يمكن لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى إعادة رهن عقاري أن يبرموا صفقة لمدة عامين بأقل من خمسة في المائة للمرة الأولى منذ أشهر.
إن تحرك بنك باركليز لتخفيض قروض المنازل الثابتة بنسبة 0.3 نقطة مئوية يشعل الآمال في أن يقوم المقرضون الآخرون أيضًا بخفض الصفقات إلى أقل من 5 في المائة.
ويأتي ذلك بعد أن تراجع التضخم بشكل أسرع بكثير من المتوقع – مما زاد الآمال في أن بنك إنجلترا لن يرفع سعر الفائدة الأساسي الشهر المقبل.
ويمكن الآن لأصحاب المنازل الذين يملكون 40 في المائة من الأسهم الحصول على صفقة لمدة عامين بفائدة 4.98 في المائة من خلال بنك باركليز مقابل رسم قدره 999 جنيهًا إسترلينيًا.
وتقدم أكبر ستة شركات مقرضة للرهن العقاري، بما في ذلك هاليفاكس، وإتش إس بي سي، وناتويست، الآن معدلات فائدة على الرهن العقاري أقل من خمسة في المائة.
يمكن الآن لأصحاب المنازل الذين يملكون 40 في المائة من الأسهم الحصول على صفقة لمدة عامين بفائدة 4.98 في المائة من خلال بنك باركليز مقابل رسم قدره 999 جنيهًا إسترلينيًا
خفضت شركة Nationwide الأسبوع الماضي صفقاتها لمدة عامين إلى أقل من خمسة في المائة، ولكن فقط للعملاء الجدد الذين ينتقلون إلى منازلهم. ومع ذلك، فإن بنك باركليز هو أول من عرض صفقة لمدة عامين أقل من هذا الحد لإعادة الرهن العقاري.
ويبلغ متوسط الإصلاح لمدة عامين الآن 6.19 في المائة، مع إصلاحات لمدة خمس سنوات عند 5.78 في المائة، وفقا لمؤسسة تدقيق الأسعار MoneyfactsCompare.
ووصف كريج فيش، من مؤسسة Lodestone للرهون العقارية والحماية، حرب الأسعار بأنها “جارية بشكل جيد وحقيقي”.
وأضاف: “من المرجح أن يتبعه المزيد من المقرضين”. هناك فرصة حقيقية أن نرى معدلاً أقل من 4 في المائة لمدة خمس سنوات في هذا الجانب من عيد الميلاد وسنتين أقل من 4.5 في المائة.
وكشفت بيانات التضخم التي نشرت يوم الأربعاء أن ارتفاع الأسعار انخفض إلى 4.6 في المائة في أكتوبر. وقد دفع ارتفاع التضخم الأسواق إلى التنبؤ بأن سعر الفائدة الأساسي سيحتاج إلى مواصلة الارتفاع لإعادة الأسعار إلى السيطرة.
وردا على ذلك، بدأ المقرضون في سحب صفقات ذات سعر ثابت وإعادة تسعيرها بمعدلات أعلى بكثير.
ولكن على الرغم من انخفاض أسعار الفائدة الثابتة الآن، فإن هذه الأخبار سوف تأتي بمثابة عزاء بارد لنحو 900 ألف من أصحاب المساكن الذين يحتاجون إلى إعادة رهن رهنهم بحلول الصيف المقبل، وسوف يحتاجون إلى القيام بذلك بأسعار فائدة أعلى كثيرا. قبل عامين فقط، كان متوسط معدل الرهن العقاري لمدة عامين 2.3 في المائة.
وحذر جوستين موي، من EHF Mortgages، أولئك الذين يحتاجون إلى إعادة الرهن العقاري أن يكونوا استباقيين للعثور على أفضل صفقة. وقال: “بالنسبة لأولئك الذين حصلوا بالفعل على صفقة الرهن العقاري الجديدة، لا تعتمدوا على المقرض الخاص بكم لإبقائكم على علم بهذه المعدلات المتحسنة.”