انهيار أسهم Watkin Jones بمقدار الخمس مع فشل شركة البناء للتأجير في العودة إلى الربح من تكاليف التكرار وغياب المبيعات الآجلة
تراجعت أسهم Watkin Jones يوم الثلاثاء بعد أن سجلت مجموعة البناء للتأجير خسارة في النصف الأول مع انخفاض الإيرادات وارتفاع التكاليف.
أعلن اختصاصي البناء من أجل الإيجار عن خسارة قانونية قبل الضرائب تبلغ 766 ألف جنيه إسترليني للأشهر الستة المنتهية في مارس ، مقارنة بخسارة قدرها 16.6 مليون جنيه إسترليني في العام السابق عندما أنفقت 28 مليون جنيه إسترليني على إزالة الكسوة وأعمال الإصلاح الأخرى.
كانت الخسائر خلال الفترة الأخيرة ناتجة بشكل أساسي عن انخفاض حجم الأعمال بنحو الخمس إلى 153.9 مليون جنيه إسترليني ، بعد غياب المبيعات الآجلة في أعمال إسكان الطلاب.
تحسين الأداء: أعلن اختصاصي البناء للتأجير واتكين جونز عن خسارة قدرها 766 ألف جنيه إسترليني قبل الضرائب للأشهر الستة المنتهية في مارس ، مقارنة بـ 16.6 مليون جنيه إسترليني في العام السابق.
وقد تفاقمت بسبب مدفوعات الفائض التي تزيد عن مليون جنيه إسترليني للموظفين الذين تم التخلي عنهم في الخريف الماضي في أعقاب ميزانية ليز تروس المصغرة المثيرة للجدل.
بالإضافة إلى ذلك ، تكبدت المجموعة تكاليف بناء إضافية بعد تصفية DNA IC ، والتي تم تعيينها من قبل Watkin Jones ليكون المقاول الرئيسي في مشروع سكني شاهق في Exeter يسمى The Gorge.
انخفضت الأسهم في Watkin Jones بنسبة 19.4 في المائة إلى 77.7 نقطة قبل إغلاق التداول يوم الثلاثاء ، مما يعني أن قيمتها قد انخفضت إلى النصف تقريبًا منذ الميزانية المصغرة.
ومع ذلك ، تتوقع الشركة المدرجة في لندن أداءً ماديًا أقوى في النصف الأخير من السنة المالية ، مدعومًا بانتعاش في المبيعات الآجلة.
وأعلنت أنه تم الاتفاق على بيع مخطط سكن طلابي يضم 819 سريراً في بريستول – من المقرر أن يكتمل في عام 2024 – إلى شركة KKR العملاقة للأسهم الخاصة ، بينما من المقرر الانتهاء من خمس صفقات أخرى قبل نهاية سبتمبر.
قال الرئيس التنفيذي ريتشارد سيمبسون: “إن الانتعاش العام في سوق الصناديق الآجلة مشجع ؛ ومع ذلك ، ستحافظ المجموعة على نهج حذر لإدارة خط الأنابيب.
“بالإضافة إلى الثقة المتزايدة في هذا القطاع ، فإننا نشهد فرصًا جذابة للاستحواذ على الأراضي ، وهذه إلى جانب أدائنا التشغيلي الممتاز تجعلنا واثقين من المستقبل”.
ارتفع الطلب على العقارات المستأجرة في العام الماضي مع ارتفاع تكاليف الرهن العقاري بعد قرار بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة في 12 مناسبة متتالية لمحاولة مكافحة التضخم المكون من رقمين.
على الرغم من التراجع الطفيف ، إلا أن معدلات الرهن العقاري لا تزال أعلى بكثير مما شهده أصحاب المنازل في السنوات الأخيرة.
في الوقت نفسه ، خرج العديد من أصحاب العقارات الذين يشترون من أجل التأجير من السوق بسبب التغييرات الضريبية واللوائح التي تتطلب الحد الأدنى من معايير كفاءة الطاقة ، بينما لقد أدت قوانين التخطيط الصارمة إلى تقييد حجم التطورات الجديدة.
ونتيجة لذلك ، ارتفع متوسط الإيجارات إلى مستوى قياسي بلغ 2500 جنيه إسترليني في لندن و 1190 جنيهًا إسترلينيًا خارج العاصمة البريطانية ، وفقًا لوكالة العقارات على الإنترنت Rightmove.