يتجنب عدد كبير من الباحثين عن المنازل الريف ويعودون إلى المدينة للحصول على خدمات ووسائل راحة أفضل.
قال خبراء العقارات إنه كانت هناك “عودة” إلى الحياة في المدينة بعد ما يسمى بـ “السباق على الفضاء” أثناء الوباء عندما تجنبوا المناطق الحضرية لصالح المواقع الريفية والساحلية بعد عدة عمليات إغلاق.
وقال جوناثان رولاند، من House Buy Fast: “لقد لاحظنا بالتأكيد عودة نحو الحياة في المدينة والتي انخفضت خلال الوباء”.
“بين عامي 2020 و2022، كان الكثير من الناس يتطلعون إلى اقتناص المزيد من المنازل الريفية والنائية بسبب حقيقة أن أصحاب العمل كانوا مرتاحين حقًا بشأن العمل من المنزل.
يعود الباحثون عن المنازل إلى المواقع الحضرية بعد الوباء، وفقًا لخبراء العقارات
ويضيف: “الآن، مع العودة إلى المكتب، عادت عقارات المدينة بقوة. التحدي بالطبع هو القدرة على تحمل تكلفة واحدة. ولكن إحدى نتائج ذلك هي أننا يمكن أن نرى انخفاض أسعار المنازل خارج مناطق المدينة.
وأشار إلى أن العودة إلى المدينة تمثل تحولًا في مواقف المشترين حيث يبحثون عن خدمات ووسائل راحة أفضل، مثل تحسين خطوط النطاق العريض والنقل.
ويأتي ذلك في أعقاب النتائج التي نشرتها وكلاء العقارات هامبتونز في نهاية العام الماضي، والتي وجدت أن عدد سكان لندن الذين يغادرون العاصمة للانتقال إلى أماكن أخرى في بريطانيا انخفض بشكل ملحوظ في عام 2023.
وفي ذلك الوقت، زعمت أن سكان لندن من المقرر أن ينفقوا ما مجموعه 28.7 مليار جنيه إسترليني على منازل خارج العاصمة في عام 2023.
ويمثل هذا انخفاضًا بنسبة 41 في المائة – أو 20.1 مليار جنيه إسترليني – من 48.8 مليار جنيه إسترليني المسجلة في عام 2021 عندما بلغت الهجرة الخارجية ذروتها.
وقال بعض خبراء العقارات أيضاً إن هناك تحولاً بين المشترين، الذين تم تذكيرهم بقيمة الحياة في المدينة.
قال جاي ميكوك، من وكلاء الشراء Prime Buys: “كان البقاء عالقًا في شقة في المدينة بدون حديقة أثناء كوفيد أمرًا صعبًا بشكل خاص، في حين أنه لا فائدة من وجود جميع وسائل الراحة في الحياة في المدينة على عتبة داركم إذا لم تتمكن من ذلك”. الوصول إليهم.
“أولئك الذين فعلوا ذلك كرد فعل غير محسوب، يعتقدون الآن أنه يمكن أن يكون الأمر وحيدًا في البلاد، خاصة مع عودة المدن إلى طبيعتها مع فتح كل شيء مرة أخرى.
“إنه مأزق قديم – إذا كنت ثريًا بما فيه الكفاية، فالمثالي هو قدم في كلا المعسكرين – الإثارة الحضرية والسلام والهدوء في البلاد.” لكن معظمهم لا يملكون الرفاهية اللازمة لشراء فتحتين.
“لا يمكن المبالغة في أهمية وقيمة التواجد مع الناس. إذا كان هذا يعني مساحة أقل وحديقة أصغر، فلا يزال هناك ما يمكن قوله عنه.’
وأوضح جاي ميكوك، من وكلاء الشراء Prime Buy، أنه إذا كنت ثريًا بما فيه الكفاية، فإن الوضع المثالي هو أن تتواجد في كلا المعسكرين العقاريين – الإثارة الحضرية، والسلام والهدوء في البلاد
كشفت شركة هامبتونز عن عدد وحصص وإجمالي قيمة المنازل التي اشتراها أحد سكان لندن خارج العاصمة
وفي الوقت نفسه، قال جيريمي ليف، وكيل العقارات في شمال لندن: “تفضل العديد من الشركات العمل المكتبي بدوام كامل حتى لو كان هناك إحجام من بعض العمال الذين ذاقوا الحياة بعيدًا عن مكتبهم أثناء الوباء في الالتزام بالعودة إلى العمل”. المكتب بشكل كامل.
“لقد أدت الحاجة إلى العودة إلى المكتب أكثر إلى زيادة الطلب على عقارات المدينة، الأمر الذي كان له حتماً تأثير غير مباشر على القيم ولكن ليس بشكل حاد بعد.
“أولئك الذين استأجروا عقاراتهم بدلاً من حرق جسورهم وبيعها خلال فترة كوفيد، حققوا أداءً جيدًا لأنهم تمكنوا من الحفاظ على القيم.
وفي الوقت نفسه، فإن أولئك الذين باعوا عقاراتهم ويحاولون العودة إليها يجدون الأمر صعبًا للغاية، خاصة أولئك الذين استفادوا من معدلات الرهن العقاري المنخفضة جدًا قبل بضع سنوات عندما وصلت إلى الحضيض.
“والآن، يواجهون ارتفاعًا كبيرًا في تكاليف الرهن العقاري، وارتفاع أسعار العقارات، وارتفاع تكلفة المعيشة.”
