تصل إلى 15 في المائة، وفقًا لتقرير Greener Homes لعام 2023 الصادر عن Rightmove.
على سعر عقار نموذجي يبلغ 285.000 جنيه إسترليني كما هو مسجل من قبل مكتب الإحصاءات الوطنية، فإن ذلك يعني قيمة مضافة محتملة قدرها 42.750 جنيه إسترليني.
تبلغ تكلفة الألواح الشمسية، في المتوسط، 5875 جنيهًا إسترلينيًا، ولكنها تضيف قيمة قدرها 11500 جنيه إسترليني، وفقًا لشركة باروز وفوريستر.
يعد الزجاج الثلاثي خيارًا أكثر تكلفة، حيث يكلف عادةً 1200 جنيه إسترليني لكل نافذة، مما يعني أن المنزل الذي يحتوي على 12 نافذة يمكن أن يجعلك تنفق أكثر من 14000 جنيه إسترليني وفقًا لـ Checkatrade.
من المرجح أن تكون النوافذ الزجاجية الثلاثية أكثر جاذبية من الزجاج المزدوج، لأنها توفر كفاءة محسنة للطاقة ومكافأة إضافية تتمثل في تقليل الضوضاء.
وفي الوقت نفسه، يأتي تركيب شاحن سيارة كهربائية بتكلفة 1000 جنيه إسترليني فقط، ويمكن أن يزيد قيمة منزلك بنسبة 1.7 في المائة، مما يضيف ما يقرب من 5000 جنيه إسترليني إلى سعر المنزل المتوسط، وفقًا لشركة Barrows and Forrester.
تُستخدم شهادات أداء الطاقة (EPC) لتقييم كفاءة استخدام الطاقة في المنازل.
اعتبارًا من عام 2023، حصلت 41 في المائة فقط من المنازل في المملكة المتحدة على تصنيف EPC من C أو أعلى، بزيادة قدرها 1 في المائة فقط عن العام السابق، مما يعني أن جزءًا كبيرًا من المنازل تتمتع بتصنيفات كفاءة الطاقة التي تعتبر فقير.
مع بقاء تكاليف الطاقة الحالية مرتفعة للغاية، فإن الدافع الرئيسي لأصحاب المنازل لتحسين كفاءة استخدام الطاقة في ممتلكاتهم هو توفير المال على فواتير الطاقة الخاصة بهم، حيث اعتبر نصفهم تقريبًا ذلك سببًا للترقيات.
لقد ثبت أن تحسين كفاءة الطاقة، وتقليل البصمة الكربونية، وتحسين تصنيف EPC للعقار، ورفع قيمة منزلهم، كلها أسباب أخرى للاستثمار في التكنولوجيا الخضراء.
في حين أن زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك كانت الدافع الخامس الأكثر شيوعًا فقط، إلا أن أكثر من ثلث المشترين المحتملين قالوا إنهم سيكونون أكثر عرضة لتقديم عرض لشراء منزل إذا كان مزودًا بتحسينات صديقة للبيئة مثل الزجاج الثلاثي والسقف عازلة.
وقال تيم بانيستر، مدير علوم العقارات في رايت موف: “أحد الاتجاهات التي ظهرت هو أن البائعين الذين قاموا بتحسين كفاءة استخدام الطاقة في منازلهم يمكنهم الحصول على علاوة عندما يحين وقت الانتقال.
“سيكون عامًا مهمًا حقًا للابتكارات ومشاركة رؤى البيانات القائمة على الأدلة في هذا المجال.”
بالنسبة لأولئك الذين يخططون لتثبيت التكنولوجيا الخضراء في منازلهم، تثبت الألواح الشمسية أنها الخيار الأكثر شعبية.
كانت نقاط شحن المركبات الكهربائية، والعدادات الذكية، وعزل الجدران، ومنظم الحرارة الذكي من الاختيارات الشائعة الأخرى للترقيات المتوقعة.
أدى تثبيت التكنولوجيا الخضراء إلى تعزيز تصنيف EPC لمنزلي
ساعد تركيب شاحن السيارة الكهربائية لوسي على توفير 4 جنيهات إسترلينية في شهر يناير وحده
سمح إجراء ترقيات صديقة للبيئة للوسي البالغة من العمر 31 عامًا من كينغز لانجلي، هيرتفوردشاير، بتحسين تصنيف EPC للمنزل الذي تتقاسمه مع خطيبها ديفيد من D إلى B المرتفع، مما أدى بدوره إلى زيادة قيمة منزلهم المكون من أربعة – سرير المنزل.
قالت: “لقد اشترينا منزلنا عندما كان السوق في ذروته”. “هذا هو المال”.
“لقد انخفضت قيم العقارات في منطقتنا، لكن منزلنا تمكن من الحفاظ على قيمته، وذلك بفضل زيادة تصنيف EPC والتكنولوجيا الخضراء التي لدينا. كنا على استعداد لدفع مبلغ إضافي مقابل منزل مزود بالتكنولوجيا الخضراء، ونعلم أن الآخرين كذلك أيضًا.’
يمتلك الزوجان أيضًا ألواحًا شمسية مثبتة على ممتلكاتهما، مما يسمح لهما بتوليد الكهرباء الخاصة بهما، بالإضافة إلى بيع ما يصل إلى 800 جنيه إسترليني إلى الشبكة كل عام.
وبعد الانتقال إلى منزلهم الجديد في عام 2022، قرروا أيضًا الاستفادة من الحوافز المقدمة عن طريق تركيب عداد ذكي وشاحن للمركبات الكهربائية.
“كنا نعلم أن العداد الذكي سيساعدنا في معرفة أين نستخدم طاقتنا وما قد نكون قادرين على تغييره – من الإضاءة إلى التدفئة. وقالت لوسي: “لقد أعطانا المزيد من التحكم، ومكننا من إجراء تغييرات صغيرة تقلل من تكاليفنا”.
“بمقارنة شهر يناير من هذا العام والعام الماضي، قمنا بتوفير 48 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا نتيجة لمقياسنا الذكي وشاحن السيارة الكهربائية وحدهما.”
يستطيع الزوجان جني 800 جنيه إسترليني سنويًا عن طريق بيع الطاقة التي تنتجها الألواح الشمسية الخاصة بهم إلى الشبكة
لمواصلة التحسينات، وضع الزوجان نصب أعينهما تركيب مضخة حرارية في المستقبل، بالإضافة إلى تحديث الألواح الشمسية الخاصة بهما.
“أعتقد تمامًا أن المزيد من الناس يجب أن يحصلوا على التكنولوجيا الخضراء. شيء مثل العداد الذكي يعد فوزًا فوريًا. كلما زادت المعلومات التي لديك، كلما كانت قراراتك أكثر استنارة.
وقالت: “بالطبع، تعتمد التكنولوجيا الخضراء التي تقوم بتثبيتها على ظروفك والحوافز المتاحة”.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.