البنوك الأمريكية تغرق في القلق بشأن قروض العقارات المكتبية

(رويترز) – تراجعت أسهم البنوك الأمريكية الكبيرة والمتوسطة الحجم بشكل حاد عن أداء السوق الأوسع يوم الأربعاء مع إغلاق مؤشر البنوك S&P 500 (.SPXBK) منخفضًا 2.0٪ بينما انخفض مؤشر S&P 500 القياسي (.SPX) بنسبة 0.6٪. المخاوف بشأن قروض العقارات التجارية محل تركيز مستثمري البنوك.

قلق المستثمرون بشأن الخسائر المحتملة بين البنوك من قروض العقارات المكتبية بعد تعليقات من المديرين التنفيذيين ، بما في ذلك الرئيس التنفيذي لشركة Wells Fargo & Co (WFC.N) تشارلي شارف ورئيس بلاكستون (BX.N) جوناثان جراي في مؤتمر المستثمر في سانفورد سي بيرنشتاين.

قال شارف يوم الأربعاء أنه ستكون هناك خسائر في قطاع قروض المكاتب وأن البنك يدير محفظته بشكل استباقي بينما يتطلع إلى طمأنة المستثمرين بأنه ليس “مركّزًا بشكل مفرط” في هذا المجال.

تحدث جراي عن “ضعف غير مسبوق” في مباني المكاتب القديمة مشيراً إلى أن هذا القطاع يشكل حالياً أقل من 2٪ من محفظة أسهم الشركة في العقارات.

“الشواغر تزيد عن 20 في المائة ، والإيجارات آخذة في الانخفاض ، ومن الواضح أن الشركات الآن تفكر في احتياجاتها من المساحات في ضوء العمل عن بعد والمناخ الاقتصادي الذي ينتظرنا. المقرضون يترددون في التعامل مع مباني المكاتب. والمشترين مترددون. التقييمات مستمرة. قال جراي ، بحسب نص من مؤتمر برنشتاين.

لكن جراي ما زال يقدر أن “مباني المكاتب تشكل حوالي 3٪ من النظام المصرفي الأمريكي” لذا فإن حجم الخسائر “مقارنة بما حدث في سوق الإسكان قبل 15 عامًا يختلف اختلافًا كبيرًا”.

قال ريك ميكلر ، الشريك في Cherry Lane Investments ، وهو مكتب استثمار عائلي في New Vernon ، New Jersey ، إن “القلق المستمر بشأن القروض المقدمة لسوق المكاتب” أضر بأسهم البنوك على نطاق واسع يوم الأربعاء ، مستشهداً بتعليقات Wells Fargo.

وقال ميكلر: “المعنى الضمني هو أن هناك من سيعانون حتى لو كان ويلز فارجو متنوعًا بدرجة كافية”.

أنهى Wells Fargo (WFC.N) الجلسة منخفضًا 2.9٪ بينما انخفض Morgan Stanley (MS.N) بنسبة 2٪ وانخفض Bank of America (BAC.N) بنسبة 1.7٪. وخسر كل من Goldman Sachs (GS.N) و JPMorgan Chase & Co (JPM.N) 1.3٪ وأغلقت أسهم Citigroup (CN) منخفضة 0.9٪. وأغلقت أسهم بلاكستون منخفضة 0.9 بالمئة.

تعرضت البنوك الإقليمية لمزيد من الضغط حيث هبطت KeyCorp (KEY.N) بنسبة 5.9 ٪ ، حيث كانت أكبر خسارة في مؤشر S&P Bank ، يليها Zions (ZION.O) بنسبة 5.6 ٪ وتراجع Citizens Financial (CFG.N) بنسبة 5 ٪ .

وفي يوم الأربعاء أيضًا ، قالت المؤسسة الفيدرالية للتأمين على الودائع إن إجمالي ودائع البنوك الأمريكية انخفض بنسبة قياسية بلغت 2.5٪ في الربع الأول.

كان الإضرار بالسوق الأوسع وكذلك أسهم البنوك مصدر قلق قبل تصويت المشرعين على صفقة لرفع سقف الديون الأمريكية وبيانات سوق العمل القوية بشكل غير متوقع والتي عززت الرهانات على المزيد من رفع أسعار الفائدة الفيدرالية.

معاييرنا: مبادئ الثقة في Thomson Reuters.