سارع أكبر مجتمع بناء في بريطانيا إلى رفع معدلات الرهن العقاري يوم أمس وسط عمليات بيع في سوق السندات أثارها تجدد المخاوف بشأن ارتفاع التضخم.
أعلنت نيشن وايد عن ارتفاع يصل إلى 0.45 نقطة مئوية من اليوم على بعض منتجات قروض المنازل الثابتة والمتتبعة – مما يضيف مئات الجنيهات إلى الأقساط السنوية.
كانت تستجيب لارتفاع أسعار الفائدة في الأسواق المالية التي تسودها الاضطرابات التي تذكرنا بالانهيار الذي شهدته ليز تروس رئاسة الوزراء التي لم تدم طويلاً.
قال جيمي لينوكس ، مدير سمسار الرهن العقاري ديمورا: “إنه شعور غريب إلى حد ما مثل فترة ما بعد الميزانية المصغرة العام الماضي”.
وقالت نيشن وايد إن أسعار الفائدة في السوق “استمرت في التقلب ، وفي الآونة الأخيرة ، زادت ، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الفائدة” ، مضيفة: “سيضمن هذا التغيير بقاء معدلات الرهن العقاري لدينا مستدامة.”
عائدات السندات البريطانية ، المعروفة باسم السندات السندات الحكومية – العائد الذي يطلبه المستثمرون لإقراض الحكومة – في طريقها لتحقيق أكبر ارتفاع ، باستثناء الميزانية المصغرة ، منذ عام 2008
أعلنت نيشن وايد عن ارتفاع يصل إلى 0.45 نقطة مئوية من اليوم على بعض منتجات قروض المنازل الثابتة والمتتبعة – إضافة مئات الجنيهات إلى الأقساط السنوية.
كانت تستجيب لارتفاع أسعار الفائدة في الأسواق المالية التي يسيطر عليها الاضطراب الذي يذكرنا بالانهيار الذي شهدته ليز تروس (في الصورة) رئاسة الوزراء قصيرة العمر.
عائدات السندات البريطانية ، المعروفة باسم السندات السندات الحكومية – العائد الذي يطلبه المستثمرون لإقراض الحكومة – في طريقها لتحقيق أكبر ارتفاع ، باستثناء الميزانية المصغرة ، منذ عام 2008.
وبلغت سندات السندات لأجل عامين 4.55 في المائة أمس ، مع سندات عشر سنوات عند 4.38 في المائة – وكلاهما كان في الآونة الأخيرة أقل من 3 في المائة.
تساعد هذه في تحديد الأسعار التي يقدمها مقرضو الرهن العقاري ، مع قيام Virgin Money برفع أسعار محددة بنسبة 0.12 نقطة مئوية ، وتعلن هاليفاكس عن زيادات تصل إلى 0.2 نقطة مئوية على بعض صفقات إعادة الرهن العقاري ذات السعر الثابت.
قال جون كرونين ، من سمسار البورصة Goodbody ، إن المقرضين الآخرين من المرجح أن يحذوا حذو Nationwide ، مضيفًا أن “عملاء القروض سيعانون من أسعار أعلى”.
إنها تمثل فترة من الاضطراب تتشابه مع تداعيات الميزانية المصغرة الكارثية لخفض الضرائب في كواسي كوارتنج في الخريف الماضي ، عندما أدى انهيار سوق السندات إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
بعد أن ألغى خليفته جيريمي هانت خطط السيد Kwarteng ، أصبحت الأسواق أكثر هدوءًا وانخفضت معدلات الرهن العقاري.
يصر هانت على أنه ملتزم بهذه الخطة ، ويقاوم الصخب المتجدد بخفض الضرائب. ومع ذلك ، فإن ذلك لم يمنع أسواق السندات من الانهيار – مرة أخرى ترك أصحاب المنازل يدفعون الثمن.
تستجيب الأسواق لاحتمال قيام بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة بأكثر مما كان متخوفًا.
بعد أن ألغى خليفته جيريمي هانت خطط كواسي كوارتنج في ميزانيته المصغرة ، أصبحت الأسواق أكثر هدوءًا وانخفضت معدلات الرهن العقاري
يصر هانت (في الصورة) على أنه ملتزم بهذه الخطة ، ويقاوم الصخب المتجدد بخفض الضرائب. ومع ذلك ، فإن ذلك لم يمنع أسواق السندات من الانهيار – مرة أخرى ترك أصحاب المنازل يدفعون الثمن
كانت هذه التوقعات مدفوعة بقوة من خلال الأرقام هذا الأسبوع التي أظهرت أنه في حين انخفض التضخم إلى أقل من 10 في المائة للمرة الأولى منذ الصيف الماضي ، فإنه ينخفض بشكل أبطأ بكثير مما كان متوقعًا.
ومن المرجح أن يكون البنك قلقًا بشكل خاص بشأن مقياس التضخم “الأساسي” – الذي يستبعد أسعار المواد الغذائية والطاقة – يرتفع إلى أعلى مستوى له منذ 30 عامًا.
ويشير ذلك إلى أن ارتفاع الأسعار الناتج في البداية عن عوامل مثل الحرب في أوكرانيا قد يكون راسخًا في الاقتصاد.
تبدو التوقعات الاقتصادية الأوسع أكثر بهجة ، حيث ألغى صندوق النقد الدولي هذا الأسبوع تحذيره من الركود لبريطانيا.
مع ذلك ، حتى هذا له جانب مظلم بالنسبة للمقترضين ، حيث سيكون من غير المرجح أن يقلق بنك إنجلترا من أن رفع أسعار الفائدة يعيق الناتج المحلي الإجمالي. تتوقع الأسواق الآن أن يرتفع سعر الفائدة للبنك إلى 5.5 في المائة في وقت لاحق من هذا العام.
وقال ديفيد هولينجورث ، سمسار الرهن العقاري London & Country ، إن صفقات الرهن العقاري بنسبة 4 في المائة على القروض العقارية ذات السعر الثابت كانت “ذاكرة بالفعل” ، مضيفًا: “المقترضين الذين يفكرون في معدل ثابت سيرغبون في التحرك بسرعة”.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا نقرت عليها ، فقد نربح عمولة صغيرة. يساعدنا ذلك في تمويل This Is Money ، وجعله مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.