انخفضت أرباح شركة Bellway في النصف الأول من السنة المالية، بعد تراجع في استكمال المنازل وسط استمرار ارتفاع تكاليف الاقتراض.
وشهدت الشركة التي يقع مقرها في نيوكاسل انخفاض أرباحها قبل الضرائب بنسبة 61.6 في المائة إلى 117.4 مليون جنيه إسترليني في الأشهر الستة المنتهية في يناير.
وانخفض إجمالي الإيرادات بنسبة 29.6 في المائة إلى 1.27 مليار جنيه إسترليني، حيث انخفض حجم العقارات المبنية حديثًا بنحو 1600 إلى 4092.
ومع ذلك، أشار الرؤساء إلى تخفيف معدلات الرهن العقاري حيث أبدوا لهجة أكثر تفاؤلاً بشأن التوقعات بالنسبة لسوق الإسكان في المملكة المتحدة.
انخفاض الأرباح: أعلنت شركة بيلواي لبناء المنازل ومقرها نيوكاسل عن انخفاض أرباحها قبل الضرائب بنسبة 61.6 في المائة إلى 117.4 مليون جنيه إسترليني في الأشهر الستة المنتهية في يناير
وتأثرت الإيرادات والأرباح بشكل أكبر بانخفاض متوسط أسعار البيع بنسبة 2.4 في المائة إلى 309.278 جنيه إسترليني حيث قامت المجموعة ببناء نسبة أقل من المنازل الخاصة.
منذ منتصف عام 2022، تأثرت صناعة البناء السكني في المملكة المتحدة بشدة بسبب ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، والتي تسببت في انخفاض مشتريات المنازل الجديدة وتباطؤ نمو أسعار المنازل.
وتفاقمت المشاكل في وقت لاحق من ذلك العام عندما ارتفعت أسعار الفائدة بعد ميزانية الخريف المصغرة المثيرة للجدل، والتي تسببت في حالة من الذعر على نطاق واسع في جميع أنحاء الاقتصاد.
وكانت تكاليف الاقتراض معتدلة إلى حد ما في بداية عام 2023 ولكنها ارتفعت مرة أخرى خلال فصلي الربيع والصيف بسبب التضخم الأعلى من المتوقع.
وتأثر الطلب على المساكن بشكل أكبر بقواعد التخطيط الصارمة، والضغوط الكبيرة على تكلفة المعيشة، ونهاية برنامج المساعدة على الشراء.
ومع ذلك، فإن المبيعات تنتعش مرة أخرى لأن ارتفاع الأجور، إلى جانب انخفاض معدلات التضخم والرهن العقاري، يعزز ثقة العملاء.
لكن معدل الحجز الخاص في Bellway ارتفع بنسبة 15.4 في المائة ليصل إلى 105 في الأسبوع، مع ملاحظة المجموعة “مستويات مشجعة” من استفسارات المستهلكين خلال فترة التداول الشتوية الأكثر هدوءًا تقليديًا.
وقالت الشركة المدرجة على مؤشر فاينانشيال تايمز 250 إنها لا تزال تسير على الطريق الصحيح لبناء نحو 7500 منزل في هذه السنة المالية، على الرغم من أن هذا سيظل أقل بنحو 31 في المائة عن العام السابق.
وقال جيسون هونيمان، الرئيس التنفيذي لشركة بيلواي، إن الشركة “قدمت أداءً مرنًا آخر في فترة ظروف التداول الصعبة”.
وأضاف: “على الرغم من أن الخلفية الاقتصادية لا تزال غير مؤكدة، إلا أن التخفيض التدريجي في أسعار الفائدة على الرهن العقاري طوال النصف الأول ساعد في تخفيف القيود على القدرة على تحمل التكاليف، وقد شجعنا التحسن في الحجوزات منذ بداية العام التقويمي الجديد.”
تأتي نتائج Bellway بعد شهر بالضبط من فتح هيئة تنظيم المنافسة في المملكة المتحدة تحقيقًا مع الشركة والعديد من شركات بناء المنازل الكبرى الأخرى بشأن مزاعم بأنها تبقي أسعار المنازل مرتفعة من خلال مشاركة معلومات حساسة تجاريًا.
وانخفضت أسهم Bellway بنسبة 1.9 في المائة عند 25.82 جنيهًا إسترلينيًا صباح يوم الثلاثاء، على الرغم من ارتفاعها بنحو 29 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية.