البناء يأخذ ضربة قاسية: أكبر ركود في بناء المنازل منذ الوباء
تظهر أحدث الأرقام أن أحد أكبر الانخفاضات في قطاع بناء المنازل منذ الأزمة المالية الأخيرة قد أدى إلى جر المطورين إلى الوحل الشهر الماضي.
انخفض مؤشر النشاط الذي يتم مراقبته عن كثب في صناعة البناء والتشييد – حيث تظهر الدرجات أقل من 50 انخفاضًا – من 50.8 إيجابيًا في أغسطس إلى 45 في سبتمبر.
وكانت تلك أسوأ قراءة منذ مايو 2020 عندما كانت القيود الوبائية سارية بالكامل.
ومع ارتفاع تكاليف الرهن العقاري الذي يؤثر على الطلب، انخفض مؤشر بناء المنازل إلى 38.1، وهو أدنى مستوى منذ أبريل 2009 باستثناء شهرين في عام 2020 خلال أزمة فيروس كورونا.
وكان هناك أيضًا انخفاض في نشاط البناء التجاري والهندسة المدنية، وإن لم يكن حادًا كما هو الحال في بناء المنازل.
تراجع بناء المنازل: انخفض مؤشر النشاط الذي يتم مراقبته عن كثب في صناعة البناء والتشييد من 50.8 إيجابيًا في أغسطس إلى 45 في سبتمبر
وجاءت النتائج الواردة في تقرير صادر عن S&P Global والمعهد القانوني للمشتريات والتوريدات (CIPS)، في الوقت الذي قال فيه مسؤول كبير في بنك إنجلترا إنه “سؤال مفتوح” حول ما إذا كانت أسعار الفائدة سترتفع مرة أخرى.
وكان نائب المحافظ بن برودبنت من بين الأعضاء الخمسة في لجنة السياسة النقدية التسعة القوية التي صوتت لصالح ترك أسعار الفائدة عند 5.25 في المائة الشهر الماضي بعد 14 ارتفاعًا على التوالي.
أثار القرار المفاجئ الآمال في أن أسعار الفائدة في المملكة المتحدة قد وصلت الآن إلى ذروتها بعد زيادات متتالية منذ ديسمبر 2021 عندما كانت 0.1 في المائة فقط.
وقال برودبنت إن الصدمة المتبددة الناجمة عن الارتفاع في تكلفة واردات الطاقة من شأنها أن تساعد التضخم على العودة إلى هدف البنك البالغ 2 في المائة خلال العامين المقبلين.
وقال إنه من المرجح أن يكون هذا هو الحال “حتى لو لم ترتفع أسعار الفائدة أكثر – وهذا سؤال مفتوح”.
كشف تقرير S&P/CIPS عن تأثير ارتفاع أسعار الفائدة وعدم اليقين الاقتصادي على قطاع البناء.
وقال الدكتور جون جلين، كبير الاقتصاديين في CIPS: “إن تأثير ارتفاع معدلات الرهن العقاري وانخفاض الطلب على شراء المنازل لا يزال يتدفق عبر سلسلة التوريد ويضرب سلبًا صناعة البناء في المملكة المتحدة”.
“لقد كان عاما صعبا والانخفاض الحاد في سبتمبر يظهر أن الضغوط بعيدة كل البعد عن التخفيف، على الرغم من توقف رفع أسعار الفائدة.”
وقال خبراء في شركة المحاسبة RSM إن قرار إلغاء خط السكة الحديد HS2 شمال برمنغهام سيضر قطاع البناء بشكل أكبر.
الصداع: تم إلغاء طريق السكك الحديدية HS2 بعد برمنغهام بواسطة ريشي سوناك
وقالت كيلي بورمان، الرئيس الوطني للإنشاءات في RSM: “لقد خطط العديد من شركات بناء المنازل لمشروع HS2 وحصلوا على الأراضي والتخطيط بما يتماشى مع هذا المشروع، وسيحتاجون إلى إعادة النظر لتتماشى مع خطط مشاريع النقل والاتصال والمجتمع المحلية الجديدة”.
وأضافت: “يؤدي هذا إلى تفاقم هشاشة السوق الحالية مع استمرار أسعار الفائدة والتضخم في تجفيف أنشطة شركات بناء المنازل”.
ولا يزال التضخم أعلى بكثير من هدف البنك البالغ 2 في المائة عند 6.7 في المائة، على الرغم من أن هذا أقل من 11.1 في المائة قبل عام.
ومن المتوقع على نطاق واسع أن يتم تثبيت أسعار الفائدة عند 5.25 في المائة في الاجتماع القادم للجنة السياسة النقدية في نوفمبر.
ووفقا للأسواق المالية، سيكون الأمر أقرب في ديسمبر وأوائل العام المقبل.