تخطط شركة Vistry لزيادة عدد العقارات التي تبنيها هذا العام، وذلك بفضل الطلب المتزايد على أعمال المنازل ذات الأسعار المعقولة.
وأخبر المطور العقاري المستثمرين يوم الخميس أنه يتوقع بناء 17500 منزل إضافي في عام 2024، ارتفاعًا من 16118 تم تسليمها في عام 202.
في سبتمبر، أعلنت شركة Vistry أنها ستدمج قسم بناء المنازل التابع لها مع أعمال الشراكة الخاصة بها للتركيز على معالجة النقص في المعروض من المنازل ذات الأسعار المعقولة.
تتوقع شركة التطوير العقاري Vistry بناء 17500 منزل في عام 2024 مع نمو الطلب على المنازل ذات الأسعار المعقولة
نموذج الشراكة الخاص بها – والذي يرى أنها تتشارك مع مقدمي الخدمات المسجلين والسلطات المحلية والقطاع الخاص المستأجر لبناء المنازل – يمثل الآن ثلثي المبيعات.
وقال جريج فيتزجيرالد، الرئيس التنفيذي: “باعتبارنا شركة رائدة في مجال الشراكات، تلتزم المجموعة بإنشاء منازل جديدة عالية الجودة من خلال تطوير مجتمعات جديدة مستدامة وأماكن يحبها الناس.
“إننا نرى طلبًا مرتفعًا على الإسكان المختلط والتجديد في جميع أنحاء البلاد، ونحن في وضع فريد يتيح لنا توفير هذه الفرصة في السوق، مما يساعد على تلبية الحاجة الماسة للبلاد إلى الإسكان.”
على الرغم من التحديات في السوق، أعلنت Vistry عن أرباح معدلة قبل الضريبة قدرها 419 مليون جنيه إسترليني في عام 2023، بزيادة هامشية عن 418. مليون جنيه إسترليني في العام السابق، وتجاوز توقعات المحللين البالغة 406 مليون جنيه إسترليني.
على النقيض من ذلك، قالت شركة بيرسيمون المنافسة في وقت سابق من هذا الأسبوع إنها ستبني عددًا أقل من المنازل هذا العام بعد أن سجلت انخفاضًا أكبر من المتوقع بنسبة 52 في المائة في أرباح عام 2023.
وبالمثل، ذكرت شركة تايلور ويمبي أن أرباحها انخفضت إلى النصف تقريبا في عام 2023.
وعانت شركات البناء من تباطؤ الطلب على المنازل في عام 2023، حيث أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إبعاد المشترين، في حين تضررت الشركات أيضًا من ارتفاع تكلفة المواد والأجور.
ونتيجة لذلك، شهد العام الماضي انخفاضًا كبيرًا في عدد المنازل الجديدة التي تم بناؤها وبيعها.
انخفضت العقود الممنوحة لمشاريع البناء في المملكة المتحدة بمقدار 11.1 مليار جنيه إسترليني إلى 69.2 مليار جنيه إسترليني في عام 2023 بعد مستوى قياسي في العام السابق، مع تراجع صفقات بناء المنازل السكنية بنسبة 13 في المائة، وفقًا لمحللي الصناعة Barbour ABI.
وقال أنتوني كودلينج، محلل الأسهم في RBC: “إن نموذج الشراكة يعمل بشكل جيد بالنسبة لشركة Vistry. إن رؤية الأحجام التي توفرها العقود تحميها من تقلبات السوق المفتوحة.
“إن السرعة التي انتقلت بها Vistry إلى مبيعات الشراكة، والتي شكلت 67 في المائة، من الإكمال في السنة المالية 2023 مثيرة للإعجاب وتظل المجموعة واثقة من تحقيق أهدافها الثلاثة متوسطة المدى: 40 في المائة من العائد على رأس المال (ROCE)، وأرباح تشغيلية تبلغ 800 مليون جنيه إسترليني ومليار جنيه إسترليني”. العودة إلى المساهمين.
“لا يزال هناك طريق لنقطعه، وسوق الشراكة ليس محصنًا ضد الرياح المعاكسة (التمويلية)، لكن فيستري دخلت فصل الربيع بخطوات ربيعية.
“من وجهة نظرنا، فإن التقييم كامل ويتم تسعيره بشكل مثالي لتحقيق أهداف المجموعة، وبالتالي، على أساس نسبي للقطاع، نعتقد أن المستثمرين يمكنهم العثور على قيمة أفضل وإتجاه صاعد في مكان آخر.”
وارتفعت أسهم فيستري بنسبة 0.45 في المائة صباح يوم الخميس، بعد أن ارتفعت بنسبة 47 في المائة في العام الماضي.